Как выселить арендатора - очень важная инструкция для всех рантье. 15 / 488

Коллеги, я записал очень важное энциклопедическое видео для все арендодателей и тех, кто только покупает квартиру для сдачи в аренду:

В нем вы узнаете:

Вы хотите выселить арендатора - с чего начать?

Как сообщить о расторжении договора - устно или письменно?

Что делать, если договор на 11 месяцев, как его прекратить досрочно?

Как происходит выселение и прощание, какие документы нужно подписать обеим сторонам обязательно?

Если наниматель не выезжает, что предпринять?

Как оценить ущерб - например рисунок на обоях? Как получить деньги или заставить сделать ремонт после себя нанимателя?

Что делать, если ущерб больше стоимости депозита?

Что такое неустойки за досрочное расторжение договора?

Какие конфликтные ситуации бывают и как их решать?

Можно ли сдать квартиру сразу после того, как вы выселили арендатора? Какой закон регулирует эти действия?

Все это и многое другое в моем новом длинном видео:

?si=jmlPOFqD0SBYwoby

Оно просто обязательно к просмотру ВСЕМ сдающим квартиры

Чтобы не попадать на выселение надо понимать кого заселять. Вы же сами об этом уже всю плеш проели в интернете и уже всех научили. Спасибо за знание

30.08.23, 20:36
Chas_1975 писал(а):
Чтобы не попадать на выселение надо понимать кого заселять. Вы же сами об этом уже всю плеш проели в интернете и уже всех научили. Спасибо за знание

Так я описал все процессы - как расстаться с нормальными арендаторами тоже.

Про полную переклейку обоев при их локальном декоративном повреждении - сомнительный момент, под который, ввиду отсутствия критериев разумности, можно доить любых нанимателей на любые суммы.

Например, наниматель пролил чашку на дешевый плохо уложенный ламинат - ламинат локально (например на площади 5х5см набух)… Всё, наниматель попал на полную переукладку ламината во всей квартире на новый? С временным вывозом мебели и прочими радостями.

30.08.23, 23:32
funfunych писал(а):
Про полную переклейку обоев при их локальном декоративном повреждении - сомнительный момент, под который, ввиду отсутствия критериев разумности, можно доить любых нанимателей на любые суммы.

Например, наниматель пролил чашку на дешевый плохо уложенный ламинат - ламинат локально (например на площади 5х5см набух)… Всё, наниматель попал на полную переукладку ламината во всей квартире на новый? С временным вывозом мебели и прочими радостями.

Ну зачем же во всей квартире? В конкретном помещении - да. У нас даже страховая посчитала возмещение на полную перекладку ламината на кухне при том, что после залива повреждены были только 2 доски, но посередине помещения

30.08.23, 23:32
funfunych писал(а):
Про полную переклейку обоев при их локальном декоративном повреждении - сомнительный момент, под который, ввиду отсутствия критериев разумности, можно доить любых нанимателей на любые суммы.

Например, наниматель пролил чашку на дешевый плохо уложенный ламинат - ламинат локально (например на площади 5х5см набух)… Всё, наниматель попал на полную переукладку ламината во всей квартире на новый? С временным вывозом мебели и прочими радостями.

Мои арендаторы сильно поцарапали верхнюю дверцу холодильника. Просили наклеить магнитики, чтобы не видно царапину было. Итог: отдали в автосервис на перекраску верхнюю и нижнюю дверцу, иначе оттенок разный был бы. 14 тыс за работу+5 тыс за доставку

31.08.23, 08:34
Last0chka писал(а):
Ну зачем же во всей квартире?

Ну как зачем? За тем же, что и все обои перекливать при малейшем локальном повреждении. Если точно такого же ламината не найдется в продаже, то нарушится дизайн всей квартиры, так что придется менять ламинат во всей квартире на другой, а другой ламинат также нарушит цветовую гармонию с плинтусами и обоями, так что придется менять и их. Короче, из-за пролитой чашки придется делать дизайнерский ремонт во всей квартире, менять придется ВСЁ! Зачем останавливаться на полумерах?

31.08.23, 12:03
funfunych писал(а):

31.08.23, 08:34
Last0chka писал(а):
Ну зачем же во всей квартире?
Ну как зачем? За тем же, что и все обои перекливать при малейшем локальном повреждении. Если точно такого же ламината не найдется в продаже, то нарушится дизайн всей квартиры, так что придется менять ламинат во всей квартире на другой, а другой ламинат также нарушит цветовую гармонию с плинтусами и обоями, так что придется менять и их. Короче, из-за пролитой чашки придется делать дизайнерский ремонт во всей квартире, менять придется ВСЁ! Зачем останавливаться на полумерах?

Какой выход из ситуации вы видите? Если все старое - то ничего страшного. Если же новое и красивое - что тогда делать?

01.09.23, 21:50
Харыбин Александр писал(а):

31.08.23, 12:03
funfunych писал(а):

31.08.23, 08:34
Last0chka писал(а):
Ну зачем же во всей квартире?
Ну как зачем? За тем же, что и все обои перекливать при малейшем локальном повреждении. Если точно такого же ламината не найдется в продаже, то нарушится дизайн всей квартиры, так что придется менять ламинат во всей квартире на другой, а другой ламинат также нарушит цветовую гармонию с плинтусами и обоями, так что придется менять и их. Короче, из-за пролитой чашки придется делать дизайнерский ремонт во всей квартире, менять придется ВСЁ! Зачем останавливаться на полумерах?
Какой выход из ситуации вы видите? Если все старое - то ничего страшного. Если же новое и красивое - что тогда делать?

Простить как дитятко. Вот кроватка, вот игрушки, вот на стене каля-маля нарисовалась. Снять ответственность. Ответственность это пусть другие

"Уборщица меньше, чем за 8 000 никуда не поедет".
Эдак проще эскорт заказать, чёт зажрались уборщицы.