Почему банкам важно понизить ипо-ставки именно сейчас 11 / 382

Несколько крупных банков вслед за «Сбером» и ВТБ снизили ставки по льготной ипотеке на новостройки или планируют сделать это в ближайшее время. В условиях ужесточения денежно-кредитной политики банкам становится выгоднее выдавать льготную ипотеку из-за того, что размер субсидий от государства, которые они получают, напрямую зависит от уровня ключевой ставки. В таких условиях банки готовы поделиться частью маржи, понизив ставки по льготной ипотеке на 0,1-1 п. п. Это хороший маркетинговый ход в условиях, когда ставки по рыночным программам растут, отмечают эксперты. Кроме того, банки стремятся запрыгнуть в последний вагон перед введением запретительных надбавок со стороны ЦБ

У кого подешевела льготная ипотека

С 4 августа Сбербанк улучшил условия по программе «Господдержка» (программа льготной ипотеки на новостройки), сообщила пресс-служба банка. Минимальная ставка по этой программе на 3 августа составляла 7,3%. После понижения минимальная ставка опустится до 6%. Также банк понижает ставки по семейной ипотеке на 0,8 п. п., до 4%, а по программе «Ипотека для IT» — на 1 п. п., до 3%. Судя по сообщению «Сбера», пониженная ставка будет предлагаться при покупке у застройщиков-партнеров — участников проектного финансирования банка.

Клиенты жалуются на условия ипотеки Сбербанка, появились жалобы на невозможность получить пониженную ставку по ипотеке без оформления пакета услуг «Домклик Плюс».

«После подтверждения ипотеки по пониженной ставке в личном кабинете "Домклик" появился добавленный платный пакет услуг "Домклик Плюс", хотя согласия на него я не давала»,— рассказывает одна из пострадавших, добавляя, что стоимость «Домклик Плюс» в год значительно превышает стоимость страхования жизни и здоровья.

Еще один клиент рассказал, что в процессе одобрения объекта воспользовался всеми услугами банка, которые влияют на снижение ставки, а в самом конце менеджеры сообщили, что обязательно нужно купить пакет «Домклик Плюс». Юристы говорят о возможном нарушении антимонопольного законодательства, подчеркивая, что подобные практики чреваты проблемами и потерями для других участников рынка, а самому банку угрожают штрафами. Это подтверждают в ФАС и ЦБ.
внешняя ссылка
внешняя ссылка

«Сбер» повысил ставки по ипотеке на новостройки и «вторичку» сразу на 0,8 п. п.

Логика, как я понимаю такая:

поддержать цены на первичку за счет низкой ставки на первичку. При этом из-за дорогой первички, часть спроса уйдет во вторичку, что также не даст ей упасть в цене.

В итоге люди продают свою панельную первичку за нормальные деньги, делают гигантский взнос на первичку, что позволяет им купить норм квартиру, взяв в кредит всего 12 млн.

Колесо сансары.

Верно?

08.08.23, 09:31
MozgyBrainz писал(а):
«Сбер» повысил ставки по ипотеке на новостройки и «вторичку» сразу на 0,8 п. п.

Вторичное жильё (не льготная ипотека)
・Ставка от 11,7%
・Первый взнос от 10%

Новостройки (не льготная ипотека)
・Ставка от 11,4%
・Первый взнос от 10%

По программе «Господдержка» минимальная процентная ставка составляет 6%, по «Семейной ипотеке» — 4%, по «Ипотеке для IT» — 3%. Кроме того, c 9 августа в «Сбере» увеличатся кредитные лимиты по программам господдержки.

08.08.23, 10:18
Alwayzer писал(а):
По программе «Господдержка» минимальная процентная ставка составляет 6%, по «Семейной ипотеке» — 4%, по «Ипотеке для IT» — 3%. Кроме того, c 9 августа в «Сбере» увеличатся кредитные лимиты по программам господдержки.

ждем отрицательных ставок!!!

Центральный банк Турции на заседании 21 декабря повысил учетную ставку с 40% до 42,5%. Регулятор ужесточает денежно-кредитную политику седьмой раз подряд для борьбы с высокой инфляцией в стране

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

Греф: ЦБ начнет снижать ключевую ставку после I квартала 2024 года. ...ставка ЦБ на конец 2024 г планируется выше 10%.

внешняя ссылка

22.12.23, 13:52
Alwayzer писал(а):
Он отметил, что ставка слишком высокая и значительно сократила объем корпоративного и потребительского кредитования.

Странно всё это

04.11.24, 12:09
maik007 писал(а):
Странно всё это

А это ? внешняя ссылка

11.11.24, 12:04
Alwayzer писал(а):

04.11.24, 12:09
maik007 писал(а):
Странно всё это
А это ? внешняя ссылка

И это сначала строчить о высоких ставках для бизнеса что нельзя получить кредит а потом выясняется что и кредит никакой не нужен они на депозитах держит