Спрос все или что то делаю не так? 299 / 4335

Всем добрый день!
Ситуация следующая.
Переезжаю в другой город, имеется 1к квартира Домодедово. Переехать планировал до НГ, с работы ушёл, но продажа затягивается.
Думал продам быстро, но оказалось все иначе...
- Сделал предпродажный косметический ремонт
- отфотографировал по всем советам из интернета
- просмотрел сделки по району на домклике
- посмотрел объявления на авито, циане и домклике в соседних домах
- выставил на мой взгляд рыночную цену
За месяц 1 потенциальный покупатель и он же просмотр. На этом все. На авито 477 просмотров, 16 добавлено в избранное.
Стоит ли проплатить рекламу в авито/ циане.
Стоит ли падать по цене ниже конкурентов? Или просто напросто рынок стоит и есть смысл сдать на полгода год?

28.11.23, 01:52
Michael1008 писал(а):
выставил на мой взгляд рыночную цену

На Циане дали рекламу, или только на Авито рекламируете квартиру?
Дайте ссылку на вашу квартиру, посмотрим что там и как.

На циане и домклике разместил, ситуация примерно та же.
Ссылку не дает.
Домодедово, дружбы 6. Там одна однушка моя выставлена на 13 этаже.

А почему не наняли риэлтора?

Риэлторов звонило человек наверное 7-8 с предложениями поработать с ними, покупателей привести из них никто не предлагал.
Решил как то сам, с документами проблем нет, соберу, да и до НГ я пока в квартире, покупателю реальному презентовать думаю смогу (работал в продажах всегда).
Если не продастся сейчас, значит через год сдачи придется нанять риэлтора, т к к тому времени буду в другом городе.

28.11.23, 02:23
Юлия Битузе писал(а):
А почему не наняли риэлтора?

А с какой целью интересуетесь?

28.11.23, 01:52
Michael1008 писал(а):
Стоит ли падать по цене ниже конкурентов?

Если реально хотите продать, то придётся.
Узнаете, есть ли спрос в принципе.

28.11.23, 02:20
Michael1008 писал(а):
Ссылку не дает.

Вот Ваша квартира: внешняя ссылка
...
Текст объявления - жуткий, перегружен неуместными ремарками, и характеризующий Вас не с лучшей стороны.
Я бы, прежде чем предлагать своим клиентам эту квартиру, хорошо подумал бы.
...
Конкурентов вокруг предостаточно. В т.ч. и с квартирами существенно дешевле.
Поэтому, см. параграф №1.
Снижайтесь, как минимум, до цены ниже 7 млн.

Циан пишет, что объявление создано 22 ноября. Откуда у вас месяц в продаже?

28.11.23, 02:35
Michael1008 писал(а):
Риэлторов звонило человек наверное 7-8 с предложениями поработать с ними, покупателей привести из них никто не предлагал.
Решил как то сам, с документами проблем нет, соберу, да и до НГ я пока в квартире, покупателю реальному презентовать думаю смогу (работал в продажах всегда).
Если не продастся сейчас, значит через год сдачи придется нанять риэлтора, т к к тому времени буду в другом городе.

А то, что что-то пошло не так, планы не свершились, вас ничему не научило?

28.11.23, 01:52
Michael1008 писал(а):
За месяц 1 потенциальный покупатель и он же просмотр

Откуда он пришел?
Сколько давал, торговался ?