Квартира в Калининграде или в курортном городе? 45 / 1244

Всем привет. Есть немного денег и желание купить недвижимость в Калининградской области. Какой вариант будет прибыльнее и перспективнее для сдачи в аренду сам город или что-то рядом с морем? Насколько может быть выгодно сдавать через управляющую компанию посуточно?

07.10.23, 18:08
oliuka писал(а):
Всем привет. Есть немного денег и желание купить недвижимость в Калининградской области. Какой вариант будет прибыльнее и перспективнее для сдачи в аренду сам город или что-то рядом с морем? Насколько может быть выгодно сдавать через управляющую компанию посуточно?

А какие варианты есть на примете?

То что на море стоит сильно дороже в приличных местах.

07.10.23, 18:08
oliuka писал(а):
Всем привет. Есть немного денег и желание купить недвижимость в Калининградской области. Какой вариант будет прибыльнее и перспективнее для сдачи в аренду сам город или что-то рядом с морем? Насколько может быть выгодно сдавать через управляющую компанию посуточно?

Постучитесь в личную почту к Rue (Ольге Соколовой)
profile.php?u=4917
Она несколько лет, как переехала в те края и знает местную специфику.

07.10.23, 18:08
oliuka писал(а):
Всем привет. Есть немного денег и желание купить недвижимость в Калининградской области. Какой вариант будет прибыльнее и перспективнее для сдачи в аренду сам город или что-то рядом с морем? Насколько может быть выгодно сдавать через управляющую компанию посуточно?

Туристический сезон на Балтике очень короткий. Сдача внаем в низкий сезон возможна только за очень скромную плату. Арендный бизнес в вашем родном московском регионе имеет большую стабильность и рентабельность.

07.10.23, 18:08
oliuka писал(а):
Какой вариант будет прибыльнее и перспективнее для сдачи в аренду сам город или что-то рядом с морем?

Оба варианта равнозначные.
Квартиру в центральных районах Калининграда можно сдавать в долговременную аренду круглогодично.
Квартиры, а особенно дома, в курортных городах сдаются посуточно в летний сезон и новогодние каникулы. Бронируются за полгода вперед. Летний сезон - с мая по сентябрь включительно. Новогодние праздники - с середины декабря по конец января.

07.10.23, 18:08
oliuka писал(а):
Какой вариант будет прибыльнее и перспективнее для сдачи в аренду сам город или что-то рядом с морем?

Мой голос за Зеленоградск или в любом случае рядом с морем, необходимо брать максимально близко к морю. Земля на море с развитой инфраструктурой самая дорогая, её мало, всегда ликвидна.
На УК надейся, а сам не плошай. Эта сфера в России пока в зачаточном состоянии, пока от УК один гемор, но это не главное. Море главное, если есть деньги на море, надо брать море.

Зеленоградск, конечно. Топовый город, отдыхаешь на максималках + аэропорт недалеко, до Калининграда Ласточка за 35 минут домчит.

07.10.23, 18:08
oliuka писал(а):
Есть немного денег

Что есть немного. Может форум ещё что-то интересное присоветует.

09.10.23, 22:08
Lubov1 писал(а):

07.10.23, 18:08
oliuka писал(а):
Какой вариант будет прибыльнее и перспективнее для сдачи в аренду сам город или что-то рядом с морем?
Мой голос за Зеленоградск или в любом случае рядом с морем, необходимо брать максимально близко к морю. Земля на море с развитой инфраструктурой самая дорогая, её мало, всегда ликвидна.
На УК надейся, а сам не плошай. Эта сфера в России пока в зачаточном состоянии, пока от УК один гемор, но это не главное. Море главное, если есть деньги на море, надо брать море.

В Зеленоградске взять за "немного денег" не получится) тем более около моря. Подруга меняла 2ку в Химках Московской области на Зеленоградск 2ку и не у моря ( пешком минут 15+) доплачивала.
Вот для примера и понимания цены
внешняя ссылка
Первая-вторая линия так от 18 млн думаю старт и аппараты. Есть и проблемные жк, так что осторожнее надо.
В Калининграде цены ниже значительно.
Может в каком нибудь Янтарном еще недорого ( если речь про море) и то не факт.