Целевая аудитория (ЦА) студий 77 / 1284

[sa4m4]

Пытаюсь осознать целевую аудиторию тех, кто снимает студии.
Студия обычно сдаётся одному человеку, поэтому ЦА очень ограничена.
Пока дошел в размышлениях до следующего:

Студенты
Наверное, самая популярная категория.
Плюсы:
+ возможна длительная аренда, обучение длится 4-6 лет
+ за студента обычно платят родители
+ через родителей косвенно можно воздействовать на арендатора
Минусы:
- сами студенты не могут оценить ценность квартиры и заработанных денег;
- небольшие жизненный опыт и ответственность. Могут испортить посуду / технику, залить соседей и т.д.;
- наличие универских друзей/подруг, полная свобода устроить вечеринку со всеми втекающими и вытекающими;

Молодые специалисты
Тоже популярная категория.
Плюсы:
+ Люди сами зарабатывают на жизнь, платежеспособность;
+ Наличие определённого жизненного опыта;
Минусы:
- Недолговременность, обычно молодой специалист достаточно обзаводится второй половиной и студии становится мало;
- При смене работы на более высокооплачиваемую может остаться без денег;
- Если работает в IT, то возможен повышенный износ квартиры;
- Если в договоре не прописано, что человек должен проживать один, возможен вариант, когда окажется, что теперь снимает пара;

Разведённые
Думаю, что менее популярная категория.
Плюсы:
+ Платёжеспособность;
Минусы:
- Склонность ударяться "во все тяжкие" после развода и наверстать упущенное за годы брака.
- Определённые психологические сложности.

Пожилые
Редкая категория.
Плюсы:
+ Обычно люди уже с опытом;
+ Не будет шумных компаний и оргий;
Минусы:
- Встречаются достаточно редко, так как стандартная пенсия покрывает только съем квартиры;

Командировочные
Тот случай, когда человек живёт в одном городе, а работает в другом. Приезжает домой на выходные.
Плюсы:
+ Квартира эксплуатируется 3-4 дня в неделю;
+ Человек платёжеспособен;
Минусы:
- Встречаются такие персонажи достаточно редко;
- В такой квартире может завестись вторая семья;

Всё ли я учёл? Или есть, что дополнить?
Есть ли нюансы при обстановке квартиры для разных ЦА?

[Loccci]

Если работает в IT, то возможен повышенный износ квартиры;

Ох уж эти удаленщики, весь износ и амортизация от них. Как так можно

[sa4m4]

Если работает в IT, то возможен повышенный износ квартиры;

Ох уж эти удаленщики, весь износ и амортизация от них. Как так можно

Я по роду деятельности разработчик. Был опыт удалёнки в 20 году.
Лично мне не понравилось, меня на эту удалёнку не заманить никакими красными труселями.
А кому-то нравится.

[grappler]

Пытаюсь осознать целевую аудиторию тех, кто снимает студии.
Студия обычно сдаётся одному человеку, поэтому ЦА очень ограничена.
Пока дошел в размышлениях до следующего:

Студенты
Наверное, самая популярная категория.
Плюсы:
+ возможна длительная аренда, обучение длится 4-6 лет
+ за студента обычно платят родители
+ через родителей косвенно можно воздействовать на арендатора
Минусы:
- сами студенты не могут оценить ценность квартиры и заработанных денег;
- небольшие жизненный опыт и ответственность. Могут испортить посуду / технику, залить соседей и т.д.;
- наличие универских друзей/подруг, полная свобода устроить вечеринку со всеми втекающими и вытекающими;

Молодые специалисты
Тоже популярная категория.
Плюсы:
+ Люди сами зарабатывают на жизнь, платежеспособность;
+ Наличие определённого жизненного опыта;
Минусы:
- Недолговременность, обычно молодой специалист достаточно обзаводится второй половиной и студии становится мало;
- При смене работы на более высокооплачиваемую может остаться без денег;
- Если работает в IT, то возможен повышенный износ квартиры;
- Если в договоре не прописано, что человек должен проживать один, возможен вариант, когда окажется, что теперь снимает пара;

Разведённые
Думаю, что менее популярная категория.
Плюсы:
+ Платёжеспособность;
Минусы:
- Склонность ударяться "во все тяжкие" после развода и наверстать упущенное за годы брака.
- Определённые психологические сложности.

Пожилые
Редкая категория.
Плюсы:
+ Обычно люди уже с опытом;
+ Не будет шумных компаний и оргий;
Минусы:
- Встречаются достаточно редко, так как стандартная пенсия покрывает только съем квартиры;

Командировочные
Тот случай, когда человек живёт в одном городе, а работает в другом. Приезжает домой на выходные.
Плюсы:
+ Квартира эксплуатируется 3-4 дня в неделю;
+ Человек платёжеспособен;
Минусы:
- Встречаются такие персонажи достаточно редко;
- В такой квартире может завестись вторая семья;

Всё ли я учёл? Или есть, что дополнить?
Есть ли нюансы при обстановке квартиры для разных ЦА?

Критична площадь студии. 27-30м2 или скажем 18-20м2.

[lnv]

На просмотр приходили - одиночки обоих полов, реже - пары (были и пары с животными), таджики 2 чел (по факту может больше).

[Kalendar]

Если работает в IT, то возможен повышенный износ квартиры;

Ох уж эти удаленщики, весь износ и амортизация от них.

Я по роду деятельности разработчик. Был опыт удалёнки в 20 году.

И какой повышенный износ, вместо кода ковыряли стены ?

[Kalendar]

Есть ли нюансы при обстановке квартиры для разных ЦА?

Для айтишников, вместо душевой кабины, лучше сделать серверную, мыться они все равно не будут.

[Loccci]

За свежеразведенных обидно. Почему сразу мысли, что они будут оргии устраивать

[Ланалика]

Те, кто не имеет денег на однушку, но не хотят жить в комнате.

[ogogo.guguev]

Гораздо более интересно, кто ца для продажи)) тут могут подстерегать сюрпризы))