Квартира-студия - апартаменты в цоколе - стоит ли брать.... 16 / 271

Доброе утро. Надеюсь, я правильно выбрала форум.

Мне попалась реклама студии-апартаментов в цоколе. Это официально не жилье, но рекламируют как квартиры. Стоимость - 1, 2, 3, 4 миллиона. Есть свой кадастровый номер. Районы самые разные - Дмитровская, Тимирязевская, Проспект Вернадского, Курская и т.д.

Продажами занимается компания - как я понимаю, берет одно большое помещение и потом ремонтирует, нарезает на отдельные части.

Вопрос - можно ли связываться с такими квартирами, и какие могут быть риски.

У этой же фирмы есть объекты на первом этаже - но тоже статус ПСН и без прописки. Рассматривала вариант под сдачу.

Заранее спасибо за ответы.

О, этот потрясающий грибной аромат в "квартире", напольная осушка воздуха...
Абсолютная несовместимость со сдачей в длинную и условная совместимость с посуткой.

Это не квартиры, а подвалы. Поищите поиском обсуждали покупка подвала под жилым многоквартирным домом...

Спасибо. Сейчас поищу.

13.01.24, 08:49
Olkina писал(а):
Вопрос - можно ли связываться с такими квартирами, и какие могут быть риски.

Это не квартиры.
Риски потерять деньги и приобрести чемодан без ручки.

На Тимирязевской знаю такой переулок, где в домах есть цоколи, там полуживые офисы всегда были.
+ огромные проблемы с инсоляцией
+ выхлопная труба запаркованных авто "выведена" прям в вашу форточку
+ риск в случае засора канализации затоплением сами понимаете чем.
Хостелы порой и то в более приличном месте размещены.

13.01.24, 12:37
Kalendar писал(а):
+ риск в случае засора канализации затоплением сами понимаете чем

У знакомых офис в таком цоколе на Первомайке водой затопило. Всей технике, что на полу стояла пришёл конец(((

При этом окна на 1/2 были над землёй, с освещением более-менее норм было. Я бы не купила такое

13.01.24, 08:49
Olkina писал(а):
Надеюсь, я правильно выбрала форум.

Абсолютно правильно

13.01.24, 14:02
Ланалика писал(а):

13.01.24, 12:37
Kalendar писал(а):
+ риск в случае засора канализации затоплением сами понимаете чем
У знакомых офис в таком цоколе на Первомайке водой затопило. Всей технике, что на полу стояла пришёл конец(((

При этом окна на 1/2 были над землёй, с освещением более-менее норм было. Я бы не купила такое

Вот поэтому и первые этажи страшно покупать. Хотя мне нравится, когда из окна цветочки и травку видно, комфортно в случае, когда окна не выходят на подъездную дверь. При чем в новостройках вероятность потопа тоже велика, несмотря на новые трубы.

+7 (916) 31-31-969

13.01.24, 08:49
Olkina писал(а):
можно ли связываться с такими квартирами,

Конечно можно! Чувак выкупил подвал, нарезал его, сделал псевдо ремонт и решил получит 6-10 кратную прибыль.

А тут вы и с десяток таких же… надо брать!

Потом сможете продать?
А если дом под реновацию, что тогда?
Коммуникации и перепланировки - что там с ними, все оформили?

Пока с этим не борются активно, но предпосылки, что через некоторое время заставят вернуть все в проектное состояние уже есть. Подвал не просто так под домом существует.