Гарвардский кейсовый метод на примере рынка недвижимости 123 / 1697
06 апр.
Популярность Гарвардской школы бизнеса во многом связана с уникальной методикой преподавания на основе «кейс-стадис» (теоретического и практического обучения на вполне конкретных примерах из реальной жизни, их разбору и прорабатыванию возможных действий).
Я предлагаю всем желающим (не только риэлторам) поучаствовать в интересном эксперименте.
Любой человек может дать описание определённой ситуации, с которой реально столкнулся в процессе продажи или покупки недвижимости. В ходе коллективного обсуждения мы рассмотрим проблему с разных сторон и постараемся выработать самое оптимальное решение на будущее.
В ходе наших обсуждений я возьму на себя функцию гарвардского профессора
Постараюсь лишь деликатно направлять дискуссию в поиске решений.
Участие в эксперименте позволит действующим риэлторам показать, что они знают и умеют, не в виде кричащих рекламных заголовков и обещаний, а в виде реальной истории, то есть сделать это максимально наглядно и без грубой манипуляции.
Собственникам и покупателям участие в этой дискуссии позволит лучше понять принципы функционирования рынка недвижимости.
И вероятно даст ответ на вопросы:
Есть ли у агента опыт решения подобных задач?
Можно ли ему доверять?
Что я могу получить от потенциального сотрудничества с ним?
Я предлагаю всем желающим (не только риэлторам) поучаствовать в интересном эксперименте.
Любой человек может дать описание определённой ситуации, с которой реально столкнулся в процессе продажи или покупки недвижимости. В ходе коллективного обсуждения мы рассмотрим проблему с разных сторон и постараемся выработать самое оптимальное решение на будущее.
В ходе наших обсуждений я возьму на себя функцию гарвардского профессора
Постараюсь лишь деликатно направлять дискуссию в поиске решений.Участие в эксперименте позволит действующим риэлторам показать, что они знают и умеют, не в виде кричащих рекламных заголовков и обещаний, а в виде реальной истории, то есть сделать это максимально наглядно и без грубой манипуляции.
Собственникам и покупателям участие в этой дискуссии позволит лучше понять принципы функционирования рынка недвижимости.
И вероятно даст ответ на вопросы:
Есть ли у агента опыт решения подобных задач?
Можно ли ему доверять?
Что я могу получить от потенциального сотрудничества с ним?
+7(901)797-6998 эксперт по недвижимости в Century 21 Серебряный век
внешняя ссылка
внешняя ссылка
06 апр.
Кейсы из прошлого писать ? 
Ежегодная амнистия 
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
06 апр.
Можно из далекого будущего
Но наверное самыми интересными будут относительно недавние.
По свежим следам, так сказать.
+7(901)797-6998 эксперт по недвижимости в Century 21 Серебряный век
внешняя ссылка
внешняя ссылка
06 апр.
1979 год. Мужчина женится.
90-е годы. Покупается участок 10 соток на имя жены.
1997 год (до появления росреестра) выкупается соседний участок 15 соток на имя жены.
........ Строится большой дом на 2 участка.....
Далее 2017-2019.
Объединяются участки с получением нового кадастрового номера, дом ставится на кадастровый учёт. Все на имя жены.
Далее - развод. Имущество не делится. На ком что записано было, на том все так и осталось (брачного контракта вроде как не было).
Далее сразу после оформления этого дома муж умирает. (процесс оформления растянулся на 2 года, за которые они развелись где-то через полтора года после начала процесса, участки объединили ещё при браке, а дом встал на учет через полгода после развода и через месяц муж умер).
..... Трое детей....
В наследную массу этот дом с участком не включается. "он же всю жизнь на имя жены". (семья очень богатая, 3 дома по 500-700 квадратов, куча авто дорогих - все остальное имущество в наследсве указано, но нас это не интересует).
2020 год, короновирус, дом выставляется на продажу.
Двое детей готовы подписать нотариальное заявление - отказ от претензий. Третий "в Америке", приехать не может, такое же заявление прислать "не может".
Цена гуманная, место отличное стародачное , выход на сделку без аванса, до сделки сделали согласие от соседей на подключение газа.
От нотариуса категорически продавец отказалась, росреестр сказала берет регистрацию на себя. Деньги в ячейку по факту регистрации, никаких "заранее".
НИКАКИХ документов по истории участка/ов "Не осталось. Муж спрятал и умер". Есть только свежие выписки на дом и участок, владелица (реальная и возрастом около 70) и её паспорт.
Риэлтор продавца клянётся что регистрация пройдёт.
История старая, решение уже принято, мнения нотариуса, своего и других риэлторов пока не скажу.
90-е годы. Покупается участок 10 соток на имя жены.
1997 год (до появления росреестра) выкупается соседний участок 15 соток на имя жены.
........ Строится большой дом на 2 участка.....
Далее 2017-2019.
Объединяются участки с получением нового кадастрового номера, дом ставится на кадастровый учёт. Все на имя жены.
Далее - развод. Имущество не делится. На ком что записано было, на том все так и осталось (брачного контракта вроде как не было).
Далее сразу после оформления этого дома муж умирает. (процесс оформления растянулся на 2 года, за которые они развелись где-то через полтора года после начала процесса, участки объединили ещё при браке, а дом встал на учет через полгода после развода и через месяц муж умер).
..... Трое детей....
В наследную массу этот дом с участком не включается. "он же всю жизнь на имя жены". (семья очень богатая, 3 дома по 500-700 квадратов, куча авто дорогих - все остальное имущество в наследсве указано, но нас это не интересует).
2020 год, короновирус, дом выставляется на продажу.
Двое детей готовы подписать нотариальное заявление - отказ от претензий. Третий "в Америке", приехать не может, такое же заявление прислать "не может".
Цена гуманная, место отличное стародачное , выход на сделку без аванса, до сделки сделали согласие от соседей на подключение газа.
От нотариуса категорически продавец отказалась, росреестр сказала берет регистрацию на себя. Деньги в ячейку по факту регистрации, никаких "заранее".
НИКАКИХ документов по истории участка/ов "Не осталось. Муж спрятал и умер". Есть только свежие выписки на дом и участок, владелица (реальная и возрастом около 70) и её паспорт.
Риэлтор продавца клянётся что регистрация пройдёт.
История старая, решение уже принято, мнения нотариуса, своего и других риэлторов пока не скажу.
Я не риэлтор.
06 апр.
кто наследство-то принял?
американский сынулька на похоронах папы был?
Кто на меня жалуется, тот наркоман и проститутка!)
06 апр.
Я же говорила, что добром это не кончится....
Продажа, аренда, ремонт, доверительное управление.
Про ремонты в Инстаграмм @mganrenovation
Про ремонты в Инстаграмм @mganrenovation
06 апр.
На всех 4х. Мать и 3 сына.06.04.24, 18:41Ужасно злая старушка писал(а):кто наследство-то принял?
американский сынулька на похоронах папы был?
По второму вопросу не спрашивали.
Но по смыслу, он ещё не был "в Америке".
Я не риэлтор.
06 апр.
в смысле мать умершего и 3 его сына?
ответ на второй вопрос не имеет значения, исходя из ответа на первый.
Кто на меня жалуется, тот наркоман и проститутка!)
06 апр.
Если посмотреть в призме приведённого кейса с домом, то вы… «Поп Гапон».
Привели риэлторов на Чистилище. Где окажется, что большинство может/желает только свободные продажи через электронную регистрацию делать))
Рубль - твёрдая валюта!
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
