Коньково (Беляево) или Головинский ? 88 / 1553

mnemonic

Всем здравствуйте.

позвольте обратиться с, возможно, банальным вопросом.

на текущий момент идеально подходящим под наши хотелки является Ломоносовский и прилегающие районы.
также очень нравится Щукино и треугольник Войковского района у мцд Стрешнево.
однако там по деньгам тянем только на стандартную двушку 50-55кв.м. в нужных типах домов.
с учетом работы из дома, нам очень желательна маленькая трешка (любого микро-размера комната под кабинет). или большая двушка (60 кв.м.) по типу торцевых в П-44Т, с двумя окнами в комнате, чтобы сделать зонирование.

в попытке найти компромисс, рассматриваем блочно-панельные башни (толстые стены, звукоизоляция, трешка) II-68-01, II-68-01/12, И-522а, И-209 в районах Коньково (метро Беляево, улицы Волгина, Белопольского, Арцимовича и тд) и Головинский (у прудов).

Беляево:
- привлекает "камерность", зеленость и уют улиц/дворов, прекрасная инфраструктура.
- напрягает наличие РУДН и общежитий.

Головинский:
- привлекает зеленость, пруды, недалеко речной вокзал.
- напрягает отсутствие некоей целостности - район рассечен на куски гаражами, промзонами и тд. До метро "Водный стадион" идти пешком - не самое приятное дело.

Вопрос: насколько влияют общежития (РУДН и другие) на жизнь, например, на улице академика Волгина ?
(ночные тусовки и гонки, наркотики и прочие преступления и нарушения порядка).

Интересно, чем привлекла кукуевка (если это о ней речь про треугольник Войковской)?

02.07.23, 13:32
ogogo.guguev писал(а):
Интересно, чем привлекла кукуевка (если это о ней речь про треугольник Войковской)?

нет, речь не о кукуевке

выше - между жд путями, парком стрешнево и ленинградским шоссе.

хотя о кукевке тоже думали, если честно

02.07.23, 13:35
mnemonic писал(а):
выше - между жд путями, парком стрешнево и ленинградским шоссе

Но там тоже старый фонд изношенный на Радиаторских, при том большинство не под снос. Хрущи-сталинки, даже не П-шки... Шум от ленинградки, МЦК и ж/д оч приличный...

02.07.23, 13:23
mnemonic писал(а):
семья из 3 человек. живем в городе-миллионнике....

02.07.23, 13:23
mnemonic писал(а):
планируем переезд в Москву (основные причины - полнейшая разруха в регионе. всё вымирает и разваливается, медицина около нуля).

лучше помягче сформулировать, а то тут и забанить могут

02.07.23, 13:38
ogogo.guguev писал(а):

02.07.23, 13:35
mnemonic писал(а):
выше - между жд путями, парком стрешнево и ленинградским шоссе
Но там тоже старый фонд изношенный на Радиаторских, при том большинство не под снос. Хрущи-сталинки, даже не П-шки... Шум от ленинградки, МЦК и ж/д оч приличный...

вот именно в том треугольнике шума от ленинградки нет вообще уже на второй линии домов (II-29).
специально туда ездили жить на неделю.

здания там разные - от 2-этажных домов, до крутых монолитов.
те, что нас интересуют - тоже есть: башни Вулыха, индивидуальные кирпичи с хорошими планировкам, а также нестандартные кирпичные 6 этажки с лифтом. еще там есть блочки II-18, но их не хотелось бы.
то, что там практически не будет реновации - для нас плюс.

в целом, место привлекает отличной транспортной доступностью (по мне - вообще идеальной), отделенностью от ленинградки сплошным рядом домов первой линии. "шум" от МЦД не напрягает вообще (тихий размеренный звук. в чем то даже успокаивающий). то есть для нас это не минус совсем.

02.07.23, 13:23
mnemonic писал(а):
Арцимовича

жил недолго на Ак.Арцимовича, нормально там

02.07.23, 13:45
grappler писал(а):

02.07.23, 13:23
mnemonic писал(а):
семья из 3 человек. живем в городе-миллионнике....

02.07.23, 13:23
mnemonic писал(а):
планируем переезд в Москву (основные причины - полнейшая разруха в регионе. всё вымирает и разваливается, медицина около нуля).
лучше помягче сформулировать, а то тут и забанить могут

хм. за что забанить? могу подкрепить фотографией за окном.

02.07.23, 13:48
mehey писал(а):

02.07.23, 13:23
mnemonic писал(а):
Арцимовича
жил недолго на Ак.Арцимовича, нормально там

спасибо за отклик. вы жили с семьей? если да - за детей не было волнений?

02.07.23, 13:23
mnemonic писал(а):
с учетом работы из дома, нам очень желательна маленькая трешка (любого микро-размера комната под кабинет). или большая двушка (60 кв.м.) по типу торцевых в П-44Т, с двумя окнами в комнате, чтобы сделать зонирование.

С учетом процитированного посоветую банальную вещь: не перечеркивайте свои желания купить трехкомнатную, рассмотрите Зеленоград. Пруды и зеленые зоны присутствуют. Гости из нашего недалекого зарубежья предпочитают жить в соседних населенных пунктах. В Москву на немецких электричках экспрессах добираться комфортней, чем на метро.

Некоторое время снимал квартиру в Ясеневе, чуть дальше Конькова-Беляева, но по той же ветке метро. Очень напрягал режим его работы. На первых поездах я кое-куда не успевал попасть.