Эффект льготной ипотеки: новостройки Москвы с 2020 года подорожали на 90% 70 / 1580

Как изменилась цена новостроек за четыре года
На протяжении последних лет льготная ипотека была драйвером роста спроса на новостройки, который в свою очередь вел к повышению цен на строящееся жилье. По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке Старой Москвы средневзвешенная цена квадратного метра за четыре года выросла на 82%: с 243,5 тыс. руб. в марте 2020 года до 442,3 тыс. руб. в марте 2024 года.

«Основной прирост цен пришелся на 2021–2022 годы и составил 29,8% и 20,5% соответственно. В общей сложности это почти 50%. Этот прирост пришелся именно на период действия льготных программ», — отметила исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева. «Когда цены достигли своего пикового значения, в 2023 году, началось постепенное сворачивание льготной ипотеки. При этом доля сделок по льготным программам оставалась на высоком уровне, особенно в комфорт-классе. В 2023 и 2024 годах темп прироста цен сильно замедлился. Средневзвешенная стоимость метра в 2023 году выросла всего на 6,3%, в 2024-м — на 9,2%», — добавила эксперт.

С марта 2020 года сильнее всего подорожали бизнес-класс (на 79,3%, до 475 тыс. руб. за 1 кв. м) и комфорт-класс (на 76,2%, до 322,8 тыс. руб. за 1 кв. м) (Фото: Shutterstock)
По оценкам «НДВ Супермаркет Недвижимости», с марта 2020 года сильнее всего подорожали бизнес-класс (на 79,3%, до 475 тыс. руб. за 1 кв. м) и комфорт-класс (на 76,2%, до 322,8 тыс. руб. за 1 кв. м). Наиболее высокие темпы роста цен в этих двух сегментах наблюдались в 2022 году — на 32% и 27% соответственно, отметила Татьяна Подкидышева. В премиальном сегменте «квадрат» в новостройках за пять лет подорожал на 52,3%, добавила она.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

А большинство продавцов вторички до сих пор думают, что вокруг мир розовых пони и льготной ипотеки

20.03.24, 15:17
R5Linger писал(а):
А большинство продавцов вторички до сих пор думают, что вокруг мир розовых пони и льготной ипотеки

На вторичке не было ни дня льготной ипотеки. Строго рыночная.

20.03.24, 18:07
eugen писал(а):

20.03.24, 15:17
R5Linger писал(а):
А большинство продавцов вторички до сих пор думают, что вокруг мир розовых пони и льготной ипотеки
На вторичке не было ни дня льготной ипотеки. Строго рыночная.

Завышальщики цен на вторичке до сих пор равняются на новострой со льготной ставкой.

20.03.24, 23:39
R5Linger писал(а):

20.03.24, 18:07
eugen писал(а):

20.03.24, 15:17
R5Linger писал(а):
А большинство продавцов вторички до сих пор думают, что вокруг мир розовых пони и льготной ипотеки
На вторичке не было ни дня льготной ипотеки. Строго рыночная.
Завышальщики цен на вторичке до сих пор равняются на новострой со льготной ставкой.

Покупайте не у завышальщиков. Только дураков нет.

Деревянные многоэтажки: станет ли такое строительство массовым в России

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

Не льготная ипотека, а ипотека вообще - именно она разогнала цены на жильё.

В компании «Бест-Новострой» также подтверждают рост цен на новостройки в Москве. По данным компании, в комфорт-классе средняя цена 1 кв. м увеличилась на 1% к прошлому месяцу, до 333,0 тыс. руб. По сравнению с мартом прошлого года показатель вырос на 17%.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на жилье в новостройках

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

Площадь квартир в новостройках Москвы сократилась на четверть за 5 лет
Это происходит на фоне роста предложения малогабаритных квартир-студий — так застройщики поддерживают спрос на новостройки в условиях высоких цен

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

"в условиях высоких цен" интересно, кто эти высокие цены создал?