От маклера к риэлтору 6 / 117

Советский маклер из 70-ых прошлого века, виртуозная игра с кольцевыми обменами тогда лежала в основе решения квартирного вопроса. Обменные цепочки (альтернативы), а не кольца, это уже игра российских риэлторов и нам тут есть чем гордиться.
За рубежами нашей Родины, тамошние риэлторы из числа бывших наших соплеменников постоянно рассказывают, как у них просят провести сделку с цепочкой альтернатив, без привлечения банковских кредитов, как это принято на их загнивающем западе.

Кстати, в советское время нас называли маклерами на немецкий манер, а в российских реалиях победила американская версия - риэлтор. Тогда, в 1993 году, когда отцы основатели создавали рынок недвижимости в России, они его слизывали с прогрессивной американской модели. Нужно было все делать очень быстро, сроки тогда им отпустили буквально в неделях и американский прообраз был более сформированным и описанным в законах и подзаконных актах.
Так мы и стали риэлторами.
По последним наблюдениям бывалых там и тут, мы уже обогнали американских коллег в развитии рынка по большинству параметров. Американцы все же зависли в прошлом веке и не догоняют.

в смекалке и предприимчивости нам равных нет
а в технологии и честности - увы, ползти и ползти еще в сторону Запада
ну, и опять же
отсутствие специального образования
отсутствие профессионального союза, контролирующего органа, третейского суда
отсутствие МЛС
отсутствие минимальной зарплаты
отсутствие этики и правил поведения
отсутствие сертификации(лицензирования), ежегодной аттестации
отсутствие наказания административного и уголовного за нарушение законов именно нашим братом
отсутствие положительного имиджа в обществе, в СМИ, в кинематографе и художественной литературе

-
все это так сказать налицо со своими чудовищными плодами

13.02.24, 12:49
Юлия Битузе писал(а):
все это так сказать налицо со своими чудовищными плодами

Не без этого.)

13.02.24, 10:47
Червяков Игорь писал(а):
Советский маклер из 70-ых прошлого века, виртуозная игра с кольцевыми обменами тогда лежала в основе решения квартирного вопроса. Обменные цепочки (альтернативы), а не кольца, это уже игра российских риэлторов и нам тут есть чем гордиться.

Мои дедушка с бабушкой были геологами. Объехали с геологическими партиями почти весь Советский Союз. В начале 80-х они оказались в городке Сорочинск Оренбургской области. Их сыновья с семьями жили в Тюмени. Возникла необходимость переезда к родственникам. Но как провернуть такой обмен? Как поменять двухкомнатную квартиру в городе с населением в двадцать тысяч на квартиру в областном центре - столице нефтяного края?
Маклеры не готовы были браться за это дело. Считали, что шансов нет. Поэтому моим родителям пришлось заняться обменом самостоятельно.
Помог счастливый случай. И расклейка. В Минске в однокомнатной квартире жил одинокий дедушка. Он хотел переехать к родне в Сорочинск. В результате двушку в Сорочинске поменяли на однокомнатную квартиру в столице БССР. Однушку в Минске обменяли на двухкомнатную в Горьком (ныне - Н.Новгород). А уже Горький махнули на двухкомнатную в Тюмени.
Так что в СССР были не только квартирные маклеры, но и ССРы

13.02.24, 13:35
Илья Трунилов писал(а):

13.02.24, 10:47
Червяков Игорь писал(а):
Советский маклер из 70-ых прошлого века, виртуозная игра с кольцевыми обменами тогда лежала в основе решения квартирного вопроса. Обменные цепочки (альтернативы), а не кольца, это уже игра российских риэлторов и нам тут есть чем гордиться.
Мои дедушка с бабушкой были геологами. Объехали с геологическими партиями почти весь Советский Союз. В начале 80-х они оказались в городке Сорочинск Оренбургской области. Их сыновья с семьями жили в Тюмени. Возникла необходимость переезда к родственникам. Но как провернуть такой обмен? Как поменять двухкомнатную квартиру в городе с населением в двадцать тысяч на квартиру в областном центре - столице нефтяного края?
Маклеры не готовы были браться за это дело. Считали, что шансов нет. Поэтому моим родителям пришлось заняться обменом самостоятельно.
Помог счастливый случай. И расклейка. В Минске в однокомнатной квартире жил одинокий дедушка. Он хотел переехать к родне в Сорочинск. В результате двушку в Сорочинске поменяли на однокомнатную квартиру в столице БССР. Однушку в Минске обменяли на двухкомнатную в Горьком (ныне - Н.Новгород). А уже Горький махнули на двухкомнатную в Тюмени.
Так что в СССР были не только квартирные маклеры, но и ССРы

Во всех городах были государственные Бюро обмена жилья, через них все и решали междугородние обмены.
Я успел годик в таком поработать в 90-е. Было очень выгодно, менять жилье на деньги тогда боялись и просто просили нас обменять им квартиру в Нижнем на квартиру в другом городе, а мы тупо на свои деньги им там покупали и забирали себе квартиру в Нижнем. Разница в ценах могла быть в разы, это и привлекало.

Я рассказывала эту историю уже на НЕРСе, тебя еще не было,повторю.
Москворецкий отдел учета и распределения жилой площади, где я работала довольно долго, находился на ул.Кожевническая 1а, на одном этаже с Москворецким же бюро обмена, поэтому мы с девочками из бюро обмена тесно дружили, обедали, отмечали.
Я видела, что они вытворяли.
До полуночи на карачках (задрав и без того короткие миниюбки) ползали по полу в актовом зале, раскладывая карточки из картотеки (никаких из рук в руки, интернетов, площадок и пр.информресурсов не существовало в 1990-1993 гг.)
Каждая из них в месяц поднимала до 2000 долларов минимум, а вообще они периодически выкруживали машины, комнаты и квартиры на Тверской, Фрунзенской наб
и в Замоскворечье на доплатах и излишках. Все они были понаехи и за год-два становились центровыми москвичками в мехах и бриллиантах.К ним ходили звезды- генералы, актеры типа Ланового, Гундаревой, Абдулова..
Вот это было прямое приложение смекалки и предприимчивости без технологий и всего прочего