Выбор ЖК в Москве с бюджетом 15 000 000 16 / 500

[elenname]

Добрый день, всем участникам форума!

У меня стоит задача по выбору ЖК, кое-что я уже посмотрела, но хочется услышать мнение экспертов, буду очень благодарна за любую помощь.
Бюджет 15 000 000 руб. с ремонтом.

Требования к квартире, которые нельзя изменить:

Москва (нужна прописка)
Общая площадь не меньше 40м3
Метро в пешей доступности не более 25 мин.

Теперь требования, которые можно менять по степени важности:

1. Экология. Прожила 20 последних лет в Куркино, привыкла дышать воздухом в тишине
2. Новый дом не ниже класса комфорт, с хорошими входными группами и высокими потолками, в идеале “бизнес”.
3. Ликвидность по сдаче и продаже квартиры. Живу на две страны, когда уезжаю сдаю в аренду.
4. Вторичка или новостройка, готовая к сдаче.

Понимаю, что за такие деньги в пределах старой Москвы ничего не куплю, проехала и посмотрела Новую Москву.
Т. к. плюсы понятны – все перечисленные ниже ЖК удовлетворяют необходимым требованиям, напишу минусы:

ЖК Румянцево – плохая экология, высоковольтная ЛЭП, расположена очень близко к ЖК, самолеты раз в 20 минут летят очень низко, рядом строительный рынок, бизнес-центр (создают впечатление промзоны) и хаотичная малоэтажная застройка, довольно грязно. Жизнь только в пределах ЖК, и он не большой.

Саларьево – плохая экология, свалка и пустыри.

Филатов Луг - удручающее впечатление, вокруг кладбища и тоже экология не показалась хорошей.

Прокшино - впечатления чуть лучше, чем от Саларьево и Филатова Луга, но все скучено, качество строительства показалось низким, зелени мало, может ошибаюсь и надо еще раз посмотреть.

Коммунарка посмотрела несколько ЖК:
ЖК Москвичка качество домов – эконом, экология будет испорчена дублером МКАД, уж очень близко к новой дороге.

ЖК Гарден Парк Эдальго – из далека очень приятные дома, вблизи, качество строительства раздолбайское, где-то отвалилась плитка, где-то трещины, нехороший запах во дворе, ощущение неблагополучности. Может еще раз нужно съездить.

Монолитные дома А101 (ул Ясная, ул. Липовый парк) вроде не плохо, даже немного похоже на Куркино ), но они все натыканы друг к другу, нет пространства между домами, от этого дворы и тротуары кажутся переполненными, вид из окон – панорама из кирпичных стен.

ЖК Скандинавия – не доехала, но опять же дублер МКАД будет рядом.
ЖК Новая звезда – не доехала, но 1 км от Калужского шоссе – не хорошая экология.
ЖК Рассказово – дублер МКАД пройдет совсем близко.
ЖК Переделкино Ближнее – таже проблема.

Спасибо, что дочитали, поправьте, пожалуйста, если в чем-то не права. Буду рада, если поделитесь своими мыслями. Может есть какие-то ЖК, которые я пропустила.

[JulBarns]

Тут уже заранее пишут ответ на самый главный вопрос, а вы упустили

[Иван Терехов]

Так вы риелтору готовы платить 150-200 тысяч за подбор?

С такими запросами по экологии в Москве обращайтесь на форуме к Грете Тунберг, она вам подберёт самые экологичные ЖК

[Николай Тюленев]

Требования к квартире, которые нельзя изменить:
Москва (нужна прописка)
Общая площадь не меньше 40м3
Метро в пешей доступности не более 25 мин.

внешняя ссылка

[elenname]

Большое спасибо, что откликнулись, подбор пока не нужен, справляюсь, хочу уточнить верно ли я вижу минусы этих ЖК или заблуждаюсь. Понятно, что идеальной экологии не будет нигде, но хотелось бы выбрать меньшее из зол. И второе, есть ли какие-то ЖК, которые, вы бы рекомендовали посмотреть. Обращаюсь только к тем участникам форума, кто мог бы дать такую информацию бесплатно, в качестве обсуждения. А Грету я очень уважаю.

[Иван Терехов]

Большое спасибо, что откликнулись, подбор пока не нужен, справляюсь, хочу уточнить верно ли я вижу минусы этих ЖК или заблуждаюсь. Понятно, что идеальной экологии не будет нигде, но хотелось бы выбрать меньшее из зол. И второе, есть ли какие-то ЖК, которые, вы бы рекомендовали посмотреть. Обращаюсь только к тем участникам форума, кто мог бы дать такую информацию бесплатно, в качестве обсуждения. А Грету я очень уважаю.

Вы же зашли на этот форум, чтобы прорекламировать какой то ЖК, давайте, не томите нас, что вы нашли за самый экологичый ЖК без кладбищ и мусорных кластеров в 25 минутах от метро

[Muscovite]

...
3. Ликвидность по сдаче и продаже квартиры. Живу на две страны, когда уезжаю сдаю в аренду.

Как Вы так умеете?
А вещички и скраб куда, на время Вашего отсутствия?
Или минимализм практикуете? Но возможен ли он, в наших погодных условиях?

[bukinist]

...
3. Ликвидность по сдаче и продаже квартиры. Живу на две страны, когда уезжаю сдаю в аренду.

Как Вы так умеете?
А вещички и скраб куда, на время Вашего отсутствия?
Или минимализм практикуете? Но возможен ли он, в наших погодных условиях?

Вот меня тоже такой подход удивляет.
Жить в квартире, потом уехать и сдать ее чужим людям.
Потом приехать и снова жить в этой квартире , понимая, что на твоем матрасе и подушках кто-то спал, в твоей ванне кто-то лежал.....
Как-то не по мне это.

[Lifehaker]

...
3. Ликвидность по сдаче и продаже квартиры. Живу на две страны, когда уезжаю сдаю в аренду.

Как Вы так умеете?
А вещички и скраб куда, на время Вашего отсутствия?
Или минимализм практикуете? Но возможен ли он, в наших погодных условиях?

Вот меня тоже такой подход удивляет.
Жить в квартире, потом уехать и сдать ее чужим людям.
Потом приехать и снова жить в этой квартире , понимая, что на твоем матрасе и подушках кто-то спал, в твоей ванне кто-то лежал.....
Как-то не по мне это.

Смотря какой возраст. Жадным олдам это, безусловно, в тягость.
А кто помоложе - капитальный клининг, на матрас наматрасник и вуаля. Все барахло в кладовку или гараж. У меня сейчас приятель собирается в длительную командировку, уже складировал кое какие вещи в кладовку, кладовка обошлась в 350 тысяч, красногорский р-н.

[Elena Naryshkina]

Добрый день, всем участникам форума!

У меня стоит задача по выбору ЖК, кое-что я уже посмотрела, но хочется услышать мнение экспертов, буду очень благодарна за любую помощь.
Бюджет 15 000 000 руб. с ремонтом.

Требования к квартире, которые нельзя изменить:

Москва (нужна прописка)
Общая площадь не меньше 40м3
Метро в пешей доступности не более 25 мин.

Теперь требования, которые можно менять по степени важности:

1. Экология. Прожила 20 последних лет в Куркино, привыкла дышать воздухом в тишине
2. Новый дом не ниже класса комфорт, с хорошими входными группами и высокими потолками, в идеале “бизнес”.
3. Ликвидность по сдаче и продаже квартиры. Живу на две страны, когда уезжаю сдаю в аренду.
4. Вторичка или новостройка, готовая к сдаче.

Понимаю, что за такие деньги в пределах старой Москвы ничего не куплю, проехала и посмотрела Новую Москву.
Т. к. плюсы понятны – все перечисленные ниже ЖК удовлетворяют необходимым требованиям, напишу минусы:

ЖК Румянцево – плохая экология, высоковольтная ЛЭП, расположена очень близко к ЖК, самолеты раз в 20 минут летят очень низко, рядом строительный рынок, бизнес-центр (создают впечатление промзоны) и хаотичная малоэтажная застройка, довольно грязно. Жизнь только в пределах ЖК, и он не большой.

Саларьево – плохая экология, свалка и пустыри.

Филатов Луг - удручающее впечатление, вокруг кладбища и тоже экология не показалась хорошей.

Прокшино - впечатления чуть лучше, чем от Саларьево и Филатова Луга, но все скучено, качество строительства показалось низким, зелени мало, может ошибаюсь и надо еще раз посмотреть.

Коммунарка посмотрела несколько ЖК:
ЖК Москвичка качество домов – эконом, экология будет испорчена дублером МКАД, уж очень близко к новой дороге.

ЖК Гарден Парк Эдальго – из далека очень приятные дома, вблизи, качество строительства раздолбайское, где-то отвалилась плитка, где-то трещины, нехороший запах во дворе, ощущение неблагополучности. Может еще раз нужно съездить.

Монолитные дома А101 (ул Ясная, ул. Липовый парк) вроде не плохо, даже немного похоже на Куркино ), но они все натыканы друг к другу, нет пространства между домами, от этого дворы и тротуары кажутся переполненными, вид из окон – панорама из кирпичных стен.

ЖК Скандинавия – не доехала, но опять же дублер МКАД будет рядом.
ЖК Новая звезда – не доехала, но 1 км от Калужского шоссе – не хорошая экология.
ЖК Рассказово – дублер МКАД пройдет совсем близко.
ЖК Переделкино Ближнее – таже проблема.

Спасибо, что дочитали, поправьте, пожалуйста, если в чем-то не права. Буду рада, если поделитесь своими мыслями. Может есть какие-то ЖК, которые я пропустила.

У Вас планируется ипотека или свободные деньги? В пределах 15 можно смотреть вторичку в пределах старой Москвы (внутри МКАДа)