Ипотека подорожала на 0,8 п.п. 5 / 176

[Сергей Румянцев]

Сбер объявил о повышении ставок по ипотечным программам с 8 августа. Показатель вырос на 0,8 п.п. Теперь минимальная ставка на новостройки в кредитной организации равна 11,4%, а на «вторичку» — 11,7%. Минимальный первоначальный взнос по программам составляет 10%.
«Сбербанк дольше всех на рынке из крупнейших банков удерживал ставки по ипотеке на неизменном уровне после повышения ключевой ставки ЦБ. Однако текущие рыночные условия вынуждают нас с 8 августа скорректировать ставки на 0,8 п. п. по базовым ипотечным программам»,— рассказали в пресс-службе банка.

[Сезон чудес]

"В пресс-службе «Сбера» отметили, что по программам с господдержкой, на которые приходится больше половины всех выданных «Сбером» кредитов, ставки не меняются. При этом с 4 августа банк снизил ставки сразу по трем льготным программам на покупку квартир от застройщиков в рамках субсидирования.

По программе «Господдержка» минимальная процентная составляет 6%, по «Семейной ипотеке» — 4%, по «Ипотеке для IT» — 3%"

[trumpdonalt]

Сбер объявил о повышении ставок по ипотечным программам с 8 августа. Показатель вырос на 0,8 п.п. Теперь минимальная ставка на новостройки в кредитной организации равна 11,4%, а на «вторичку» — 11,7%. Минимальный первоначальный взнос по программам составляет 10%.
«Сбербанк дольше всех на рынке из крупнейших банков удерживал ставки по ипотеке на неизменном уровне после повышения ключевой ставки ЦБ. Однако текущие рыночные условия вынуждают нас с 8 августа скорректировать ставки на 0,8 п. п. по базовым ипотечным программам»,— рассказали в пресс-службе банка.

таки дубликат темы

«Сбер» повысил ставки по ипотеке на новостройки и «вторичку» сразу на 0,8 п. п.
Логика, как я понимаю такая:
поддержать цены на первичку за счет низкой ставки на первичку. При этом из-за дорогой первички, часть спроса уйдет во вторичку, что также не даст ей упасть в цене.
В итоге люди продают свою панельную первичку за нормальные деньги, делают гигантский взнос на первичку, что позволяет им купить норм квартиру, взяв в кредит всего 12 млн.
Колесо сансары. Верно?

[ruzik]

Если в сентябре, а потом и ещё ставку поднимут выше или она вообще уйдёт на 10+%, то о покупателях на вторичке можно забыть, тк ставки будут стандартные по 14-15%?
Такое нафик никому не нужно и останутся только с налом или с мелкой ипотекой и желающие огромных дисконтов
Тогда поток перейдёт опять на первичку с льготкой и семейкой, на которую застрои снова начнут задирать цены)
Или спрос уже выдохнется этим летом, а осенью будет затишье и огромные ипотечных ставки = цены вниз

[Николай Тюленев]

поток перейдёт опять на первичку

Первичка подходит далеко не всем по ряду понятных причин.
Поэтому придётся брать дорогие кредиты, успокаивая себя растущей инфляцией и досрочным погашением.