доступность жилья снизилась 44 / 1217

Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
20 янв.
В России за пять лет снизилась доступность жилья
Сильное подорожание жилья и снижение доступности происходили на фоне стабильных объемов жилищного строительства — за пять лет они почти не менялись и не падали, отметили в Фонде «Институт экономики города»

«С 2018 по 2023 год в 17 крупнейших агломерациях, на которые приходится 70% жилищного строительства, цены на жилье выросли на 67% относительно доходов. Таким образом, мы подтверждаем, что фундаментальная доступность жилья радикально сократилась», — сказала Татьяна Полиди.

Такое подорожание происходило на фоне стабильных объемов жилищного строительства — они почти не менялись и не падали. По агломерациям этот показатель составлял 30 млн кв. м, отметила эксперт. «Равновесие сейчас неустойчивое — цены высоки относительно объемов», — указала Татьяна Полиди.

Также снизился коэффициент доступности жилья по методологии ООН, который рассчитывает «Институт экономики города». «В 2018 году в 15 из 17 агломераций КДЖ был ниже 3. Сегодня у нас ни в одной агломерации нет КДЖ ниже 3%, а в половине он выше 4%. То есть по международной классификации это характеризует рынок как с низкой доступностью жилья», — отметила вице-президент Фонда «Институт экономики города».

Поэтому при выработке государственной политики нужно исходить из повышения фундаментальной доступности жилья — соотношения цен и доходов, а также повышения доступности кредитования, которое тоже сейчас недоступно, заключила эксперт.


По мнению главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, для повышения доступности жилья необходимо отказываться от массовых льготных ипотечных программ, которые приводят к негативным эффектам на рынке, среди которых рост цен на жилье. Поэтому такие программы должны быть адресными, отметила она.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка
20 янв.
20.01.24, 16:15
maik007 писал(а):
В России за пять лет снизилась доступность жилья
Сильное подорожание жилья и снижение доступности происходили на фоне стабильных объемов жилищного строительства — за пять лет они почти не менялись и не падали, отметили в Фонде «Институт экономики города»

«С 2018 по 2023 год в 17 крупнейших агломерациях, на которые приходится 70% жилищного строительства, цены на жилье выросли на 67% относительно доходов. Таким образом, мы подтверждаем, что фундаментальная доступность жилья радикально сократилась», — сказала Татьяна Полиди.

Такое подорожание происходило на фоне стабильных объемов жилищного строительства — они почти не менялись и не падали. По агломерациям этот показатель составлял 30 млн кв. м, отметила эксперт. «Равновесие сейчас неустойчивое — цены высоки относительно объемов», — указала Татьяна Полиди.

Также снизился коэффициент доступности жилья по методологии ООН, который рассчитывает «Институт экономики города». «В 2018 году в 15 из 17 агломераций КДЖ был ниже 3. Сегодня у нас ни в одной агломерации нет КДЖ ниже 3%, а в половине он выше 4%. То есть по международной классификации это характеризует рынок как с низкой доступностью жилья», — отметила вице-президент Фонда «Институт экономики города».

Поэтому при выработке государственной политики нужно исходить из повышения фундаментальной доступности жилья — соотношения цен и доходов, а также повышения доступности кредитования, которое тоже сейчас недоступно, заключила эксперт.


По мнению главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, для повышения доступности жилья необходимо отказываться от массовых льготных ипотечных программ, которые приводят к негативным эффектам на рынке, среди которых рост цен на жилье. Поэтому такие программы должны быть адресными, отметила она.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка
Есть города, где квартира стоит 400-500тр.

Жилье вполне доступное.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
20 янв.
20.01.24, 16:23
Карпушкина Вероника писал(а):
Есть города, где квартира стоит 400-500тр.
толстый троллинг
при какой средней зп? пример ???
20 янв.
20.01.24, 16:30
maik007 писал(а):
20.01.24, 16:23
Карпушкина Вероника писал(а):
Есть города, где квартира стоит 400-500тр.
толстый троллинг
при какой средней зп? пример ???
Причем тут средняя зарплата?
Заработал в Москве на вахте, купил.
Осенью была альтернатива с опекой, родители прописывали малолетнего к бабушке, в такой город, что бы пройти опеку, я смотрела, сколько там стоят квартиры.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
20 янв.
20.01.24, 16:23
Карпушкина Вероника писал(а):
Есть города, где квартира стоит 400-500тр. Жилье вполне доступное.
De Luxe 1-к. квартира, 20 м², 1/1 эт. 600 000 ₽
30 000 ₽ за м² Квартира хочед люкс-ремонта. Прoдaётcя квартиpa в городе Мишерoнский. Развитaя инфpаcтpуктура, дeтский cад, юниверситед, школа, ПТУ, техникуум, дoм культуpы, пoликлиникa, почта, Cбербанк. Магазины. Bcе в шаговой доступнocти. Еcть aвтoбуc до пригородов Мишеронского - Шатуры и Mocквы. Рядом озера. Идеально для прописки любителей кваса, кефира и др.. Электричество подключено. Центральный водопровод. 1 взрослый собственник, в собственности более 5 лет. внешняя ссылка
20 янв.
20.01.24, 16:53
Porpeller писал(а):
20.01.24, 16:23
Карпушкина Вероника писал(а):
Есть города, где квартира стоит 400-500тр. Жилье вполне доступное.
De Luxe 1-к. квартира, 20 м², 1/1 эт. 600 000 ₽
30 000 ₽ за м² Квартира хочед люкс-ремонта. Прoдaётcя квартиpa в городе Мишерoнский. Развитaя инфpаcтpуктура, дeтский cад, юниверситед, школа, ПТУ, техникуум, дoм культуpы, пoликлиникa, почта, Cбербанк. Магазины. Bcе в шаговой доступнocти. Еcть aвтoбуc до пригородов Мишеронского - Шатуры и Mocквы. Рядом озера. Идеально для прописки любителей кваса, кефира и др.. Электричество подключено. Центральный водопровод. 1 взрослый собственник, в собственности более 5 лет. внешняя ссылка
спам
20 янв.
20.01.24, 16:46
Карпушкина Вероника писал(а):
Причем тут средняя зарплата?
:lol:
20 янв.
20.01.24, 16:53
Porpeller писал(а):
De Luxe 1-к. квартира, 20 м², 1/1 эт. 600 000 ₽
Отличный вариант! Корову держать подойдет :lol:
Не спекуль
20 янв.
20.01.24, 17:01
maik007 писал(а):
20.01.24, 16:46
Карпушкина Вероника писал(а):
Причем тут средняя зарплата?
:lol:
Зачем такие сложные вопросы задаете?
Не спекуль
20 янв.
20.01.24, 17:03
Pavelmsk писал(а):
Отличный вариант! Корову держать подойдет :lol:
Зимой сдохнет от холода
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Глеб Дорохов, Приблуда и 10 гостей