Статус добросовестного приобретателя 122 / 1295

[Юлия Битузе]

Москатов написал у себя на странице в фб на тему наличия договора и юридического заключения для формирования статуса добросовестного приобретателя и позитивных последствий в возможных судах
То, о чем я толдычу пять лет, то, о чем рассказывает на своих семинарах Бухтоярова, наконец стало нормальной юридической практикой
Обращаясь за сопровождением или подбором квартиры к человеку, о котором вы знаете только то, что его зовут Вася и вам его рекомендовал сосед сестры друга сотрудника по работе вашей жены, потому что он берет маленькую комиссию, помните об этом.
Требуйте договор, официальный статус исполнителя, акт выполненных работ и письменное заключение о проверках.

[almaz74]

Интересно, а откуда Москатову известно о том, чем судья руководствовался, когда решение принимал?

Да и всерьез считать что в ситуации последующего банкротства продавца важно именно юрзаключение (а вовсе не рыночная цена в ДКП и оплата безналом) - как минимум наивно...

[Юлия Битузе]

Интересно, а откуда Москатову известно о том, чем судья руководствовался, когда решение принимал?

Да и всерьез считать что в ситуации последующего банкротства продавца важно именно юрзаключение (а вовсе не рыночная цена в ДКП и оплата безналом) - как минимум наивно...

а вы почитайте
он опирается на решение суда
кстати таких решений и Бухтоярова досрочно приводит
и я была в суде, где судья задавала такой вопрос, что предпринял приобретатель, заключал ли договор с АН для проверки приобретаемого объекта

[AdivinanZa]

Как Миэль проверил квартиру, что не заметил, что у продавца большой кредит в банке?
Уж лучше дядя Вася бы проверил и уберег покупателя от рисков, чем нервы и суды с правовым заключением от МИЭЛя.

[Юлия Битузе]

Как Миэль проверил квартиру, что не заметил, что у продавца большой кредит в банке?
Уж лучше дядя Вася бы проверил и уберег покупателя от рисков, чем нервы и суды с правовым заключением от МИЭЛя.

почему
проверил, заметил, отразил в заключении

[almaz74]

а вы почитайте
он опирается на решение суда

Так я и читаю. Ссылки на определение суда на скриншоте нет. Т.е. текст на скриншоте - это авторский пересказ судебного акта.

А поскольку автор пересказывает его весьма вольно (ибо такое понятие как "добросовестность" в банкротных делах встречается крайне редко) - вопросы и возникают.

Очевидно (по крайней мере для тех, кто теме), что если бы в рассматриваемой ситуации в ДКП стояла нерыночная цена, либо расчет происходил бы не по безналу - то никакое юрзаключение не спасло бы покупателя.

[Юлия Битузе]

а вы почитайте
он опирается на решение суда

Так я и читаю. Ссылки на определение суда на скриншоте нет. Т.е. текст на скриншоте - это авторский пересказ судебного акта.

А поскольку автор пересказывает его весьма вольно (ибо такое понятие как "добросовестность" в банкротных делах встречается крайне редко) - вопросы и возникают.

Очевидно (по крайней мере для тех, кто теме), что если бы в рассматриваемой ситуации в ДКП стояла нерыночная цена, либо расчет происходил бы не по безналу - то никакое юрзаключение не спасло бы покупателя.

Ему можно задать все интересующие вопросы, в телеграмм канале или в фб
Александр Москатов, управляющий партнер Миэль

[Гром77]

Единственное, что хоть как то защищает стороны, это сделка через нотариуса.

[almaz74]

Как Миэль проверил квартиру, что не заметил, что у продавца большой кредит в банке

Строго говоря кредит в банке будущий банкрот мог взять и после продажи квартиры (ибо за два года можно много чего успеть).

А на момент продажи вполне мог существовать какой-нибудь просроченный договор займа с физлицом, который нигде не высвечивается (и который никакая проверка не выявит).

И если в ДКП стояла нерыночная цена, либо расчет происходил не по безналу - вот уже все условия для признания ДКП недействительным на основании ст. 61.2 Закона о банкротстве.

[almaz74]

Единственное, что хоть как то защищает стороны, это сделка через нотариуса.

Если бы все было так просто....