Застройщик ФРТ построил квартиры с потолками на 20 см ниже чем в проектной декларации. Куда смотрит минстрой домРФ 17 / 260

Застройщик построил дом сдал в эксплуатацию при этом Высота потолков оказалась на 20 см ниже чем в проектной декларации.

Какую можно получить через суд компенсацию и возможно ли её получить?

Агентство НДВ через которое приобреталась квартира обманула нас во всём в чём только можно, в том числе и с высотой потолков, застройщик реализует только через это агентство.

Как предположение:
В доме около 500 квартир застройщику были выделены деньги из бюджета чтобы достроить этот дом соответственно на бумагах он показал высоту 2,8 по факту получилось 2,6 то есть занижение составило около 20 см если перевести на рыночную стоимость Это около 300-400 тысяч с однокомнатной квартиры Но если прикинуть себестоимость Это около 200 тысяч рублей с одной квартиры соответственно общая сумма возможного хищения бюджетных средств составила более 100 млн руб.

Десятый корпус речь идёт о нём он сдан в эксплуатацию около месяца назад при этом там до сих пор нет лифтов Либо они не работают либо отключены то есть подниматься нужно пешком также отсутствует вода в помещениях и свет в помещениях нет нормальных дорог подъездных путей к дому ключи выдают гражданам но они не могут там проживать невозможно также зарегистрировать право собственности так как дом не поставлена кадастрового учёт вот так выглядит заселение в нашей стране.

Мы не приняли квартиру так как там очень много недостатков на другие люди получают ключи и будут платить коммуналку за воздух при этом они не могут пользоваться нормально помещениями по описанным выше причинам а также зарегистрировать право собственности так как дом не поставлен на кадастровый учет.

28.12.23, 18:57
HelgaD писал(а):
Застройщик построил дом сдал в эксплуатацию при этом Высота потолков оказалась на 20 см ниже чем в проектной декларации.
Какую можно получить через суд компенсацию и возможно ли её получить?

Квартира с отделкой?

Если да - то это и есть 20 см (потолок и стяжка).

28.12.23, 18:57
HelgaD писал(а):
застройщику были выделены деньги из бюджета чтобы достроить этот дом соответственно на бумагах он показал высоту 2,8 по факту получилось 2,6

Что значит «достроить»? И почему тут бюджет?

Если это проблемный объект, то скорее всего ничего вообще не взыскать, т.к. государство пошло навстречу застрою и само сэкономило как могло, когда застрой внёс изменения в проект.

Проектная документация и является таковой, от слова «проект». Пусть даже это стадия «РП», т.е. рабочая, на основании которой идут СМР.
Не всегда возможно построить по проекту, поэтому часто вносятся изменения и они отражены в конечной документации, которая называется «исполнительная». Если объект проблемный, то он всегда достраивается по минимуму - чтобы просто пролезть в СНиПы. Не более того

28.12.23, 18:57
HelgaD писал(а):
вот так выглядит заселение в нашей стране.

Ещё раз.
Если были проблемы, то хоть какая то сдача уже хорошо.
Не переживайте, поставят на учёт и передадут дом УК. Она и займётся порядком.

Застрою очень сложно всякие мелочи делать, типа эксплуатации лифтов.

Посмотрите в проектной декларации, что застройщик называет высотой потолков или как конкретно там указано. У меня в квартире застрой обозначал высоту от верха пола одного этажа до верха пола следующего этажа. Реальная высота потолка в квартире была меньше на толщину плиты перекрытия (18 см).

Интересно, а как часто такое бывает? Не хотелось бывместо 315 получить 280

28.12.23, 20:12
A_S_G писал(а):
Посмотрите в проектной декларации, что застройщик называет высотой потолков или как конкретно там указано. У меня в квартире застрой обозначал высоту от верха пола одного этажа до верха пола следующего этажа. Реальная высота потолка в квартире была меньше на толщину плиты перекрытия (18 см).

маркетинг...
310 звучит круче, чем 290

28.12.23, 19:52
Павел Рыкалин писал(а):
Застрою очень сложно всякие мелочи делать, типа эксплуатации лифтов.

Эту фразу надо внести отдельным пунктом в ДДУ, это же шедевр.
Для покупающих с 15-55 этажи. Эту фразу писать 3 раза.

28.12.23, 23:26
Lubov1 писал(а):

28.12.23, 19:52
Павел Рыкалин писал(а):
Застрою очень сложно всякие мелочи делать, типа эксплуатации лифтов.
Эту фразу надо внести отдельным пунктом в ДДУ, это же шедевр.
Для покупающих с 15-55 этажи. Эту фразу писать 3 раза.

Застройщик «строит», а не «эксплуатирует».
Вы отличаете эти два понятия?

Лифт сложный механизм. За ним надо следить. Это ответственность УК

28.12.23, 23:53
Павел Рыкалин писал(а):
Застройщик «строит», а не «эксплуатирует».

...а некоторым из них доступно искусство строить уже состарившиеся дома.