Перспективы первички и застройщиков в частности 2026 и далее. Прогнозы.. 6 / 160

Что будет с застройщиками и рынком первички в ближашее время довольно прогнозируемо и понятно/неинтересно (денег сейчас хватает, проекты в большинстве своем хорошо раскуплены и на высоких стадиях готовности), а вот что в более дальних сроках сдачи, и вот тут могут быть разные варианты...
Почему в том числе спрашиваю - смотрю на некоторые проекты от 2026 годов сдачи, и вижу, что все продажи колом стоят, притом конкретным. Цены при этом вполне себе немаленькие, снижения явного не вижу. Кому продавать будем и по чем в итоге, это первый вопрос ..
Второй - ожидаем ли в связи с этим первые случаи банкротств застройщиков и возвращения денег покупателям по механизму эскроу.

06.03.24, 10:35
Pavelmsk писал(а):
Что будет с застройщиками и рынком первички в ближашее время довольно прогнозируемо и понятно/неинтересно (денег сейчас хватает, проекты в большинстве своем хорошо раскуплены и на высоких стадиях готовности), а вот что в более дальних сроках сдачи, и вот тут могут быть разные варианты...
Почему в том числе спрашиваю - смотрю на некоторые проекты от 2026 годов сдачи, и вижу, что все продажи колом стоят, притом конкретным. Цены при этом вполне себе немаленькие, снижения явного не вижу. Кому продавать будем и по чем в итоге, это первый вопрос ..
Второй - ожидаем ли в связи с этим первые случаи банкротств застройщиков и возвращения денег покупателям по механизму эскроу.

Интересная мысль, я думаю всё же будет так как сейчас, а если что и поменяется то процесс это растянется на десятилетия, РН очень инертен

06.03.24, 11:09
JulBarns писал(а):
я думаю всё же будет так как сейчас

что значит как сейчас? как сейчас по определению не может быть и уже не так. Как пирожки горячие квартиры не расходятся как минимум. У кого есть инсайды/статистика по застройщикам по продажам, делитесь, интересно.

06.03.24, 11:26
Pavelmsk писал(а):

06.03.24, 11:09
JulBarns писал(а):
я думаю всё же будет так как сейчас
что значит как сейчас? как сейчас по определению не может быть и уже не так. Как пирожки горячие квартиры не расходятся как минимум. У кого есть инсайды/статистика по застройщикам по продажам, делитесь, интересно.

Так как сейчас - то есть медленно, долго, стабильно, по принципу никто никуда не торопится

06.03.24, 12:03
JulBarns писал(а):
ак как сейчас - то есть медленно, долго, стабильно, по принципу никто никуда не торопится

тут я с Вами не соглашусь. Стройка это не семечками торговать - по принципу "никто никуда не торопиться" не может существовать в принципе, последующий проект тянет друг друга. В этом случае и покупатели не будут никуда торопиться, а уж банки и подавно. Результат никого не обрадует.

06.03.24, 13:31
Pavelmsk писал(а):

06.03.24, 12:03
JulBarns писал(а):
ак как сейчас - то есть медленно, долго, стабильно, по принципу никто никуда не торопится
тут я с Вами не соглашусь. Стройка это не семечками торговать - по принципу "никто никуда не торопиться" не может существовать в принципе, последующий проект тянет друг друга. В этом случае и покупатели не будут никуда торопиться, а уж банки и подавно. Результат никого не обрадует.

Время нас с вами рассудит, поживём - увидим