Что быстрее растет коммерция или же квартира 5 / 107

[xtcNeon]

Добрый день, если средневзвешенно взять , понятно что от локации и многих факторов зависит все но все же, что лучше растет в цене коммерческая недвижимость на первых этажах или же квартиры в этих же домах? Например у застройщика ПИК или А101 ?

[Червяков Игорь]

Добрый день, если средневзвешенно взять , понятно что от локации и многих факторов зависит все но все же, что лучше растет в цене коммерческая недвижимость на первых этажах или же квартиры в этих же домах? Например у застройщика ПИК или А101 ?

Моему дому и всему ЖК 15 лет.
Квартиры росли активно всегда, коммерческая на первых этажах была невостребованная арендаторами и потому лежала под плинтусом по цене.
Сейчас все коммерческие площади разобрали арендаторы, свободных нет и понятно, что она начала отбивать ранее утраченное и почти догнала квартиры.
Что будет в нужном вам ЖК может предсказать только профи по коммерческой в нужной локации, он знает потребности арендаторов, их требования к помещениям и общую картину рынка с трендами на нем в конкретной локации.

[maik007]

viewtopic.php?t=73764&utm_source=ners

[Lifehaker]

Добрый день, если средневзвешенно взять , понятно что от локации и многих факторов зависит все но все же, что лучше растет в цене коммерческая недвижимость на первых этажах или же квартиры в этих же домах? Например у застройщика ПИК или А101 ?

Коммерция растет медленнее, там всегда были строго рыночные условия кредитования.
Но доходность коммерции выше.
Коммерция, которая стоит 10 млн. даст 90-120 тысяч в месяц.
А квартира с рыночной в 10 млн. 45-50 тыс.
Для получения рентного дохода, денежного потока намного лучше коммерция ( но есть риски локации и простоя), для перепродажи предпочтительна жилая (жилье нужно всем, продается легко).

[FedorRykov]

Добрый день, если средневзвешенно взять , понятно что от локации и многих факторов зависит все но все же, что лучше растет в цене коммерческая недвижимость на первых этажах или же квартиры в этих же домах? Например у застройщика ПИК или А101 ?

Коммерция у А101 обещает небывалый рост под 30%. Возможно связано с тем, что квартиры перекуплены куда сильнее, чем бизнесы на первых этажах. Много новостроек построено в прошлом году и магазинами их надо обеспечивать и прочими сервисами, поэтому рост цен на коммерческие помещения не за горами.