Когда продавать квартиру? 145 / 5257

Здравствуйте. Посоветуйте пожалуйста.
Есть возможность продать выгодно квартиру (хотя сейчас очень плохо все продается, у меня счастливый случай что ли).
Так как с июля по декабрь все нормальное ликвидное пораскупили, то выбрать встречку особо не из чего.
Надо ждать когда предложение наполнится нормальными лотами.
По идее можно продать, деньги на депозит под высокий процент закинуть и ждать когда появится в продаже вариант подходящий.
Но страшно блин.
Ситуация в стране нестабильная итд.
Но больше наверное боюсь, потому что имел плохой опыт, когда продал квартиру и сразу не купил встречку. А продал на росте. И в итоге за вырученную двушку я мог купить только однушку. Очень долго ждал, мониторил рынок, пропускал через себя качели на рынке в связи с СВО, резким скачком доллара в 22 году соответствующим этому скачком цен на квартиры. Весь 22 и почти весь 23 год как на иголках с наличкой сидел. Сейчас как вспомню - волосы дыбом.
Сейчас ситуация наверное другая.
Посоветуйте, как тут лучше поступить?

Fazan,
Если нечего купить взамен , не стоит и начинать.

23.01.24, 17:18
Fazan писал(а):
Здравствуйте. Посоветуйте пожалуйста.
Есть возможность продать выгодно квартиру (хотя сейчас очень плохо все продается, у меня счастливый случай что ли).
Так как с июля по декабрь все нормальное ликвидное пораскупили, то выбрать встречку особо не из чего.
Надо ждать когда предложение наполнится нормальными лотами.
По идее можно продать, деньги на депозит под высокий процент закинуть и ждать когда появится в продаже вариант подходящий.
Но страшно блин.
Ситуация в стране нестабильная итд.
Но больше наверное боюсь, потому что имел плохой опыт, когда продал квартиру и сразу не купил встречку. А продал на росте. И в итоге за вырученную двушку я мог купить только однушку. Очень долго ждал, мониторил рынок, пропускал через себя качели на рынке в связи с СВО, резким скачком доллара в 22 году соответствующим этому скачком цен на квартиры. Весь 22 и почти весь 23 год как на иголках с наличкой сидел. Сейчас как вспомню - волосы дыбом.
Сейчас ситуация наверное другая.
Посоветуйте, как тут лучше поступить?

Лучше предметно описать ситуацию - за сколько продаёте квартиру(аванс приняли?), что хотите купить.

ну уровень цен в моем регионе вы наверное не особо знаете. без задатка. сразу готовы в мфц идти. я пока отказал. хочу купить похожее (кирпичная двушка, но что бы на последнем этаже и желательно район поменять)

23.01.24, 17:27
Fazan писал(а):
ну уровень цен в моем регионе вы наверное не особо знаете. без задатка. сразу готовы в мфц идти. я пока отказал. хочу купить похожее (кирпичная двушка, но что бы на последнем этаже и желательно район поменять)

Я периодически продаю квартиры, столько историй могу рассказать про "готовы", у риэлтеров их поболее наберётся..

23.01.24, 17:18
Fazan писал(а):
Посоветуйте, как тут лучше поступить?

Никто тут не решит за Вас. Каждый тут сам себе злобный буратино и рискует своими деньгами.
Готовы рискнуть и пересидеть в рублях до наполнения рынка - вперед, а не готовы - нечего и продавать пока нечего брать. Плюс насколько это единственная квартира, может у Вас их десятки). А если это изначально например висяк и есть сейчас возможность скинуть удачно, что не скинуть-то ..

Регион у ТС-Белгород, лучшим решением было бы продать, пока есть интересанты

Вы только купили и сразу продать? Или это про разные квартиры?

23.01.24, 17:44
Za Stalina, Za Rodinu! писал(а):
Регион у ТС-Белгород, лучшим решением было бы продать, пока есть интересанты

Так он в Белгороде не может ничего подобрать. Купить нечего !

23.01.24, 17:18
Fazan писал(а):
Здравствуйте. Посоветуйте пожалуйста.
Есть возможность продать выгодно квартиру (хотя сейчас очень плохо все продается, у меня счастливый случай что ли).
Так как с июля по декабрь все нормальное ликвидное пораскупили, то выбрать встречку особо не из чего.
Надо ждать когда предложение наполнится нормальными лотами.
По идее можно продать, деньги на депозит под высокий процент закинуть и ждать когда появится в продаже вариант подходящий.
Но страшно блин.
Ситуация в стране нестабильная итд.
Но больше наверное боюсь, потому что имел плохой опыт, когда продал квартиру и сразу не купил встречку. А продал на росте. И в итоге за вырученную двушку я мог купить только однушку. Очень долго ждал, мониторил рынок, пропускал через себя качели на рынке в связи с СВО, резким скачком доллара в 22 году соответствующим этому скачком цен на квартиры. Весь 22 и почти весь 23 год как на иголках с наличкой сидел. Сейчас как вспомню - волосы дыбом.
Сейчас ситуация наверное другая.
Посоветуйте, как тут лучше поступить?

Поднатужьтесь и найдите альтернативу( если вы в Москве) или встречку, если вы в регионе.Хороший риэлтор вам в помощь.Ну, и если тут правильно определили ваш регион, то наверное встречку лучше искать подальше.
Никакого научного объяснения от меня не ждите, просто интуиция, что равнозначно долгому опыту.