Аукционная продажа. Вторичка. Имеет ли смысл на текущем рынке? 128 / 1025

Добрый день!
Ситуация следующая.
Задумал продажу ликвидной трешки: :рядом с метро, Внутримкад, хороший ремонт и документы. Рынок по району такой: 19 млн.- верх рынка, 15-17- низ рынка- бабушатники. Спешки в продаже у меня нет! Продажа свободная.
Вспомнил, что Лет 7-10 назад, схема с аукционными продажами была весьма популярна. Сейчас нет, догадываюсь, что рынок сейчас не тот.
Возник вопрос:, стоит ли связываться с аукционными продажами, есть ли в этом смысл (получение максимальной выгоды). Или смысла в этом нет, проще спокойно продавать и не заморачиваться с аукционом?

13.02.24, 14:07
SD12345SD писал(а):
Добрый день!
Ситуация следующая.
Задумал продажу ликвидной трешки: :рядом с метро, Внутримкад, хороший ремонт и документы. Рынок по району такой: 19 млн.- верх рынка, 15-17- низ рынка- бабушатники. Спешки в продаже у меня нет! Продажа свободная.
Вспомнил, что Лет 7-10 назад, схема с аукционными продажами была весьма популярна. Сейчас нет, догадываюсь, что рынок сейчас не тот.
Возник вопрос:, стоит ли связываться с аукционными продажами, есть ли в этом смысл (получение максимальной выгоды). Или смысла в этом нет, проще спокойно продавать и не заморачиваться с аукционом?

смысл есть только тогда, когда вы сами для себя определите, чего вы ждете от аукциона, почему не пойти простым путем?
что вы хотите этим добиться? какой смысл вкладываете в это действие?
П.С. а у кого или среди кого аукционная схема была популярная?

13.02.24, 14:07
SD12345SD писал(а):
Добрый день!
Задумал продажу ликвидной трешки: :рядом с метро, Внутримкад, хороший ремонт и документы. Рынок по району такой: 19 млн.- верх рынка, 15-17- низ рынка- бабушатники. Спешки в продаже у меня нет! Продажа свободная.
Вспомнил, что Лет 7-10 назад, схема с аукционными продажами была весьма популярна. Сейчас нет, догадываюсь, что рынок сейчас не тот.
Возник вопрос:, стоит ли связываться с аукционными продажами, есть ли в этом смысл (получение максимальной выгоды). Или смысла в этом нет, проще спокойно продавать и не заморачиваться с аукционом?

Если комиссия устроит, и будет возможность поставить резервную (страховочную) цену, при недостижении которой результат торгов отменяется, то есть смысл.

Но для физлица нет возможности участия в аукционе в качестве продавца.

13.02.24, 14:17
Юлия Битузе писал(а):
что вы хотите этим добиться? какой смысл вкладываете в это действие?

В теме написал: "смысл (получение максимальной выгоды)."

13.02.24, 14:17
Юлия Битузе писал(а):
П.С. а у кого или среди кого аукционная схема была популярная?

Понятия не имею, у кого и среди кого. Просто раньше, значительно чаше встречал на Ци, объявления об аукционных продажах.

Почему бы просто не начать с 19 и дальше слушать предложения, первые трое итак дадут максимум, сейчас сезон до мая, дальше тишина

13.02.24, 14:07
SD12345SD писал(а):
13.02.24

Спокойно выставляйте в продажу и ждите своего клиента. Покупашки сейчас оригинальные пошли-придут к вам и будут доказывать, что вы должны продать свою хатку по цене, ниже бабушатников, хрущей и альтернативщиков, "потому что ставка высокая, у людей нет денег, ваши хотели по цене никто удовлетворять не будет" - это из личного опыта экспозиции как вы пишите ликвидной квартиры.

13.02.24, 14:24
pibkinz писал(а):
Но для физлица нет возможности участия в аукционе в качестве продавца.

При продаже, риелторы в объявлении пишут: "аукционная продажа". Причем здесь физ или юр лицо?
При этом изначально цена занижается.

Юлия Битузе

13.02.24, 14:26
SD12345SD писал(а):

13.02.24, 14:17
Юлия Битузе писал(а):
что вы хотите этим добиться? какой смысл вкладываете в это действие?
В теме написал: "смысл (получение максимальной выгоды)."

13.02.24, 14:17
Юлия Битузе писал(а):
П.С. а у кого или среди кого аукционная схема была популярная?
Понятия не имею, у кого и среди кого. Просто раньше, значительно чаше встречал на Ци, объявления об аукционных продажах.

тогда сначала про выгоду-
это срок получения денег,
это разве суммы в рублях
это сумма в рублях привязанная к валютному эксвиваленту
это деньги, которые надо потратить на покупку другого жилья(новостройки)???
теперь про частое встречание - ребята умаялись "извлекать выгоду" и слились, поэтому вы их больше и не видите

13.02.24, 14:27
Иван Терехов писал(а):
Почему бы просто не начать с 19 и дальше слушать предложения, первые трое итак дадут максимум, сейчас сезон до мая, дальше тишина

То же об этом думаю, но ответ на вопрос "почему" банален: получить максимальную выгоду от продажи.

13.02.24, 14:29
Юлия Битузе писал(а):
тогда сначала про выгоду-
это срок получения денег,
это разве суммы в рублях
это сумма в рублях привязанная к валютному эксвиваленту
это деньги, которые надо потратить на покупку другого жилья(новостройки)
теперь про частое встречание - ребята умаялись "извлекать выгоду" и слились, поэтому вы их видите

С выгодой все просто: можно ли получить большую денежную сумму. от продажи объекта посредством аукционной продажи.