Сдача квартиры и 2 собственника 19 / 270

Здравствуйте. Есть квартира, 2 собственника у которой я и моя сестра. Последний раз при попытке сдачи квартиры договор подписала только моя сестра, когда я хотела подписать, риелтор мимикой и жестами дал понять, что не нужно, но окликнул меня, чтобы услышал квартирант. Должна ли я была подписать договор? Кому должны приходить деньги за квартиру? Как сказала сестра, есть 2 сведителя, что я присутствовала на подписании (это к слову о том, что я не знала) + выселять квартиранта я могу только с её согласия, выплатив отступные (Что это и почему так?). Прочитала в интернете что-то про доверенность. Могла ли я подписать доверенность на сестру, так как таскали меня по подписаниям ещё и до совершеннолетия, к слову, сейчас мне 20 лет.

Добрый день! Какой у вас вопрос, что именно хотите получить в итоге?

Должна ли я была подписать договор, как 2 собственник или подписи 1 собственника достаточно?
Есть ли вероятность того, что у моей сестры есть доверенность с моим согласием, что она может всё делать сама и получать денежные средства?
Почему я могу выселить квартиранта только с её согласия, выплатив отступные?

Расскажите для начала о том, какая у вас с сестрой правоустановка - на основании чего принадлежит квартира, у кого какая часть ?

21.02.24, 14:12
Ma-ri-a8382 писал(а):
Должна ли я была подписать договор, как 2 собственник или подписи 1 собственника достаточно?
Есть ли вероятность того, что у моей сестры есть доверенность с моим согласием, что она может всё делать сама и получать денежные средства?
Почему я могу выселить квартиранта только с её согласия, выплатив отступные?

В каких долях собственность?
Хотя в любом случае я вам как риэлтор и юрист говорю- подписать вы должны, ибо распоряжаться собственностью, в том числе, сдавать в аренду и извлекать прибыль должны оба, оплату должны получать оба, нести обязанности по содержанию и оплате ресурсов должны оба, пропорционально долям собственности.

21.02.24, 14:12
Neizvesten.77557 писал(а):
Должна ли я была подписать договор, как 2 собственник или подписи 1 собственника достаточно?
Есть ли вероятность того, что у моей сестры есть доверенность с моим согласием, что она может всё делать сама и получать денежные средства?
Почему я могу выселить квартиранта только с её согласия, выплатив отступные?

Просто вас обвели вокруг пальца
Берите риэлтора с этого форума-Романенко или Смолева, и сдавайте с ними, они не дадут вас обмануть

1. Для соблюдения всех процедур доверенность предпочтительна. Это порядка 2100 рублей.
2. Досрочное расторжение договора найма может предполагать плату за расторжение для стороны, инициирующей расторжение. Если такового нет, то в законе вообще нет возможности сделать это до окончания договора.
3. Дело, возможно, не в том, что огласили, а, например, конфликт между сёстрами. В том числе, что деньгами не делятся или как способ надавить на другую ситуацию.

21.02.24, 14:12
Neizvesten.77557 писал(а):
Есть ли вероятность того, что у моей сестры есть доверенность с моим согласием, что она может всё делать сама и получать денежные средства?

А вы сами не помните- вы давали доверенность на сдачу квартиры в найм или вообще какую-либо доверенность?

Нет, увы не помню

21.02.24, 14:34
Neizvesten.77557 писал(а):
Нет, увы не помню

К нотариусу ходили?