Реален ли обмен района с наименьшими затратами (а лучше вообще без них) 176 / 2561

Здравствуйте, уважаемые специалисты. Нужен совет.
Имеется полноценная трешка в ЖК Преображение, малоэтажный корпус, средний этаж, с отделкой. И все бы хорошо, но есть некая неудовлетворенность районом, хочется зелени побольше, инфраструктуру получше. Вообще, Богородское очень зеленый район, но только не Преображение, где Инград повырубал всю зелень напрочь. А новой посадил очень ограниченно.
Хотелось бы переместиться в район Речного вокзала, либо Водного стадиона, в те края.
Ждали, когда выйдет инградовский Injoy, и вот сегодня он вышел, цены неожиданно высокие для старта, полноценная трешка от 28,5, четырехкомнатная - от 29 млн. И при этом ждать 4,5 года.
Со вторичкой очень грустно, по крайней мере сейчас. Старый фонд не рассматриваем вообще, а то, что есть - это ПИКовский Кронштадский,9, либо что-то очень сильно моего предполагаемого бюджета.
Как лучше поступить? Вписаться в Injoy в не самое спокойное время, ловить предложения на вторичке или смириться и остаться в Богородском?

Не могу никак увидеть абзац, где написано как много вы хотите заплатить риелтору...

22.08.23, 20:56
Иван Терехов писал(а):
Не могу никак увидеть абзац, где написано как много вы хотите заплатить риелтору...

С каких пор советы на форуме стали платными? Или введено правило в стартовом посте обозначать возможный размер комиссии риэлтору?

Cвятoслав Tеплов

Тюменский проезд - ни разу не Богородское, это скорее условное начало промзоны метрогородка

Будет там зелень, но лет через 10-15

22.08.23, 21:05
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Тюменский проезд - ни разу не Богородское, это скорее условная промзона метрогородка
Будет там зелень, но лет через 10-15

Да через пять уже будет. Кустарники растут быстро. Липы опять же.

22.08.23, 21:05
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Тюменский проезд - ни разу не Богородское, это скорее условная промзона метрогородка
Будет там зелень, но лет через 10-15

Ну нет, не соглашусь. Может это ни разу не Богородское (хотя административно отнесен Тюменский проезд именно к нему), но и не Метрогородок, слава Богу. Метрогородок за СВХ с промкой.
Хотя вопрос не об этом совсем.

Cвятoслав Tеплов

22.08.23, 21:08
Esposito писал(а):

22.08.23, 21:05
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Тюменский проезд - ни разу не Богородское, это скорее условная промзона метрогородка
Будет там зелень, но лет через 10-15
Ну нет, не соглашусь. Может это ни разу не Богородское (хотя административно отнесен Тюменский проезд именно к нему), но и не Метрогородок, слава Богу. Метрогородок за СВХ с промкой.
Хотя вопрос не об этом совсем.

За сколько вы оценили свою квартиру и сколько там метров?

22.08.23, 20:25
Esposito писал(а):
Старый фонд не рассматриваем вообще,

А что так?
Вероисповедание не позволяет жить в квартирах после кого-то?

22.08.23, 21:12
Cвятoслав Tеплов писал(а):

22.08.23, 21:08
Esposito писал(а):

22.08.23, 21:05
Cвятoслав Tеплов писал(а):
Тюменский проезд - ни разу не Богородское, это скорее условная промзона метрогородка
Будет там зелень, но лет через 10-15
Ну нет, не соглашусь. Может это ни разу не Богородское (хотя административно отнесен Тюменский проезд именно к нему), но и не Метрогородок, слава Богу. Метрогородок за СВХ с промкой.
Хотя вопрос не об этом совсем.
За сколько вы оценили свою квартиру и сколько там метров?

По Росреестру 73, с лоджией чуть больше, 74,5 вроде.
Сама пока никак не оценивала, аналогичные вижу в циане 27-28.

22.08.23, 21:18
Николай Тюленев писал(а):

22.08.23, 20:25
Esposito писал(а):
Старый фонд не рассматриваем вообще,
А что так?
Вероисповедание не позволяет жить в квартирах после кого-то?

Нет, вероисповедание абсолютно ни при чем. Я спокойно могу жить в квартирах после кого-то, если квартира в свежем качественном доме, с красивыми дворами, уютными площадками. Поэтому в целом вторичку рассматриваю, но не в старом фонде.