Оценка 3-комнатной для продажи 103 / 2823

Инна Ильина

Добрый день, прошу оценить квартиру.
Молдавская 6, минут восемь от метро Кунцевская, три ветки метро и мцд.
3-комнатная, 9 этаж из девяти, дом 1970 года, один лифт.
Общая 58,5
Комнаты 20,4+12,6+11,6.
Кухня 6, лоджия, газ.

Квартира довольно потрепанная, одна комната на улицу, остальные во двор.
Правоустановка - дарение, в начале декабря истекает безналоговый период.

12.11.23, 20:05
Инна Ильина писал(а):
3-комнатная, 9 этаж из девяти, дом 1970 года,

Чисто интуитивно 15-15,5 млн , если подъезд не вонючий .. Я в этом доме была 20 лет назад , не очень впечатления были )))..

Инна Ильина,
Расскажите потом , как процесс продажи пройдёт ? А то у меня тоже трешка на подходе в Кунцево ..

12.11.23, 20:13
Минеева Татьяна писал(а):
Инна Ильина,
Расскажите потом , как процесс продажи пройдёт ? А то у меня тоже трешка на подходе в Кунцево ..

Хорошо!

12.11.23, 20:05
Инна Ильина писал(а):
Молдавская 6, минут восемь от метро Кунцевская, три ветки метро и мцд.

В конце октября продали в этом доме однушку (во втором подъезде) за 9.700.000. Состоянием похуже. Продавалась долго, тяжело, потом подошел целевой клиент и взял.
Так вроде получается миллионов 17-18, но у вас в доме стоит трешка за 16.600 ... давно стоит и все никак.
Даже странно. Место, в общем, неплохое, и окошки комнат во двор смотрят, в отличии от однушек.
Может людей полы пугают ... что они там с полами делали, кого хоронили или выводили?
внешняя ссылка

12.11.23, 23:01
Олег Назаров писал(а):
но у вас в доме стоит трешка за 16.600 ... давно стоит и все никак.

Ну да я её видела, они там с 18 млн начинали, и как-то было одно время написано, что она под авансом, я было обрадовалась, а теперь опять продаётся.
И фотографии у них раньше были другие, с кучей вещей, как будто они её сдавали параллельно с продажей.
По-моему это просто ковёр такой расцветки.

12.11.23, 23:35
Инна Ильина писал(а):
По-моему это просто ковёр такой расцветки.

Выцветший старый грязный ковёр. Непонятно, почему не убрали.

Диапазон 15,3-16,5 скорее всего.. можно начать с 17, но скорее всего нет. Реальность стабильная скорее вообще 15,5. Все будет зависеть от того есть ли желающие в районе делать ремонт и делать его в таком фонде. И что вообще будет с рынком в ближайшие три мес и далее и со ставкой.

13.11.23, 01:03
Valency писал(а):

12.11.23, 23:35
Инна Ильина писал(а):
По-моему это просто ковёр такой расцветки.
Выцветший старый грязный ковёр. Непонятно, почему не убрали.

Ковер - это модная современность у них)

12.11.23, 23:35
Инна Ильина писал(а):
Ну да я её видела, они там с 18 млн начинали, и как-то было одно время написано, что она под авансом, я было обрадовалась, а теперь опять продаётся.

А вы не звонили, не узнавали, что у них с документами?
С июня продают, а продать не могут…точно с документами какая-то заковырка