Стоит ли сейчас покупать? 422 / 7005

[Limonka]

Добрый день, уважаемые риэлторы! Задалась вопросом вложения в недвижимость. Есть 7млн. Стоит ли купить недвижимость с ипотечной добавкой, чтобы не пропали имеющиеся финансы или сейчас не время для покупки?

[eugen]

Добрый день, уважаемые риэлторы! Задалась вопросом вложения в недвижимость. Есть 7млн. Стоит ли купить недвижимость с ипотечной добавкой, чтобы не пропали имеющиеся финансы или сейчас не время для покупки?

Если покупка инвестиционная и вы ловите инвестиционную точку входа, то вероятно стоит подождать пару месяцев, посмотреть оправдаются ли прогнозы о коррекции цен.

Если для себя и своих нужд, то надо брать что в руки идет на любом рынке. Жизнь не будет ждать.

[Pavelmsk]

Стоит ли купить недвижимость с ипотечной добавкой

Конечно стоит, деньги то по сути бесплатные! Притом в любое время.

Добрый день, уважаемые риэлторы

Это Вы не к тем обратились с таким вопросом

[Людмила Воронина]

Добрый день, уважаемые риэлторы! Задалась вопросом вложения в недвижимость. Есть 7млн. Стоит ли купить недвижимость с ипотечной добавкой, чтобы не пропали имеющиеся финансы или сейчас не время для покупки?

Не время.

[Сергей Румянцев]

Добрый день, уважаемые риэлторы! Задалась вопросом вложения в недвижимость. Есть 7млн. Стоит ли купить недвижимость с ипотечной добавкой, чтобы не пропали имеющиеся финансы или сейчас не время для покупки?

Не стоит. В текущей ситуации проценты по вкладам приносят больше прибыли. А недвижимость, тем временем, дешевеет. И причин для её роста пока не видно.

[Ирина Сорокина]

Добрый день, уважаемые риэлторы! Задалась вопросом вложения в недвижимость. Есть 7млн. Стоит ли купить недвижимость с ипотечной добавкой, чтобы не пропали имеющиеся финансы или сейчас не время для покупки?

Какой бюджет покупки и во что вы хотели вложить средства, чтобы не пропали имеющиеся финансы?

[maik007]

недвижимость, тем временем, дешевеет

рост цен бешенный!

В нормальных локациях вокзал давно уехал за горизонт)

Например, что год назад можно было купить за 9 млн, сейчас 12 что стоило 20-21, сейчас стоит 28 млн.

Смотрела квартиру дочери в июле. Денег не хватало на то, что хотела- решила не спешить, есть еще 2 года в запасе. Сегодня открыла циан, чисто из любопытства, а там жуть: продано все, выставлено новое на 15 процентов дороже.

вторичка будет сейчас расти и она растет Ориентир- однушка в Москве около метро С лета с 8 млн улетела до 10

сделал с января на апрель 25% на росте бетона, что я делаю не так, о светоч зарты?:

еще месяц два есть этот разрыв между курсовым эквивалентом и ценой в экспозиции
через пару месяцев все подравняют цены под курс

Те кто до конца этого года успеет накупить хорошей недвижимости по старым ценам, которые ещё будут по старому курсу, те в итоге выиграют, дальше цены вырастут на рост курса.

Так «Великая косьба» идёт с января месяца.
Так что низ рынка в первое полугодие сыграл примерно как доллар (с 70 до 100 если считать).

Все растёт и вторичка тоже, сейчас кто не успел свои деревянные пристроить, в следующем году будет уже поздно

Низ рынка с января дал примерно 20% роста.

Удивительно, но сегмент 30+ подорожал сообразно росту курса евро и доллара.Для копителей нацеленных на этот сегмент выгоды ноль. Что было 30+ весной теперь 40+

хапун на первичке,

Я бы даже утверждала про скачок с 30 млн на 40 млн по сегменту

Ну давай посмотрим: жк Полар, пик, старт в июле 2023 года, студия 25 метров - 5.8 млн. Сейчас у пика такие по 8, инвесторы в декабре выходили по 7.3-7.5 млн.

То что стоило несколько лет назад 10. Сейчас 20. В чем проблема?

Дешеветь точно не будет в хороших локациях никогда. Хорошие локации всегда известны . Тут уж обсуждали это сто раз.

для покупки недвижимости нужен один покупатель.

Новострой в рублях не падал никогда.

Да, везде это единицы и десятки человек, остальные тысячи и десятки тысяч в пролёте, но МРН же всё равно. По ручейку с каждой стороны и вот она - «река МРН»))

с чего ценам на недвижимость снижаться? Посмотрите тему Путешествия по Росссии, Ярослав пишет про конский ценники на отдых, при этом место ещё поискать нужно Это значит что у людей много денег

Кто хотел продать, продал в осенний "хапун" Кто не продал даже в хапун, тому "не горит", и они не снизят, будут стоять как немцы под москвой или снимут объявление и подождут.

Низ рынка в ТОПовых локациях и дешёвый новострой поедут вверх скорее всего.
ПИК, ЗАО, ЮЗАО и Салари шампанское наверное открывают сейчас))

При ставке 16% за год-два подорожает ВСЁ.
Все цены вырастут, взятый кредит же останется по фиксированной ставке. Кто брал льготку - молодцы.
Плюс добавится денег с депозитов, которые распухнут за год-два-три на ставках 15% в год. Эти деньги поднимут спрос и кое где ещё цены вверх толкнут.
И ты снова обеднеешь (и я конечно)))

Вот и заложена будет эта ставка во многих товарах. Прикрутить 20% в год ещё будет норм, коммерческие кредиты при ставке 16% наверное раза в два выше неё.

3 - 3.5 млрд.Не дорого..В Москве скоро одна квартира будет стоить столько.

Народу же надо спасать деньги

Жильё дорожает, цены растут. Арабским нефтяным магнатам надо успеть купить жилье в Москве.
Иначе, какие они успешные ?

То что я сдаю, я покупала за 3-4 млн. Во время пути собачка смогла подрасти ( в 3 раза примерно)

[Роман Харитонов]

Новострой в рублях не падал никогда.

Еще как падал и не раз. Я как раз в 2008 году хотел квартиру купить в МО, смотрел вообще лютый неликвид - медвежьи озера по Щелковскому шоссе. Даже тогда можно было 1 час до мкад простоять. Ценник на полноценную однушку начинался от 5 000 000

А в 2010-м году взял за 2 619 000 руб. квартиру в городе Лобня в новом микрорайоне. Так что падение было очень даже существенное

[maik007]

Роман Харитонов,
я такого не писал. цитируйте правильно!

[Иван Терехов]

Добрый день, уважаемые риэлторы! Задалась вопросом вложения в недвижимость. Есть 7млн. Стоит ли купить недвижимость с ипотечной добавкой, чтобы не пропали имеющиеся финансы или сейчас не время для покупки?

А что вы хотите купить на 7 млн.?