Жители дома на Студенческой улице обратились с жалобой в Мосжилинспекцию. Результат проверки их не обрадовал 13 / 433

В октябре 2021 года гражданин купил на городских торгах квартиру на первом этаже на улице Студенческой, дом 34.
Спокойно делал ремонт. Ни с кем не ссорился. Соседи узнали, что он из двушки решил нарезать студии, и обратились в Мосжилинспекцию с жалобой на незаконную перепланировку.
Гражданин очень на них разозлился и перекрыл доступ в подъезд. Как оказалось, на вполне законных основаниях:
внешняя ссылка

29.01.24, 14:18
Илья Трунилов писал(а):
Спокойно делал ремонт

На первом этаже. Если не хостел, а студии и потом, в длительную аренду, то мне не понятно возмущение соседей.

"жители дома откровенно говорят: лучший вариант — вернуть ему деньги и больше никогда его не видеть"

Ага, вернуть в конце 2023 г. стоимость квартиры, купленной в 2021 г., а затраты на ремонт, видимо, простить. Губа у этих жителей не дура

29.01.24, 15:27
Роман77 писал(а):
"жители дома откровенно говорят: лучший вариант — вернуть ему деньги и больше никогда его не видеть"

Ага, вернуть в конце 2023 г. стоимость квартиры, купленной в 2021 г., а затраты на ремонт, видимо, простить. Губа у этих жителей не дура

Пусть сами скидываются т выкупают по цене, которая устраивает собственника. Кто ж против

29.01.24, 17:07
Last0chka писал(а):
Пусть сами скидываются и выкупают по цене, которая устраивает собственника. Кто ж против

У нас люди на консьержа скинуться не могут(
Я думаю, соседи хотели бы видеть обратный выкуп этой квартиры городом. И чтобы все было по-старому.
Уж очень не хочется им пользоваться альтернативным входом.

Почему убрали ковёр с парадной лестницы? М? Что, Карл Маркс запрещает держать на лестнице ковры? Где-нибудь у Карла Маркса сказано, что второй подъезд дома на Пречистенке нужно забить досками, а ходить кругом, вокруг, через чёрный вход? (с)

Новый собственник дал комментарий телеканалу ТВЦ:
внешняя ссылка

31.01.24, 14:44
Илья Трунилов писал(а):
Новый собственник дал комментарий телеканалу ТВЦ
внешняя ссылка

Если жители других квартир обратятся в суд и получат сервитут, то денег по нему дадут больше или меньше, чем стоит аренда такой квартиры ?

тест №1 - наберут ли 100-200 тыс руб для оплаты юриста
тест №2 - в случае победы в суде, наберут ли деньги на ежемесячную (?) оплату сервитута
PS: если имущество переведут в общее, то оно будет не общеподъездным, а общедомовым. По идее, все собственники из всех подъездов должны разделить судебные расходы, но на практике - жителям других подъездов нет дела до чужого неудобства и спора.

Утро жители дома на Студенческой улице встретили под звуки строительной техники. Рабочие в буквальном смысле заделывали проход в подъезд. Как гласило объявление, подъезд этот, оказывается, и не является подъездом, а является частной собственностью.

Действий от собственника долго ждать не пришлось. По документам это его квартира, на практике - подъезд общего пользования. Местные жители уже не в первый раз проводят собрание. Главный вопрос - как попасть домой?

Теперь жильцам дома приходится заходить не через привычный подъезд, а через техническое помещение. Задача эта довольно трудная, особенно для мамы с коляской. Здесь высокие, неудобные ступени и вообще никак не оборудована входная группа. Правда, такие "мелочи" нового собственника мало волнуют. Мужчина приобрел квартиру на первом этаже еще год назад и уже начал обустройство всей территории, за которую он заплатил. Говорит, пространство в 85 квадратных метров никогда и не было в составе общедомового.

Жильцы уверены - ошибка с площадью могла произойти еще 40 лет назад, тогда входную группу перенесли, и она стала занимать часть территории нынешнего владельца. Общие метры при продаже перешли покупателю, и теперь решить вопрос мирно у жителей не получается. Приходится каждый день писать письма о помощи.

"В Мосжилинспекции действительно на контроле находится обращение граждан о продаже квартир на первых этажах с включением в состав этих помещений коридоров, используемых жителями. Если местными жителями будет инициирован судебный процесс, инспекция готова принять участие для защиты прав и интересов граждан", - заявил Владислав Мораш, замначальника Мосжилинспекции по ЗАО.

Однако, такая мера, может затянуть решение вопроса не на один год. Поэтому юристы советуют как можно раньше начать судебный процесс, а пока что использовать временные меры.

"Можно попробовать установить сервитут, то есть право прохода или какого-то доступа. То есть это такое ограниченное право собственности, когда жильцы могут пользоваться собственностью другого человека в своих целях", - объяснил адвокат Константин Ерохин.

А пока такого права нет, жители гадают, смогут ли они сегодня вернуться домой.

pibkinz,
По большому счету собственнику не нужен этот вход. Он уже сделал ремонт. У него там три студии. Я уверен, что он пошел на обострение конфликта не ради денег, а только чтобы от него отстали.

31.01.24, 15:15
Илья Трунилов писал(а):
По большому счету собственнику не нужен этот вход. Он уже сделал ремонт. У него там три студии. Я уверен, что он пошел на обострение конфликта не ради денег, а только чтобы от него отстали.

Я думаю, от него не отстанут и попытаются вздрючить за неправильную вытяжную вентиляцию в студиях или за другое.