Дума и полномочия ЦБ по отрезанию бубенцов на ипотеке 15 / 462
Где взять самый дешевый ипотечный кредит и на лучших условиях. Всё о банках их кредитных продуктах и коллекторах. Вопросы о военной и валютной ипотеке. Как купить и продать квартиру под ипотекой. Страхование Титула и вероятность получения страховки. Другие страховые риски.
Вопросы по лизингу и жилищно-строительной кооперации.
Вопросы по лизингу и жилищно-строительной кооперации.
15 фев.
Депутаты приняли в первом чтении законопроект, который откроет ЦБ возможность вводить прямые запреты на выдачи ипотеки с определенными параметрами. Банк России просил о таких полномочиях, чтобы не допустить пузыря на этом рынке
ЦБ стремится охладить ипотечное кредитование, чтобы не допустить формирование пузыря на этом рынке. Регулятор, в частности, указывал на риски, которые возникают из-за накопления кредитов с низким первоначальным взносом. Он также обращал внимание на растущий разрыв цен на новое и готовое жилье при разном спросе на льготную и рыночную ипотеку, и выступал против маркетинговых программ застройщиков по снижению ипотечных ставок.
внешняя ссылка
---
ОБЗОР ФИНСТАБИЛЬНОСТИ внешняя ссылка
---
Законопроект № 531412-8 О внесении изменения в статью 45-6 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" (в части наделения Банка России правом устанавливать макропруденциальные лимиты в отношении кредитов (займов), по которым обязательства физических лиц обеспечены ипотекой) внешняя ссылка
ЦБ стремится охладить ипотечное кредитование, чтобы не допустить формирование пузыря на этом рынке. Регулятор, в частности, указывал на риски, которые возникают из-за накопления кредитов с низким первоначальным взносом. Он также обращал внимание на растущий разрыв цен на новое и готовое жилье при разном спросе на льготную и рыночную ипотеку, и выступал против маркетинговых программ застройщиков по снижению ипотечных ставок.
внешняя ссылка
---
ОБЗОР ФИНСТАБИЛЬНОСТИ внешняя ссылка
---
Законопроект № 531412-8 О внесении изменения в статью 45-6 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" (в части наделения Банка России правом устанавливать макропруденциальные лимиты в отношении кредитов (займов), по которым обязательства физических лиц обеспечены ипотекой) внешняя ссылка
15 фев.
Так пузырь уже есть , а дают полномочия что бы его сдадували максимально безболезнен .
Большие деньги заключаются не в покупке и продаже, а в ожидании
15 фев.
Можете описать главные важнейшие признаки имеющегося пузыря ?
15 фев.
15.02.24, 12:41LenaI писал(а):Планируется вариант, где сдача будет перекрывать или близка к стоимость взноса по ипотеке. Из своих накоплений есть порядка 2,7 млн.
Большие деньги заключаются не в покупке и продаже, а в ожидании
15 фев.
Underwater15.02.24, 17:38Alwayzer писал(а):Дело не в названии. ЦБ прекрасно понимает механизм льготно-ипотечной бомбы. В в случае проблем, ипотечным заемщикам придется продавать квартиры по цене ниже цены покупки на 25-30% - за счет отсутствия льготной ипотеки для вторичной недвижимости.
Подводники
Ежегодная амнистия
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
15 фев.
Да ничего им не придется.15.02.24, 17:38Alwayzer писал(а):Дело не в названии. ЦБ прекрасно понимает механизм льготно-ипотечной бомбы. В в случае проблем, ипотечным заемщикам придется продавать квартиры по цене ниже цены покупки на 25-30% - за счет отсутствия льготной ипотеки для вторичной недвижимости.
Я часто слышу, мол попробуй продай, у застроя цена с льготкой, а у тебя нет. Но стоит только последним квартирам от застроищика продаться, как правила игры меняются, и прекрасно продаются, могут и дороже чем у застроя было.
Хорошо тому кто в своём дому !
16 фев.
Это как фишка ляжет. Сильный аргумент в пользу "ничего им не придется" - надвигающаяся инфляция и льготная ипотека. А с другой стороны, есть места, где застройщик строит очередями, и всегда есть нераспроданное первичное и вторичное жилье.15.02.24, 19:49eugen писал(а):Да ничего им не придется. Я часто слышу, мол попробуй продай, у застроя цена с льготкой, а у тебя нет. Но стоит только последним квартирам от застроищика продаться, как правила игры меняются, и прекрасно продаются, могут и дороже чем у застроя было.15.02.24, 17:38Alwayzer писал(а):Дело не в названии. ЦБ прекрасно понимает механизм льготно-ипотечной бомбы. В в случае проблем, ипотечным заемщикам придется продавать квартиры по цене ниже цены покупки на 25-30% - за счет отсутствия льготной ипотеки для вторичной недвижимости.
16 фев.
А я именно об этом. Когда последние квартиры в доме или «очереди» строительства разошлись , то правила резко меняются и продажа идет без льготки и по цене дороже последних квартир от застроищика с льготной ипотекой. Это хорошо видно на длинном горизонте.16.02.24, 09:08R5Linger писал(а):с другой стороны, есть места, где застройщик строит очередями, и всегда есть нераспроданное первичное и вторичное жилье.
Хорошо тому кто в своём дому !
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя