Второй дом на дачном участке 16 / 426
Как купить-продать землю, дом (коттедж) или оформить земельный участок в новой Москве и Подмосковье, какие документы для этого нужны.
Как построить дом и сделать его не только безопасным и долговечным, но и законным объектом недвижимости.
Как построить дом и сделать его не только безопасным и долговечным, но и законным объектом недвижимости.
25 авг. 2023
Клинский район. СНТ.
Земельный участок (имеет кадастровый номер).
Жилое строение (садовый дом) с надворными постройками ( имеет кадастровый номер).
На участке построен ещё один дом. Его нужно узаконить. По моим сведениям два дома нельзя зарегистрировать.
Как его зарегистрировать, сделав основным, а второй дом сделать гостевым ?
Куда бежать, что делать?
Спасибо всем, кто ответит
Земельный участок (имеет кадастровый номер).
Жилое строение (садовый дом) с надворными постройками ( имеет кадастровый номер).
На участке построен ещё один дом. Его нужно узаконить. По моим сведениям два дома нельзя зарегистрировать.
Как его зарегистрировать, сделав основным, а второй дом сделать гостевым ?
Куда бежать, что делать?
Спасибо всем, кто ответит
25 авг. 2023
Документы на землю надо смотреть , назначение и процент застройки. Сколько процентов жилого можно возводить на участке, сколько нежилого? В плане гпзу такое указано..25.08.23, 13:07Babika писал(а):Клинский район. СНТ.
Земельный участок (имеет кадастровый номер).
Жилое строение (садовый дом) с надворными постройками ( имеет кадастровый номер).
На участке построен ещё один дом. Его нужно узаконить. По моим сведениям два дома нельзя зарегистрировать.
Как его зарегистрировать, сделав основным, а второй дом сделать гостевым ?
Куда бежать, что делать?
Спасибо всем, кто ответит
Если уже есть жилой дом по документам, зачем вам все остальные телодвижения. Используйте гостевой дом как основной. И наоборот.
Лично я всегда регистрирую небольшой дом , меньше 50 квадратов, как жилой, основной. А все остальные постройки - техпомещения. Насколько позволяет пятно застройки по гпзу
25 авг. 2023
На личном опыте: если ВРИ участка "Ведение садоводства", то на участке на кадастровом учёте могут быть два ОКС "Жилой дом".25.08.23, 13:07Babika писал(а):Клинский район. СНТ.
Земельный участок (имеет кадастровый номер).
Жилое строение (садовый дом) с надворными постройками ( имеет кадастровый номер).
На участке построен ещё один дом. Его нужно узаконить. По моим сведениям два дома нельзя зарегистрировать.
Как его зарегистрировать, сделав основным, а второй дом сделать гостевым ?
Куда бежать, что делать?
Спасибо всем, кто ответит
Можете убедиться, спросив у КИ.
03 сен. 2023
Кем запрещено?
Рассмотрю срочный выкуп недвижимости 89037259083
03 сен. 2023
Все авторы выше - правы!
Надо уточнить - должны быть соблюдены ВСЕ нормы - отступы, высота, площадь заьтройки...
Тогда да, любому строению присваивается адрес. Жилой дом - так жилой дом.....
Но.... Да, Разделить участок и зарегистрировать второй дом на новом участке - выгодней по электричеству и газу. Но, см. П.1. - все должно соответствовать уже новым границам.
Надо уточнить - должны быть соблюдены ВСЕ нормы - отступы, высота, площадь заьтройки...
Тогда да, любому строению присваивается адрес. Жилой дом - так жилой дом.....
Но.... Да, Разделить участок и зарегистрировать второй дом на новом участке - выгодней по электричеству и газу. Но, см. П.1. - все должно соответствовать уже новым границам.
Я не риэлтор.
03 сен. 2023
Второй дом можно назвать баней или хозблоком - нежилое. Это жилой дом может быть только одним.
Не риэлтор. В инстаграме chalet_tyrol
03 сен. 2023
1. Можно. Принцип: - «Все, что не запрещено, то разрешено».25.08.23, 13:07Babika писал(а):Клинский район. СНТ.
Земельный участок (имеет кадастровый номер).
Жилое строение (садовый дом) с надворными постройками ( имеет кадастровый номер).
На участке построен ещё один дом. Его нужно узаконить.
1. По моим сведениям два дома нельзя зарегистрировать.
2. Как его зарегистрировать, сделав основным, а второй дом сделать гостевым ?
3. Куда бежать, что делать?
Спасибо всем, кто ответит
В законодательстве Российской Федерации нет прямого запрета на строительство двух или более домов на территории одного земельного участка. То есть, теоретически, вы можете построить второй дом на земле с соответствующим целевым назначением. Однако, в каждом муниципалитете действуют свой свод правил, касающийся застройки и землепользования. Они определяют предельный процент застройки участка, в зависимости от его назначения.
2. Какой дом у вас будет основным - это решать вам, самостоятельно, в уме, так как нет градации на основной дом, гостевой дом или какой-то ещё дом в ЕГРН.
Сейчас, с 2019 года, все дома унифицированы и регистрируются как:
А. ЖИЛОЙ ДОМ - жилые здания, для круглогодичного проживания.
Б. САДОВЫЙ ДОМ - нежилые здания, строения для сезонного использования.
(Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ)
3. Вызываете кадастрового инженера - он производит замеры и готовит технический план строения.
Главное - выполнение требований и правил град.регламента, ГПЗУ (или ПЗЗ), соблюсти расстояния между постройками, соседними участками, забором - кадастровый инженер вам всё расскажет, если у вас что-то не так.
Лично с паспортом + документ о праве собственности на земельный участок + тех.плана подготовленный кадастровым инженером + гос пошлина = в МФЦ на регистрацию в Росреестр.
ВСЁ!
Прикрепляю вам рисунки, для понимания общих правил по отступам и размерам:
Удачи вам.
05 сен. 2023
Жилых домов может быть два на одном участке. Какая норма это запрещает?
Выше Олег более подробно расписал все)
Рассмотрю срочный выкуп недвижимости 89037259083
05 сен. 2023
дайте пожалуйста кадастровый номер участка на котором стоят два жилых дома и они привязаны
не дом плюс баня или плюс навес или плюс летняя кухня, а именно два жилых дома
в одинцовском районе такой трюк не прошел этой весной. я делил для этого участки.
не дом плюс баня или плюс навес или плюс летняя кухня, а именно два жилых дома
в одинцовском районе такой трюк не прошел этой весной. я делил для этого участки.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 12 гостей