Что перспективное купить за 7 млн ? 74 / 2345

Форумчанин с ners предлагает купить у меня около-Тохляндию (viewtopic.php?p=2974058#p2974058). Смогу добавить еще немного денег, что перспективное по прибыли можно купить за 7 млн ?

04.07.23, 18:44
dorshield писал(а):
что перспективное по прибыли можно купить за 7 млн ?

Крым или Мариуполь. Там огромный потенциал

04.07.23, 18:54
Павел Рыкалин писал(а):

04.07.23, 18:44
dorshield писал(а):
что перспективное по прибыли можно купить за 7 млн ?
Крым или Мариуполь. Там огромный потенциал

Где в Крыму рекомендуете объект ? Хочу нечто высоколиквидное вроде квартиры, а не дом. Могу поехать на месячишко в Мариуполь, какие там сейчас пропускной режим и комендансткий час ?

04.07.23, 19:00
dorshield писал(а):
Где в Крыму рекомендуете объект ?

Мой потенциальный лидер - Севастополь. Думаю он станет городом-миллионником.

Город федерального подчинения, плюс Флот - ему гарантировано инфраструктурное развитие.
А там, где увеличивается население, вырастет спрос на всё. За этом ростом и потянется недвига.

Второе место Симферополь. Столица Крыма. Всё понятно. Много новостроя там есть.

Третье - частный сектор между ними. На уровне Бахчисарая застраиваются предгорья вдоль реконструируемой трассы. У меня в прошлом году сложились ощущения, что еду по Новой Риге в Подмосковье. С поправкой конечно)

ПС
Если квартиры, то смотрел бы «ПИКовский формат». С дворами без машин и благоустройством. Это новое для региона, оно выстрелит так же как и у нас на фоне старого сектора

04.07.23, 19:00
dorshield писал(а):
месячишко в Мариуполь, какие там сейчас пропускной режим и комендансткий час ?

Не знаю.

Граница точно есть. Несколько часов ожидание может быть

Кто уже оформлял вторичные квартиры в Мариуполе в Росреестры, какие есть особенности и риски ?
Могут быть проблемы из-за невозможности достоверно изучить историю перехода права во вторичке
Хуснуллинские первички пока не вижу в продаже ...

В авито регион называется "Мариупольская городская община, Мариуполь"

внешняя ссылка
2-к. квартира, 52 м², 2 500 000 ₽ 48 077 ₽ за м²

внешняя ссылка
3-к. квартира, 68 м², 9/9 эт. 2 700 000 ₽ 39 706 ₽ за м²

04.07.23, 19:19
dorshield писал(а):
Кто уже оформлял вторичные квартиры в Мариуполе в Росреестры, какие есть особенности и риски ?

Наверное пока никто.

Кто первый одолеет путь, снимет сливки)

04.07.23, 19:18
Павел Рыкалин писал(а):
Не знаю.

а в Крыме какие объекты перспективны ?

04.07.23, 19:20
dorshield писал(а):

04.07.23, 19:18
Павел Рыкалин писал(а):
Не знаю.
а в Крыме какие объекты перспективны ?

Точно не «с видом на речку» (море).
Это переоценено и прибыли там скорее всего нет.

Новьё перспективно. «Хуснуллинские кварталы».

04.07.23, 19:18
Павел Рыкалин писал(а):
Если квартиры, то смотрел бы «ПИКовский формат». С дворами без машин и благоустройством. Это новое для региона, оно выстрелит так же как и у нас на фоне старого сектора

Симферопольские цены на Авито не нравятся. 130 тыс за метр дорого для сезонного микрогорода