Покупатель без агента. 286 / 2873

Два разных мнения на форуме, цитирую:
--При прочих равных приоритет всегда покупателям в сопровождении профессионала.
А что говорит Ваш риэлтор ?

--Да сейчас и делать ничего не нужно. Кнопки потыкал, документы загрузил в приложение Домклик
---------------
В последнее время, по рекламе квартиры с которой я работаю было несколько схожих звонков от покупателей без агента. Суть покупательских ситуаций, "ищу квартиру для покупки, несколько раз сделки срывались." Вот так, у покупателей без агентов срываются сделки. Честно говоря, при прочих равных условиях покупки я отдам предпочтение покупателю с агентом. По той простой причине что опытный агент обладает набором знаний и качеств которые помогают подготовить и провести сделку. Опытному агенту не надо проводить консультации по сделке, он и сам знает как поступить в той или иной ситуации. С агентом всегда разговариваешь на одной языке и понимаешь его с полуслова. Агент знает чего бояться а чего не боятся. У покупателя без агента таких знаний и навыков нет. Поэтому, от такого чудака (чудачки) можно ждать всё что угодно, любой сюрприз. Ведь не просто так у покупателей без агентов сделки срываются.

Агенты тоже разные бывают
Иногда такие долбанутые, что при прочих равных возьмешь аванс у любого
А так конечно, мне сподручнее работать с агентом из понятного агентства, и обесп.платеж большой внесут, не будут ныть про 30 000 "всего", и невыполнимых условий не пропишут..
Пример - последние три аванса из-за "жары" на рынке обсуждали с агентами, ибо был выбор, причем покупатели без агента звонят и предлагают моему агенту премию, все как один, от 50 до 100 тыщ, идиоты, разве это важнее всего при выборе, комфорт всегда важнее, а тут явно потом за свои сто тыщ навесит работы за его агента..не то время

20.08.23, 20:16
Юлия Битузе писал(а):
Агенты тоже разные бывают

Верно, бывают. Если агент неопытный и нахальный, или просто глупый, то с такими сразу прекращаешь все контакты. Потому что, дальше будет только хуже. Приоритет, обычно, отдаёшь агенту опытному, коммуникативному. Остальные идут лесом. Потому, что мне, например, сюрпризы и разного рода неожиданности на сделке не нужны.

20.08.23, 20:11
Сергей Румянцев писал(а):
при прочих равных у

Вы будете исходить из ситуации- как можно быстрее и гарантированно получить комиссию.
Все остальное - бла-бла

А у покупателей с агентами сделки не срываются?

Покупаю, продаю, сдаю всегда сам, без агентов. Соглашусь, не любят моего брата. Но чем мне реально может помочь агент, ни разу ничего вразумительного в ответ не слышал.

20.08.23, 22:40
Сильвио писал(а):
Покупаю, продаю, сдаю всегда сам, без агентов. Соглашусь, не любят моего брата. Но чем мне реально может помочь агент, ни разу ничего вразумительного в ответ не слышал.

По моему опыту (низкий сегмент)
помогайки только вредят.
Надувают щеки и пр препоны строят. Не знают элементарных вещей.
Чем меня, человека с нестабильной психикой раздражают, и я их буквально выталкиваю за дверь. Особо одарённые пытались сопротивляться. У меня. На моей территории.

20.08.23, 21:41
ilinishna писал(а):
Вы будете исходить из ситуации- как можно быстрее и гарантированно получить комиссию.

Это утверждение не соответствует действительности.

20.08.23, 22:40
Сильвио писал(а):
Покупаю, продаю, сдаю всегда сам, без агентов.

Несмотря на возрастающую популярность самостоятельной купли-продажи недвижимости, в подавляющем большинстве сделок все-таки присутствует агент (хотя бы с одной стороны).
В Домклике можно посмотреть месячную статистику ипотечных сделок в конкретном регионе. Доля сделок в Москве с участием риэлторов составляет от 85 до 89%.
Если вы избегаете контактов с риэлторами, вы фактически сами отрезаете себя от значительной части продавцов/покупателей. А значит и уменьшаете свои шансы на удачную сделку.

21.08.23, 01:07
Илья Трунилов писал(а):
Несмотря на возрастающую популярность самостоятельной купли-продажи недвижимости, в подавляющем большинстве сделок все-таки присутствует агент (хотя бы с одной стороны).

Иначе, существенная часть сделок просто не состоялась бы из-за особенностей характеров сторон или\и их искаженного понимания процесса проведения сделки.