Классный 2024!!! Из чего я планирую исходить 1372 / 29200

eugen

Всех с наступающим НГ!
Грандиозных успехов в новом году!

Что грядущий яркий год нам готовит?
И из чего планирую исходить я:

1. Спрос на вторичку в первые месяцы года снижен искусственно, не рыночными методами, административно, путем задирания ставки ЦБ. Спрос тут и никуда не делся.
Покупатели, которые хотят купить вторичку со ставкой 10-12% копятся начиная с сентября 2023 и в какой то момент лавинообразно выйдут на рынок. Готовимся к этому!

2. Больше внимания на землю в Подмосковье. В этом сегменте есть и развивается льготка на ИЖС.

3. Рост ставок аренды продолжится, вместе с ростом зарплат в номинале и реальном исчислении.

4. 2023 - был последним с курсом ниже 100₽. Курс к концу 2024 года 115-117 за 1$, в середине можем увидеть и 130. Если не случится чуда и российская нефть с санкционным потолком цен взлетит выше 100 баксов, при цене на Брент 130-150$. Недвижка традиционно растет вслед за курсом твердых валют.

5. Грядет волатильный год на вторичном рынке квартир. Период затишья будет сменятся «хапуном» и резкой активизацией спроса по мере доступности ипотеки.

6. Блогеры - «сбитые летчики» много будут вещать ерунды ради просмотров и лайков. А потом опять, как Сергей Смирнов, уберут одиозные видео, когда станет очевидно абсурдность предположении.

7. Продолжится расслоение рынка - удорожание европланировок и новых домов на вторичке, 5-9-12 этажки, Вулыхи за пределами ЦАО закрепят имидж социального жилья. Молодые туда не поедут совсем.

8. Флиппинг подорожает, так как не все зайдут в ремонты в начале года с ипотекой 18%. Флиппинг на собственном капитале будет дороже как конечный продукт.

9. Январь и первая половина февраля - время отдыха для вторички.

Всем отличного нового года !!! Классных покупок, хорошо заработать и много сделок в 2024 !!!

Go to 2024

Интересными будут выборы и следующие 2-3 месяца после них.

В стране деньги есть, стабильно есть ( пока есть народ).
Но использоваться они будут неправильно.

31.12.23, 14:24
Lisaweta писал(а):
Интересными будут выборы

До "интересных выборов" (это которые в ноябре) еще очень долго

В марте у нас никакой интриги не будет.

Не жду ничего хорошего от 2024 года.
С 01 января подорожание на квартплату, свет, газ , налоги на имущество тоже наверняка подорожают.
Одно радует-вечные ценности-семья, дети, здоровье. Надеюсь с этим все будет в порядке.

2024 год Дракона, значит будет мой год.
Надеюсь и верю! )
Прошлый 2012 был очень удачный во многих аспектах.

31.12.23, 14:47
Kalendar писал(а):
2024 год Дракона, значит будет мой год.
Надеюсь и верю! )

Хорошо бы. Муж тоже драконский.

31.12.23, 14:38
bukinist писал(а):
Не жду ничего хорошего от 2024 года.
С 01 января подорожание на квартплату, свет, газ , налоги на имущество тоже наверняка подорожают.
Одно радует-вечные ценности-семья, дети, здоровье. Надеюсь с этим все будет в порядке.

А хорошее и не надо ждать)
Оно само приходит, если двери открыты

!

31.12.23, 14:38
bukinist писал(а):
Не жду ничего хорошего от 2024 года.

31.12.23, 14:01
eugen писал(а):
2. Больше внимания на землю в Подмосковье. В этом сегменте есть и развивается льготка на ИЖС.

Ну так она только на участки , только до июня 2024 г , и вместо 12 млн. - 6 млн.
В данном частном варианте инвеста - нужно ОЧЕНЬ постараться , чтобы успеть. (моё субъективное мнение )
"Окно возможностей" по квартирам "вторичка" пока полностью закрыто.

31.12.23, 14:49
Мосина Ольга писал(а):

31.12.23, 14:47
Kalendar писал(а):
2024 год Дракона, значит будет мой год.
Надеюсь и верю! )
Хорошо бы. Муж тоже драконский.

У меня тоже оба ребенка-драконы.
Дочке будет 24 года, сыну 12 лет.