Сбер отменяет "оценку" по всей территории РФ 36 / 682
Где взять самый дешевый ипотечный кредит и на лучших условиях. Всё о банках их кредитных продуктах и коллекторах. Вопросы о военной и валютной ипотеке. Как купить и продать квартиру под ипотекой. Страхование Титула и вероятность получения страховки. Другие страховые риски.
Вопросы по лизингу и жилищно-строительной кооперации.
Вопросы по лизингу и жилищно-строительной кооперации.
22 авг. 2023
Сбер отменяет "оценку" по всей территории РФ*
Отменяется необходимость предоставления отчета об оценке для квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке.
Исключения:
Военная ипотека
Квартиры с отдельным входом
Квартиры как часть жилого дом с з/у
Квартиры, расположенные в деревянных домах.
*Исключения по регионам: Чеченская, Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкарская, Северная Осетия, Карачаево-Черкесская.
———-
Я не нашел официальное подтверждение этой информации.
Отменяется необходимость предоставления отчета об оценке для квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке.
Исключения:
Военная ипотека
Квартиры с отдельным входом
Квартиры как часть жилого дом с з/у
Квартиры, расположенные в деревянных домах.
*Исключения по регионам: Чеченская, Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкарская, Северная Осетия, Карачаево-Черкесская.
———-
Я не нашел официальное подтверждение этой информации.
Нижегородский риэлтор 89534157333.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
22 авг. 2023
Значит ИИ будет оценивать. Для залоговой стоимости достаточно.
Дополню. Сбер сам по себе ничего отменить не может. Оценка залога официальной оценочной компанией это требование ЦБ к банкам (мы же про ипотеку?), так как цена недвиги влияет на расчет риска при выдаче. Т.е. получается у Сбера есть официальный оценщик, который будет оценивать вторичку с помощью ИИ, моделей???
Очень интересно.
Дополню. Сбер сам по себе ничего отменить не может. Оценка залога официальной оценочной компанией это требование ЦБ к банкам (мы же про ипотеку?), так как цена недвиги влияет на расчет риска при выдаче. Т.е. получается у Сбера есть официальный оценщик, который будет оценивать вторичку с помощью ИИ, моделей???
Очень интересно.
Последний раз редактировалось neona 22.08.23, 16:45, всего редактировалось 1 раз.
22 авг. 2023
Оценщики отстали от прогресса и будут постепенно исключены с рынка.
Это хорошо мне было видно по Новой Москве.
То, какие суммы они ставят - это обычно на 50% ниже текущей реальности.
Кстати, некие «индексы недвижимости» - то же самое. Измеряют «среднюю температуру по больнице», которая не отражает различия в стоимости между форматами жилья - такими как «панель/монолит», «дворы без машин/обычные», высота потолков, МОПы, доступная инфраструктура и прочее.
Отстают и те и другие, не дают объективные данные - ну и нафиг))
Это хорошо мне было видно по Новой Москве.
То, какие суммы они ставят - это обычно на 50% ниже текущей реальности.
Кстати, некие «индексы недвижимости» - то же самое. Измеряют «среднюю температуру по больнице», которая не отражает различия в стоимости между форматами жилья - такими как «панель/монолит», «дворы без машин/обычные», высота потолков, МОПы, доступная инфраструктура и прочее.
Отстают и те и другие, не дают объективные данные - ну и нафиг))
Рубль - твёрдая валюта!
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
22 авг. 2023
Только сегодня делали оценку.
И даже по уступке хотели цессионарию впарить оценку на будущее, когда квартиру оформит в собственность.
И даже по уступке хотели цессионарию впарить оценку на будущее, когда квартиру оформит в собственность.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
22 авг. 2023
Мне интересно, чем их оценка будет отличаться от оценки ИИ?22.08.23, 16:25Павел Рыкалин писал(а):Оценщики отстали от прогресса и будут постепенно исключены с рынка.
Это хорошо мне было видно по Новой Москве.
То, какие суммы они ставят - это обычно на 50% ниже текущей реальности.
Кстати, некие «индексы недвижимости» - то же самое. Измеряют «среднюю температуру по больнице», которая не отражает различия в стоимости между форматами жилья - такими как «панель/монолит», «дворы без машин/обычные», высота потолков, МОПы, доступная инфраструктура и прочее.
Отстают и те и другие, не дают объективные данные - ну и нафиг))
С человеком хотя бы договориться можно. Как с программой договориться?
А она учтёт то, что человек далекий от всякого рода оценок в нее заложит.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
22 авг. 2023
Отменили только для вторички. Со вчерашнего дня.22.08.23, 16:26Ирина Сорокина писал(а):Только сегодня делали оценку.
И даже по уступке хотели цессионарию
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
22 авг. 2023
ИИ «посмотрит» рекламные предложения площадок, «посмотрит» суммы сделок «своего Домклика» и…. выдаст сумму БЕЗ ЭМОЦИОНАЛЬНОЙ составляющей.
А живые оценщики скорее смотрят на кадастровую стоимость и на собственные догмы)
Рубль - твёрдая валюта!
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
22 авг. 2023
То есть Вы их не читали)22.08.23, 16:25Павел Рыкалин писал(а):Оценщики отстали от прогресса и будут постепенно исключены с рынка.
Это хорошо мне было видно по Новой Москве.
То, какие суммы они ставят - это обычно на 50% ниже текущей реальности.
Кстати, некие «индексы недвижимости» - то же самое. Измеряют «среднюю температуру по больнице», которая не отражает различия в стоимости между форматами жилья - такими как «панель/монолит», «дворы без машин/обычные», высота потолков, МОПы, доступная инфраструктура и прочее.
Отстают и те и другие, не дают объективные данные - ну и нафиг))
Они не учитывают в основном только фейки, документы и ситуацию по продавцам, а все, что Вы перечислили, учитывают цены на квартиры сами по себе.
Последний раз редактировалось Ужасно злая старушка 22.08.23, 16:36, всего редактировалось 2 раза.
Кто на меня жалуется, тот наркоман и проститутка!)
22 авг. 2023
Как дальше жить?
89252249202. Сделки с недвижимостью Зеленограда с2003г.
22 авг. 2023
А толку-то?
При покупке все равно отчёт оценщика делать.
Кто на меня жалуется, тот наркоман и проститутка!)
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя