Разделение классической "двушки-распашенки" на студию и евродвушку 22 / 479

Хочу рассмотреть вариант разделения классической "двушки-распашенки" на студию и евродвушку под сдачу. Квартира на 2 этаже, под ней - подьезд и коммерция. Пришел в голову такой вариант.
Плюсы:
1. Почти ничего не переделывать в смысле перепланировок.
2.Если вдруг решаешь отказаться от сдачи - просто делаешь полный ремонт в коридоре - сносишь перегородки и выносишь кухню из спальни.

Минусы: маленькая кухня

покритикуйте пжл.

Ну и чтобы два раза не вставать.
Есть второй вариант - не делить на две площади, а просто сделать перепланировку, чтобы увеличить кухню в кухню-гостинную за счет коридора и одного из санузлов.
Сложно будет такое согласовать (с учетом того, что снизу подьезд)?

Если стен сейчас нет, то я бы три студии сделал)

Согласование - зачем!?))

Можно нагородить из гипсокартона перегородок вместо ПГП. Шумоизоляцию проще сделать так.
Потом снести и продать, когда понадобится

10.09.23, 15:13
Павел Рыкалин писал(а):
Если стен сейчас нет, то я бы три студии сделал)

Согласование - зачем!?))

Можно нагородить из гипсокартона перегородок вместо ПГП. Шумоизоляцию проще сделать так.
Потом снести и продать, когда понадобится

Набросал вариант. В случае этого варианта надо проводить воду в синюю студию.

10.09.23, 13:46
sergus166 писал(а):
Хочу рассмотреть вариант разделения классической "двушки-распашенки" на студию и евродвушку под сдачу. Квартира на 2 этаже, под ней - подьезд и коммерция.

Где на плане вентиляционные и водяные стояки в квартире ?

10.09.23, 15:13
Павел Рыкалин писал(а):
Если стен сейчас нет, то я бы три студии сделал)

А туалэт типа сортир один на двоих будет? Вход по расписанию?))

10.09.23, 15:33
Alwayzer писал(а):
Где на плане вентиляционные и водяные стояки в квартире ?

два замкнутых прямоугольника.

10.09.23, 15:39
ogogo.guguev писал(а):

10.09.23, 15:13
Павел Рыкалин писал(а):
Если стен сейчас нет, то я бы три студии сделал)
А туалэт типа сортир один на двоих будет? Вход по расписанию?))

На троих...

10.09.23, 15:39
ogogo.guguev писал(а):

10.09.23, 15:13
Павел Рыкалин писал(а):
Если стен сейчас нет, то я бы три студии сделал)
А туалэт типа сортир один на двоих будет? Вход по расписанию?))

Там вопрос в венткоробе.
Если это прямоугольник, закрашенный жёлтым - то сложно.

А так, можно всё везде передвинуть.

10.09.23, 17:08
Павел Рыкалин писал(а):
то сложно

Не сложно.
Санузел расширить в строну желтой студии и поделить пополам.
Вот так.