Ячейка или аккредитив 208 / 2271

Приветствую уважаемые профессионалы! Готовим договор альтернативы, с моим покупателем договорились на расчет в форме аккредитива, но мой продавец категорически возражает, и просит производить расчет через ячейку, аргументируя тем, что через аккредитив ему потом, возможно, будет сложнее снять деньги. Моя риэлтор, тоже советует аккредитив, это страхует лучше чем расписка по ее мнение. Вообщем, квартира нравится, хочется ее купить, но есть ощущение, что продавец может не согласится на аккредитив.

02.03.24, 23:16
Гром77 писал(а):
аргументируя тем, что через аккредитив ему потом, возможно, будет сложнее снять деньги.

Выяснить реальную причину и аргументировано разубедить, попутно довести до сведения продавца, что он не один на рынке.
Вы сами с ним переговоры ведете?
Риэлтор на сопровождении?

02.03.24, 23:22
Соль писал(а):

02.03.24, 23:16
Гром77 писал(а):
аргументируя тем, что через аккредитив ему потом, возможно, будет сложнее снять деньги.
Выяснить реальную причину и аргументировано разубедить, попутно довести до сведения продавца, что он не один на рынке.
Вы сами с ним переговоры ведете?
Риэлтор на сопровождении?

Юрист на сопровождении, с ним пока не общалась, подключится если мне не удастся его убедить.

02.03.24, 23:16
Гром77 писал(а):
Моя риэлтор, тоже советует аккредитив, это страхует лучше чем расписка по ее мнение

При наличной форме расчета (ячейка) вы рискуете потерять статус добросовестного покупателя.

02.03.24, 23:26
Гром77 писал(а):

02.03.24, 23:22
Соль писал(а):

02.03.24, 23:16
Гром77 писал(а):
аргументируя тем, что через аккредитив ему потом, возможно, будет сложнее снять деньги.
Выяснить реальную причину и аргументировано разубедить, попутно довести до сведения продавца, что он не один на рынке.
Вы сами с ним переговоры ведете?
Риэлтор на сопровождении?
Юрист на сопровождении, с ним пока не общалась, подключится если мне не удастся его убедить.

Продавец уже видел Ваши горящие на его квартиру глаза. Вам с ним будет сложно договориться.
Продавец тоже без риэлтора? Риэлтор у вас там с чьей стороны?

02.03.24, 23:29
Kazanskaia писал(а):

02.03.24, 23:16
Гром77 писал(а):
Моя риэлтор, тоже советует аккредитив, это страхует лучше чем расписка по ее мнение
При наличной форме расчета (ячейка) вы рискуете потерять статус добросовестного покупателя.

Да, юрист тоже это говорит.

Бывают веские причины у продавца.
Например :
Была как-то "цепь" .
Один из конечных продавцов , средних лет мужик , блажил изо всех сил, что ему нужна ячейка и все тут.
И только на сделке признался , что приставы...то...сё.
Веские причины были у него.
Надо было ему раньше ему правду сказать. ....избежал бы "высказываний" , "плеваний и гонений" от всех остальных участников альтернативной сделки.
Спросите его/её.
Есть ли долги , которые приставы моментально спишут со счета. С любого его/ее счета. Как только там появятся деньги.

02.03.24, 23:32
Соль писал(а):

02.03.24, 23:26
Гром77 писал(а):

02.03.24, 23:22
Соль писал(а):

Выяснить реальную причину и аргументировано разубедить, попутно довести до сведения продавца, что он не один на рынке.
Вы сами с ним переговоры ведете?
Риэлтор на сопровождении?
Юрист на сопровождении, с ним пока не общалась, подключится если мне не удастся его убедить.
Продавец уже видел Ваши горящие на его квартиру глаза. Вам с ним будет сложно договориться.
Продавец тоже без риэлтора? Риэлтор у вас там с чьей стороны?

Скажем так, глаза горят у обоих, там еще у него квартира в аренде, освободит ее через месяц после регистрации, это все в договоре прописываем разумеется. Он без риэлтора.

02.03.24, 23:33
Людмила Воронина писал(а):
Спросите его/её.
Есть ли долги , которые приставы моментально спишут со счета. С любого его/ее счета. Как только там появятся деньги.

только не в лоб.
Причины действительно могут быть разными и продавец не желая говорить настоящую может зацепиться за предложенный вариант.

Людмила Воронина

Правда бывает проста и неприглядна....потому и не говорят .
Как Вы себе это представляете?
Например , тот частный случай.
Мужчина изо всех сил старался "быть таким как все"...у него единственного из всей цепи не было риэлтора...объект в дальнем Подмосковье.....продавал квартиру мамы . По доверенности. По-сути, как выяснилось (а правда в процессе подготовки к сделке все равно выйдет наружу) из-за долгов..
Его кошмарил Сбер , на него ругалась я . Ругались все участники цепи....он тормозил по времени саму сделку.
Из-за доверенности и ячейки.
Признался , только когда совсем "прижали"
Типа.
- Это из-за тебя, гад , мы теперь никогда из Сбера не уйдем ! Быстро признавайся , на фига тебе ячейка сдалась?