Основания для включения затрат на отделку в налоговый вычет при продаже квартиры 31 / 381

[butterbrodis]

С новым годом !
Какие можно найти законные основания для включения в налоговый вычет при продаже квартиры, затрат на ее ремонт (отделку) ?
Физлицо, не ИП, вторичное жильё, возмездное приобретение (покупка), срок владения недостаточный для вычета.

[ogogo.guguev]

Насколько я знаю, основания есть только у новостроек без отделки, об отсутствии которой так в ДДУ и написано. Вторичка любая мимо кассы. Но могу ошибаться, может профи поправят.

[bukinist]

Думаю что Вам лучше сходить в налоговую ( свою) и у них проконсультироваться.
В теории считаю такое возможно, но у Вас должен быть четкий договор со строительной фирмой,
со всеми сметами и подтверждение оплаты этой сметы.

[Alwayzer]

В теории считаю такое возможно

Нет законных оснований присоединять к вычету, поэтому и изобретают кривые схемы с наличными "за неотделимые от квартиры улучшения"

[eugen]

Вычет за ремонтные работы предоставляется только при покупке от застроищика, где в договоре указано, что квартира передается без отделки.
Или тут что то другое? Какой то сумбур если честно, не дана полнота картинки.

[Kalendar]

В теории считаю такое возможно

Нет законных оснований присоединять к вычету, поэтому и изобретают кривые схемы с наличными "за неотделимые от квартиры улучшения"

А чеки на отделочные материалы для ремонта, тоже не прокатывают?

[Lisaweta]

Непонятная налоговая у нас .Мутная.
Налог берут с чего? С дохода или прибыли?

Если есть доход, значит есть и расход.
Чеки на всё им надо предоставлять.
Только после всех этих расчётов
вычисляется сумма налога.
НДС и так уже оплачен при покупке.
Мало кто так глубоко вникает в эти вопросы

[Павел Рыкалин]

Непонятная налоговая у нас .Мутная.
Налог берут с чего? С дохода или прибыли?
Если есть доход, значит есть и расход.

Всё правильно.
Если жильё в собственности менее 3-х (5-ти лет), то уменьшить налогооблагаемую базу можно на сумму расходов на приобретение.
Купили за 10 млн, продажа за 12 млн - значит налог с прибыли. С 2 млн, т.е. 260.000 рублей.

Что тут «мутного»?

Что касается затрат на ремонт, то, если квартира не от застроя, «чеки на материалы» будут просто обманом в большинстве случаев. Это логично)

[Lisaweta]

Непонятная налоговая у нас .Мутная.
Налог берут с чего? С дохода или прибыли?
Если есть доход, значит есть и расход.

Всё правильно.
Если жильё в собственности менее 3-х (5-ти лет), то уменьшить налогооблагаемую базу можно на сумму расходов на приобретение.
Купили за 10 млн, продажа за 12 млн - значит налог с прибыли. С 2 млн, т.е. 260.000 рублей.

Что тут «мутного»?

Что касается затрат на ремонт, то, если квартира не от застроя, «чеки на материалы» будут просто обманом в большинстве случаев. Это логично)

Это не обман..
Можно сделать фото и видеосьемку до и после.
Что было и что стало.
Стоимость ремонта можно попробовать вычесть (или какой то процент).
Где то читала, что у людей получалось уменьшить налогооблагаемую сумму - предоставили чеки и доказательства ДО и ПОСЛЕ.
Ведь жильё должно соответствовать нормам жилья и подходить для комфортного проживания.
Попробовать стоит.

[Lisaweta]

Непонятная налоговая у нас .Мутная.
Налог берут с чего? С дохода или прибыли?
Если есть доход, значит есть и расход.

Всё правильно.
Если жильё в собственности менее 3-х (5-ти лет), то уменьшить налогооблагаемую базу можно на сумму расходов на приобретение.
Купили за 10 млн, продажа за 12 млн - значит налог с прибыли. С 2 млн, т.е. 260.000 рублей.

Что тут «мутного»?

Что касается затрат на ремонт, то, если квартира не от застроя, «чеки на материалы» будут просто обманом в большинстве случаев. Это логично)

Свежая приватизация..
Вроде налог есть ( если не покупать встречку)

Продав за 3млн и купив за 6 млн в течении одного года (ипотеки или др) -- я не вижу тут дохода.
Так с чего налог платить?