Есть ли смысл покупать апартаменты в центре для проживания? 8 / 194

Здравствуйте уважаемые риэлторы и просто интересующиеся недвижимостью люди! Ситуация следующая: ищу себе жилье, бюджет небольшой - 15-20млн, ипотека не вариант. 100% внутри Садового или буквально 500м от него, сталинки либо в идеале старый фонд. Понятно что с таким бюджетом не могу себе позволить как таковую квартиру, зато много предложений апартаментов. Вот хотела уточнить у разбирающихся людей, вот именно апартаменты в старом фонде в центре - это приемлемый вариант для проживания? Какие могут быть подводные камни, на что в документах обращать внимание при покупке?

01.04.24, 18:09
ldenisova2002 писал(а):
Здравствуйте уважаемые риэлторы и просто интересующиеся недвижимостью люди! Ситуация следующая: ищу себе жилье, бюджет небольшой - 15-20млн, ипотека не вариант. 100% внутри Садового или буквально 500м от него, сталинки либо в идеале старый фонд. Понятно что с таким бюджетом не могу себе позволить как таковую квартиру, зато много предложений апартаментов. Вот хотела уточнить у разбирающихся людей, вот именно апартаменты в старом фонде в центре - это приемлемый вариант для проживания? Какие могут быть подводные камни, на что в документах обращать внимание при покупке?

Апартаменты в старом фонде это не пойми что. Ну, бывшие дворницкие, мансарды, чердаки, полуподвалы. Зачем вам это?

01.04.24, 18:09
ldenisova2002 писал(а):
апартаменты в старом фонде в центре

Это маркетинговый ход. В советские времена никаких апартаментов не строили.
Инвестор покупает конуру в подвале или на чердаке, делает в ней ремонт и выставляет в рекламу под видом апартаментов. Это помещение имеет статус нежилого. Прописаться в нем нельзя. Стоит ли такое приобретать или нет, нужно решать в каждом конкретном случае.

01.04.24, 18:09
ldenisova2002 писал(а):
Здравствуйте уважаемые риэлторы и просто интересующиеся недвижимостью люди! Ситуация следующая: ищу себе жилье, бюджет небольшой - 15-20млн, ипотека не вариант. 100% внутри Садового или буквально 500м от него, сталинки либо в идеале старый фонд. Понятно что с таким бюджетом не могу себе позволить как таковую квартиру, зато много предложений апартаментов. Вот хотела уточнить у разбирающихся людей, вот именно апартаменты в старом фонде в центре - это приемлемый вариант для проживания? Какие могут быть подводные камни, на что в документах обращать внимание при покупке?

Вполне нормально. Там есть нюансы, если они вас не смущают и главное локация которую вы не сможете купить со статусом жилого помещения.
Я нормально к отношусь к такой покупке.

01.04.24, 18:09
ldenisova2002 писал(а):
Здравствуйте уважаемые риэлторы и просто интересующиеся недвижимостью люди! Ситуация следующая: ищу себе жилье, бюджет небольшой - 15-20млн, ипотека не вариант. 100% внутри Садового или буквально 500м от него, сталинки либо в идеале старый фонд. Понятно что с таким бюджетом не могу себе позволить как таковую квартиру, зато много предложений апартаментов. Вот хотела уточнить у разбирающихся людей, вот именно апартаменты в старом фонде в центре - это приемлемый вариант для проживания? Какие могут быть подводные камни, на что в документах обращать внимание при покупке?

Рекомендую пожить какое-то время, сняв в аренду.
и Вы поймете, что это и нужно ли это лично Вам.

01.04.24, 18:23
Илья Трунилов писал(а):
Инвестор покупает конуру в подвале или на чердаке, делает в ней ремонт и выставляет в рекламу под видом апартаментов. Это помещение имеет статус нежилого.

Нет такого статуса -апартаменты

01.04.24, 18:09
ldenisova2002 писал(а):
100% внутри Садового или буквально 500м от него, сталинки либо в идеале старый фонд. Понятно что с таким бюджетом не могу себе позволить как таковую квартиру,

Совершенно спокойно можно купить однокомнатную даже на Маяковке.. Буквально на той неделе смотрела со своими клиентами.. В рекламе , конечно дороже, на просмотре падали до 20 млн.. Причем квартиры с остатками ремонта))..

Апартаменты все разные, разные комплексы, первичка, с нуля, новострой, мфк, вперемешку с квартирами, апарты которые посреди другого квартирного новлстроя
Даже в рамках одного комплекса или дома, этажа, есть прям "элита" где различий от квартир почти нет в плане проживания, а есть трешак