Предупреждение для риэлторов и собственников - недобросовестный квартиросъемщик 74 / 1482

[Алексеевская]

Просто хочу предупредить об опасных квартиросъемщиках - воровство имущества, порча мебели и квартиры

[AdivinanZa]

Издержки арендного бизнеса. Для наймодателей с устойчивой нервной системой. Вроде славяне, россияне, без животных. И такое замутили.

[Червяков Игорь]

Обычный износ за данный срок.

[Юрий Яцкевич]

Картина может стать понятнее не только с помощью фотоколлажа, но и благодаря пониманию некоторого перечня ответов в ретроспективе случившегося.
1. Как часто собственник бывал в квартире за 3 года?
2. Если бывал, то почему продлил первый договор?
3. Можно ли назвать рыночной цену сдачи за это время или были какие-то отклонения в любую из сторон?
4. Как часто наниматели беспокоили вопросами и предложениями собственника? И как это всё решалось?
5. Был ли депозит ("залог") по квартире и каким образом производились взаиморасчёты по окончанию аренды?
6. Чья инициатива была по расторжению договора и на каких условиях?
7. Подписан ли передаточный акт при возврате квартиры из пользования?

[Elena Naryshkina]

Плохие фотографии, некачественные, мне особо ничего не понятно. Судя по первоначальному фото, дорогого ничего в квартире нет, можно возместить из страхового депозита испорченное.

[Алексеевская]

Обычный износ за данный срок.

У вас тоже жильцы заливают стены водой и краской? Это не износ.
Разбить стекло и замолчать - наверное, так нельзя,
Украсть ковер - тоже к износу относите?

[Алексеевская]

Картина может стать понятнее не только с помощью фотоколлажа, но и благодаря пониманию некоторого перечня ответов в ретроспективе случившегося.
1. Как часто собственник бывал в квартире за 3 года?
2. Если бывал, то почему продлил первый договор?
3. Можно ли назвать рыночной цену сдачи за это время или были какие-то отклонения в любую из сторон?
4. Как часто наниматели беспокоили вопросами и предложениями собственника? И как это всё решалось?
5. Был ли депозит ("залог") по квартире и каким образом производились взаиморасчёты по окончанию аренды?
6. Чья инициатива была по расторжению договора и на каких условиях?
7. Подписан ли передаточный акт при возврате квартиры из пользования?

1. Собственник бывал только по обращению жильцов - почините кран (починили), а как машинка стиральная работает (пояснили).
2. Именно поэтому
3. Цена даже ниже рыночной, так как очень просили войти в положение эти жильцы
4. Про стекло, стены, стол ни разу не сообщали. Ковер просто украли. Поломали выключатели.
5. Была страховка 5000, она не покроет полного ремонта всего испорченного.
6. Жильцы "уехали в квартиру побольше"
7. Отказались подписывать

[Алексеевская]

Плохие фотографии, некачественные, мне особо ничего не понятно. Судя по первоначальному фото, дорогого ничего в квартире нет, можно возместить из страхового депозита испорченное.

депозит 5000
порча:
- стекло разбито
- ковер украден
- стол на кухне испорчен
- стены испорчены все (вымазаны краской, какие-то потеки воды по всему периметру, оторваны обои) - нужен ремонт
- сломаны выключатели

сопоставимо?

[Алексеевская]

Издержки арендного бизнеса. Для наймодателей с устойчивой нервной системой. Вроде славяне, россияне, без животных. И такое замутили.

да, именно

[Юрий Яцкевич]

1,3,5 - важное.
7 - в теории можно притянуть не законченную аренду и необходимость продолжать оплату до документальной передачи.