Проверка кредитной история / судебные приставы у арендатора 17 / 347

Кто проверяет? В какой момент? Тенденция, что если на ССП висят долги, то с большой вероятностью человек будет проблемный.

31.10.23, 11:45
Retrest писал(а):
Кто проверяет? В какой момент? Тенденция, что если на ССП висят долги, то с большой вероятностью человек будет проблемный.

Прогоняю всех арендаторов по контур.Реестро
Там видны: суды, ФССП, банкротство, арбитраж и тд

31.10.23, 11:49
Александр Сидоркин писал(а):
Прогоняю всех арендаторов по контур.Реестро

а в какой момент вы это делаете?

Вот, к примеру, человек говорит - я готов снимать, а вы ему - давайте ваши данные, сейчас вас проверю?
И если видите, например долго по кредиту в СПП отказываете?

31.10.23, 11:50
Retrest писал(а):

31.10.23, 11:49
Александр Сидоркин писал(а):
Прогоняю всех арендаторов по контур.Реестро
а в какой момент вы это делаете?

Вот, к примеру, человек говорит - я готов снимать, а вы ему - давайте ваши данные, сейчас вас проверю?
И если видите, например долго по кредиту в СПП отказываете?

У меня все арендные квартиры на ключах, поэтому в моменте человек не может подписать договор, соответственно есть время чтобы его проверить, а там уже решить сдавать ему или отказать

31.10.23, 11:54
Александр Сидоркин писал(а):
У меня все арендные квартиры на ключах, поэтому в моменте человек не может подписать договор

а что значит "на ключах"? Например, человек говорит - хочу арендовать. Вы же подтвреждаете готовность ему сдать и говорите - ок, высылайте документы

Спасибо, Шмелик!

Посмотрели квартиру, понравилась, высылают документы для проверки.
Проверку не прошли, т к на общедоступном известном ресурсе светится масса исполнительных документов на крупные суммы, набрали в другом городе кредиты на бизнес и не платят годами
На предложение объяснить ответили что-то типа- знаем, постепенно гасим, на платежеспособность в аренде не повлияет

Выбрали других, т к у видно, что у людей это уже образ жизни такой
Заселятся, перестанут платить и пошлют в суд

Еще можно заранее проговорить, что если все ок, все устраивает, то вначале проверяем вас. И не сдадим при таких-то таких-то моментах. Как на это будут реагировать? Не отпугнет нормальных?

Спасибо, Шмелик!

31.10.23, 11:58
Retrest писал(а):
Еще можно заранее проговорить, что если все ок, все устраивает, то вначале проверяем вас. И не сдадим при таких-то таких-то моментах. Как на это будут реагировать? Не отпугнет нормальных?

Документы для договора пусть на почту вышлют и все, что тут еще объяснять?

Retrest

31.10.23, 11:57
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Заселяться, перестанут платить и пошлют в суд

Ну если это все происходит в моменте. То есть пришел человек, посмотрел, говорит OK, то прям там ему и говоришь - сейчас вас проверим и пробиваешь на месте?

31.10.23, 12:00
Retrest писал(а):

31.10.23, 11:57
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Заселяться, перестанут платить и пошлют в суд
Ну если это все происходит в моменте. То есть пришел человек, посмотрел, говорит OK, то прям там ему и говоришь - сейчас вас проверим и пробиваешь на месте?

Пробивайте, какие проблемы
Или говорите, что договор готовы заключить попозже, через пару часов или завтра