Налог при дарении доли и последующей продаже остальных долей. 29 / 293

Уважаемые коллеги, подскажите,пожалуйста, может кто- то сталкивался с подобной ситуацией.
У собственника 9/10 долей квартиры (срок владения 10 лет) у ДГИ 1/10 (выморочка).
Если собственник подарит 1/10 третьему лицу, а затем тут же продаст этому третьему лицу остальные 8/10 за 10 миллионов, возникнет ли налог у собственника при продаже 8/10 долей? Можно ли признать дарение 1/10 доли в таком раскладе - мнимой сделкой, или это свобода воли собственника?

Налогу откуда взяться? Как владел 10 лет, так и будет владеть. А площадь квартиры какая? И заявление в ДГИ о продаже почему нельзя подать?

А причем тут мнимая или не мнимая, у него 9/10 в собственности более 10 лет, как хочет, так и отчуждает их, даже если дарение 1/10 мнимая.
Вы же право преимущественной покупки , а не налоги обходите.

05.10.23, 14:30
Беляева Елена писал(а):
Можно ли признать дарение 1/10 доли в таком раскладе - мнимой сделкой, или это свобода воли собственника?

у ДГИ в таких случая нет интереса судиться и противоборствовать

05.10.23, 14:30
Беляева Елена писал(а):
Если собственник подарит 1/10 третьему лицу, а затем тут же продаст этому третьему лицу остальные 8/10 за 10 миллионов, возникнет ли налог у собственника при продаже 8/10 долей?

Налог возникнет у одаряемого. Почему не хотите предложить в ДГИ купить у вас долю 9/10, или попросить у ДГИ продать вам долю 1/10 ?

05.10.23, 14:43
Olga Tar писал(а):
Налогу откуда взяться? Как владел 10 лет, так и будет владеть. А площадь квартиры какая?

площадь квартиры 72. Вопрос именно в налоге, при дарении 1/10 доли оставшиеся у собственника 8/10 сохраняют срок владения 10 лет или приобретают новый с момента регистрации их как 8/10?

05.10.23, 14:44
Ольга Панкратова писал(а):
А причем тут мнимая или не мнимая, у него 9/10 в собственности более 10 лет, как хочет, так и отчуждает их, даже если дарение 1/10 мнимая.
Вы же право преимущественной покупки , а не налоги обходите.

тоже так думаю, что свобода воли, но может есть какие то прецеденты иного думанья

, потому и спрашиваю..

05.10.23, 14:52
Беляева Елена писал(а):
при дарении 1/10 доли оставшиеся у собственника 8/10 сохраняют срок владения 10 лет или приобретают новый с момента регистрации их как 8/10?

Сохраняют. Для срока и безналоговости важна непрерывность владения , те не допускать снижения размера доли владения до нуля.

05.10.23, 14:51
catmancy писал(а):
Налог возникнет у одаряемого. Почему не хотите предложить в ДГИ купить у вас долю 9/10, или попросить у ДГИ продать вам долю 1/10 ?

задача - не продать 9/10 долей ДГИ, а продать третьему лицу, которое потом само будет выкупать у ДГИ 1/10.

catmancy

05.10.23, 14:55
Беляева Елена писал(а):
задача - не продать 9/10 долей ДГИ, а продать третьему лицу, которое потом само будет выкупать у ДГИ 1/10.

Ясное дело, ДГИ ваша недвижимость не нужна.
Нужно отправить в ДГИ письмо с описью вложения с предложением по ст 250 и и получить от него уведомление о вручении, это не сложно, тк ДГИ не уклоняется от получения корреспонденции. ДГИ иногда может может дать Вам вменяемый письменный ответ

.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

05.10.23, 14:43
Olga Tar писал(а):
И заявление в ДГИ о продаже почему нельзя подать?

Заявление подать можно, стороны опасаются, что ДГИ рванет выкупать эти доли

и есть необходимость сократить сроки, а ответ ДГИ - это 30 дней минимум.