Доверенность от застройщика 12 / 168

Здравствуйте.

Застройщик не хочет предоставить доверенность лица которое от его имени представляет интересы. В чем проблема предоставить покупателю копию и зачем её скрывать.. впервые с таким сталкиваюсь. Или это сейчас норма?

В прошлом когда продавал квартиру банк ипотечника запрашивал копию доверенности по которой продавалась мне квартира.

Скажите должен ли продавец предоставить доверенность покупателю для ознакомиления по закону? Здесь на форуме никто не имел дело с новостройками?

08.11.23, 01:11
Metaverse писал(а):
Или это сейчас норма?

Не норма. Доверенность нужно проверять как документ, подтверждающий полномочия подписанта.

08.11.23, 19:51
Metaverse писал(а):
Скажите должен ли продавец предоставить доверенность покупателю для ознакомиления по закону? Здесь на форуме никто не имел дело с новостройками?

Продавец должен предоставить доверенность. Ни разу за 20 лет практики без этого документа не покупала обьекты новостроек.

08.11.23, 19:51
Metaverse писал(а):
Скажите должен ли продавец предоставить доверенность покупателю для ознакомиления по закону? Здесь на форуме никто не имел дело с новостройками?

Обязан.

Огласите, пожалуйста, название застройщика...

08.11.23, 01:11
Metaverse писал(а):
Застройщик не хочет предоставить доверенность лица которое от его имени представляет интересы. В чем проблема предоставить покупателю копию и зачем её скрывать.. впервые с таким сталкиваюсь. Или это сейчас норма?

Интересы на что? Подписание договора? Передачу документов на регистрацию?
Может он действует на основании устава, зачем ему доверенность?

Я как-то отказался от заключения договора с застройщиком, между прочим, известным. Не понравилась доверка. Даже не так. Не понравилась копия с копии доверки, где данные представителя застройщика были замазаны в фотошопе, и номер самой доверки не "бился" на сайте нотара. И ещё какие-то документы не хотели показывать. Ну здесь, правда, скорее мне для себя нужен был повод, ибо проект вроде и выгодный был, но чёта не очень он нравился, а может и манера ведения преговоров застройщика не понравилась.

08.11.23, 01:11
Metaverse писал(а):
Застройщик не хочет предоставить доверенность лица которое от его имени представляет интересы. В чем проблема предоставить покупателю копию и зачем её скрывать.. впервые с таким сталкиваюсь. Или это сейчас норма?
В прошлом когда продавал квартиру банк ипотечника запрашивал копию доверенности по которой продавалась мне квартира.

Довелось работать в компании, гендиректор которой так схимичил при переподписании накладных, счетов-фактуру и актов приемки-сдачи работ, что все подписи были выполнены не рукой ответственного работника. Когда подрядчик подал иск о неоплате работ и обрудования в арбитражный суд, гендиректор утверждал, что подрядчик работы не выполнял и оборудование не поставлял, и запросил экспертизу подписей на бухгалтерских документах.
Поскольку я сам участвовал в приемке результатов работ у подрядчика, для меня это стало поводом пойти с коллегами в суд и дать показания против гендиректора и главбуха.
Экспертиза установила , что подписи на всех документах выполнены не гендиректором, но обязала компанию выплатить подрядчику около $2млн.
--
Отсюда практический вывод, что нужна не только доверенность от застройщика, но и письменное заверение от обладателя этой доверенности в том, что она подлинная. То есть желательно, чтобы доверенное лицо собственноручно в вашем присутствии написало на копии доверенности о ее подлинности, и что она получена им из рук доверителя.

Любые документы от застройщика должны быть подписаны в Вашем присутствии, инааче могут как в описанном случае, изобразить "похожую" подпись, или подпись человека без полномочий, и суд не примет таки бумаги в качестве доказательств.

Косвенная причина не предоставления доверки выяснилась.

Застройщик продает квартиры обманутых дольщиков (дду которых нет в Росреестре) обанкротившегося застройщика, новым дольщикам.

10.11.23, 15:36
Metaverse писал(а):
Косвенная причина не предоставления доверки выяснилась.

Застройщик продает квартиры обманутых дольщиков (дду которых нет в Росреестре) обанкротившегося застройщика, новым дольщикам.

Прибыльный бизнес, наверное...