Продажа апарт-отеля в Дивеево 5 / 143

Апарт-отель «Дом у святых источников» 2009 года постройки с коттеджем и баней по адресу: Нижегородская область, пос. Дивеево, ул. Казанская д. 12. Располагается в непосредственной близости от святых источников Божьей матери «Казанская», иконы «Умиление», святого целителя Пантелеймона. До Дивеевского монастыря 20 минут ходьбы пешком.

Один из старейших отелей со статусом «гостевой дом» имеет 1 и 2 местные номера для паломников и туристов. Рассчитан на 45 койко-мест: 10 блоков из 2-х спален с 2-мя кроватями в каждой + кухня и санузел; 3 одноместных номера с кухней и санузлом; 2 номера улучшенный стандарт с гостиной, спальней, кухней и санузлом. Площадь отеля - 750,6 м2.

2-х этажный коттедж 2011 года постройки, Площадь – 113,6 м2 с подъездом с соседней улицы (столовая-зал, 3 двухместных спальни на 2-ом этаже и 2 дополнительные спальни в цоколе при необходимости).  2 участка земли: 740 м2 + 603 м2 в собственности + разрешение на пользование участка земли под парковку 720 м2.  Вода центральная, отопление от газовых котлов с собственным газопроводом 250 метров, канализация септик.
Баня из сруба сосны. Не зарегистрирована.  Свято-Троицкий Серафимо-Дивеевский монастырь возглавляет рейтинг самых посещаемых святых мест России, ежегодно более 400 тыс паломников и туристов с перспективой удвоения в ближайшие 2-3 года.

Апарт-отель - самый востребованный формат отеля в Дивеево и идеально рассчитан на 1 экскурсионный автобус с паломниками. Туроператорам нет нужды расселять своих паломников по нескольким другим отелям, где 2 похожих не найдешь. Отель один из старейших в Дивеево и уже давно сформировал свою целевую аудиторию без дополнительного продвижения в интернете. Тихая улица и близость к Святым источникам выгодно выделяют его на фоне остальных. Персонал 6 человек, все работают с основания и мечтают работать до скончания века. Ежегодный прирост туристов и паломников гарантирует развитие отеля, а размер участка без труда вместит еще 1-2 строения для увеличения койко-мест.

Оба здания жилые, собственность физлица. Продажа от первого владельца, построившего отель.

Условия продажи и другие фото по ссылке:
https://52.ners.ru/object/336176366.html

Там отели монастырь выкупает периодически. Перед входом несколько отелей выкупили или как-то еще забрали. Сейчас строят дополнительные корпуса прямо на территории. По факту у монастыря уже есть отелей в Дивеево.
Мне кажется, что в перспективе все близлежащие гостиницы они подомнут под себя.

02.04.24, 19:38
Yaroslav писал(а):
Там отели монастырь выкупает периодически. Перед входом несколько отелей выкупили или как-то еще забрали. Сейчас строят дополнительные корпуса прямо на территории. По факту у монастыря уже есть отелей в Дивеево.
Мне кажется, что в перспективе все близлежащие гостиницы они подомнут под себя.

Им это не нужно и не смогут. Никаких таких попыток они не делали. Они раньше расширяли территорию монастыря до прежних размеров и возможно здесь столкнулись с частными отелями и как-то решали этот вопрос.
Этот отель от монастыря в 1,5 км и никак не попадает в их интересы.

02.04.24, 19:48
Червяков Игорь писал(а):

02.04.24, 19:38
Yaroslav писал(а):
Там отели монастырь выкупает периодически. Перед входом несколько отелей выкупили или как-то еще забрали. Сейчас строят дополнительные корпуса прямо на территории. По факту у монастыря уже есть отелей в Дивеево.
Мне кажется, что в перспективе все близлежащие гостиницы они подомнут под себя.
Им это не нужно и не смогут. Никаких таких попыток они не делали. Они раньше расширяли территорию монастыря до прежних размеров и возможно здесь столкнулись с частными отелями и как-то решали этот вопрос.
Этот отель от монастыря в 1,5 км и никак не попадает в их интересы.

Полтора нормально.

Продолжаю изучать гостиничный бизнес в Дивеево и формулировать ништяки продаваемого отеля. Что добавить?
Апарт-отель - самый востребованный формат отеля в Дивеево и идеально рассчитан на 1 экскурсионный автобус с паломниками. Туроператорам нет нужды расселять своих паломников по нескольким другим отелям, где 2 похожих не найдешь. Отель один из старейших в Дивеево и уже давно сформировал свою целевую аудиторию без дополнительного продвижения в интернете. Тихая улица и близость к Святым источникам выгодно выделяют его на фоне остальных.

Персонал 6 человек, все работают с основания и мечтают работать до скончания века. Ежегодный прирост туристов и паломников гарантирует развитие отеля на много лет вперед, а размер участка без труда вместит еще 1-2 строения для увеличения койко-мест.