Неликвидность дальнего Подмосковья ? 65 / 1377
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
19 дек. 2023
Всем успехов и хорошего настроения !
Недавно у нас в гостях были родственники из дальнего Подмосковья , почти из такой дали, где Роман Харитонов продавал квартиру viewtopic.php?f=67&t=71831
Они изучили цены в ЦИАН и хотят поменять свою квартиру без потерь (кроме комиссии риэлтору) на ближнее Подмосковье . Но говаорят, что у других таких же желающих дело не движется.
с моей точки зрения, главная причина и проблема може быть в низкой ликвидности рынка дальнего Подмосковья. То есть можно выставить жилье по цене ближнего Подмосковья, но покупать его по этим ценам желающих очень мало. Из этого делаю вывод, что заявленные продавцами дальних далей цены сильно завышены. Такая версия вызывает недоумение собеседников-родственников.
Какие еще могут быть причины и какой выход?
Недавно у нас в гостях были родственники из дальнего Подмосковья , почти из такой дали, где Роман Харитонов продавал квартиру viewtopic.php?f=67&t=71831
Они изучили цены в ЦИАН и хотят поменять свою квартиру без потерь (кроме комиссии риэлтору) на ближнее Подмосковье . Но говаорят, что у других таких же желающих дело не движется.
с моей точки зрения, главная причина и проблема може быть в низкой ликвидности рынка дальнего Подмосковья. То есть можно выставить жилье по цене ближнего Подмосковья, но покупать его по этим ценам желающих очень мало. Из этого делаю вывод, что заявленные продавцами дальних далей цены сильно завышены. Такая версия вызывает недоумение собеседников-родственников.
Какие еще могут быть причины и какой выход?
19 дек. 2023
Продавать реально по рынку
В Сергиеве Посаде 15
Вообще цены 850-1,1 Мио за двухан петухан
В Переславль-залеском можно сторговаться за 1,2-1*3
Где с транспортом все ок
А уж на бетонке как квартиры выросли
Вот реально за 5 лет где то на 300%
Вот где иксы были
В Сергиеве Посаде 15
Вообще цены 850-1,1 Мио за двухан петухан
В Переславль-залеском можно сторговаться за 1,2-1*3
Где с транспортом все ок
А уж на бетонке как квартиры выросли
Вот реально за 5 лет где то на 300%
Вот где иксы были
Ежегодная амнистия
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
19 дек. 2023
То есть они хотят поменять на аналог или с потерей площади и параметров дома?19.12.23, 12:40zhanna1995ee писал(а):Они изучили цены в ЦИАН и хотят поменять свою квартиру без потерь (кроме комиссии риэлтору) на ближнее Подмосковье . Но говаорят, что у других таких же желающих дело не движется.
Пусть все сбудется!
19 дек. 2023
выхода два19.12.23, 12:40zhanna1995ee писал(а):Всем успехов и хорошего настроения !
Недавно у нас в гостях были родственники из дальнего Подмосковья , почти из такой дали, где Роман Харитонов продавал квартиру viewtopic.php?f=67&t=71831
Они изучили цены в ЦИАН и хотят поменять свою квартиру без потерь (кроме комиссии риэлтору) на ближнее Подмосковье . Но говаорят, что у других таких же желающих дело не движется.
с моей точки зрения, главная причина и проблема може быть в низкой ликвидности рынка дальнего Подмосковья. То есть можно выставить жилье по цене ближнего Подмосковья, но покупать его по этим ценам желающих очень мало. Из этого делаю вывод, что заявленные продавцами дальних далей цены сильно завышены. Такая версия вызывает недоумение собеседников-родственников.
Какие еще могут быть причины и какой выход?
1. продать по рыночной цене
2. продолжать годами вопить о недооцененности рынка, как зажимают ликвидность , искать своего покупателя и т.д.
19 дек. 2023
Живут в высотном кирпичном доме, хотят без потери площади и при возможности без потери качества дома. Переселяться из кирпичного с относительно хорошим немаргинальным окружением в панельный с вонючим и зассанным подъездом и жильцами наркошами-алкашами, не хотят.19.12.23, 13:16Татьяна Костянова писал(а):То есть они хотят поменять на аналог или с потерей площади и параметров дома?
Предпочтут классический кирпич, таких предложений есть много в МО.
Фактически хотят обменять по "эквивалентной цене", с доплатой на комиссию риэлтору.
Сейчас пытаемся понять, насколько реальны надутые за последние годы ценовые иксы за жилье в дальних дялях.
19 дек. 2023
А что сразу не на Москву хотят поменять, а? Не получится без потери площади и качества дома поменять дальнее на ближнее.19.12.23, 13:25zhanna1995ee писал(а):Живут в высотном кирпичном доме, хотят без потери площади и при возможности без потери качества дома. Переселяться из кирпичного с относительно хорошим немаргинальным окружением в панельный с вонючим и зассанным подъездом и жильцами наркошами-алкашами, не хотят.19.12.23, 13:16Татьяна Костянова писал(а):То есть они хотят поменять на аналог или с потерей площади и параметров дома?
Предпочтут классический кирпич, таких предложений есть много в МО.
Фактически хотят обменять по "эквивалентной цене", с доплатой на комиссию риэлтору.
Сейчас пытаемся понять, насколько реальны надутые за последние годы ценовые иксы за жилье в дальних дялях.
Пусть все сбудется!
19 дек. 2023
В Москве другая цена. Ценю Ваш сарказм, но родственники не жадные, а скорее всего принимающие за чистую монету надутые квартирные цены в дальних городах.19.12.23, 13:29Татьяна Костянова писал(а):А что сразу не на Москву хотят поменять, а? Не получится без потери площади и качества дома поменять дальнее на ближнее.
Вдохновляют людей примеры попыток таких продаж (чем дело завершилось - не известно)
примерная история цен15.02.23, 14:10Роман Харитонов писал(а):Квартира: 1-ка, 24.8 кв.м.
Санузел: раздельный Кухня: 5 кв.м. По сути это была студия, но сделали перегородки и разбили на помещения - всё отображено на плане.
Дом: панель 1970 г.п., планируется снос, будут давать новые квартиры Этаж: 1 (5 этажный дом)
Состояние: под ремонт (10 лет назад был ремонт, квартиранты убили, но с учётом, что через пару лет снос - нет смысла вкладываться, привести в порядок можно за 50 т.р. и дождаться переезда)
15.02.23, 14:50Александр Тестянов писал(а):Не фига себе там ценник. внешняя ссылка
Года 3-4 назад трёшку в Шатуре 60 метров в приличном состоянии с горем пополам за 1,5 млн продали.
19 дек. 2023
Пушкина надо было в школе читать19.12.23, 13:35zhanna1995ee писал(а):Вдохновляют людей примеры попыток таких продаж (чем дело завершилось - не известно)
Пройдет ли мимо Милютинских лавок, там из окна выглядывает, в некотором роде, семга эдакая, вишенки — по пяти рублей штучка, арбуз-громадище, дилижанс эдакой, высунулся из окна, и, так сказать, ищет дурака, который бы заплатил сто рублей
Туп, жаден, прожорлив, надменен, трусоват, ленив, характер отсутствует. Не женат.
19 дек. 2023
Хотеть, как говорится, не вредно. Вредно не хотеть. Думаю, те кто хотят и сами знают как решить свой вопрос. Жадничать не надо, и всё получится. )19.12.23, 12:40zhanna1995ee писал(а):хотят поменять свою квартиру без потерь (кроме комиссии риэлтору) на ближнее Подмосковье . Но говаорят, что у других таких же желающих дело не движется.
А ещё надо уметь искать покупателя. Риэлторы профи знают как это делается.
89252249202. Сделки с недвижимостью Зеленограда с2003г.
20 дек. 2023
Ушла со скрипом за 1.3. Предлагали 700-1.2, даже когда в рекламе за 1.7 была19.12.23, 12:40zhanna1995ee писал(а):Недавно у нас в гостях были родственники из дальнего Подмосковья , почти из такой дали, где Роман Харитонов продавал квартиру viewtopic.php?f=67&t=71831
Много туристов-соседей, посмотрят и молча уходят.
Иностранцы - "Я куплю, клянусь", на обещаниях всё заканчивалось.
Ипотечники без первого взноса. Банк отправил их в НГ тур
Просящие рассрочку - обязались за 5 лет выплатить.
Не объект, а подарок риелтору на Новый год!
+7 (916) 31-31-969
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: t-a, Павел Рыкалин и 19 гостей