Никогда такого не было и вот опять! Теперь Самолёт плюс! 183 / 2253

Сопровождение покупки. Посмотрели, квартира понравилась, начали торговаться. В рекламе была 6,4, клиенты предложили 6. На удивление быстро риелтор согласилась , НО .... при одном условии, Вы платите нам 175000 за сопровождение. Клиенты отвечают, что им не нужно сопровождение у них есть риелтор , которого они и знают и которому доверяют, а доверять незнакомому человеку, который ещё и является представителем Продавца у них нет желания. На что им ответили , что таковы условия компании и ничего с этим не поделать. Дальше позвонил я этой "риелтору" и поинтересовался, что за дичь? Хотите денег берите с Продавца, причем здесь Покупатель?Так и говорите, что торг есть до 6,175, какие на фиг сопровождения? На что тоже получил ответ, что такая политика компании и утверждает , что Продавец в курсе, что они берут и с Покупателя денег.Клиенты думают нужна ли им эта квартира или нет. Если придут к выводу, что нужна, то на сделке обязательно поинтересуюсь у Продавца действительно ли он в курсе? На форуме есть представители Самолёта, было бы интересно узнать их мнение по ситуации?

12.05.24, 06:31
Александр Тестянов писал(а):
Сопровождение покупки. Посмотрели, квартира понравилась, начали торговаться. В рекламе была 6,4, клиенты предложили 6. На удивление быстро риелтор согласилась , НО .... при одном условии, Вы платите нам 175000 за сопровождение. Клиенты отвечают, что им не нужно сопровождение у них есть риелтор , ..................

Не понимаю, в чём проблема? Хотя...., догадываюсь. Опять, как всегда, в жадности. Квартира нравится? Покупателю скидку дают? Так оплатите услугу компании в размере 175 т.р. и получите желаемое. Покупатели, при таком раскладе, всё равно остаются в прибыли. В прибыли!!! Какого рожна им ещё надо??? Не устраивают условия - проходите мимо. Купите за те же деньги но, курятник. Почему то, ни у кого не возникает возмущения когда продавец-Застройщик предлагает оплатить стоимость регистрации перехода права на покупателя за 60 т.р. И ничего..... никто слёзы по этому поводу ни льёт. Никто не голосит на всю Ивановскую улицу что его грабят. Платят как миленькие, ещё и рады. На самом деле, представители продавца предлагают оплатить (175 т.р.) не сопровождение, а свой коммерческий интерес. Это нормально, это бизнес. А бизнес (посреднический) это надбавка к цене товара. Так было, есть и будет. По этому принципу работают все магазины. Если бизнеса не будет то лавочку придётся закрыть. Покупатель же, с своей стороны, принимает решение - устраивают его условия продавца или нет. Интересно другое!! Когда, в какой момент, кто то решил что "сделки с недвижимостью" это, так сказать, благотворительность? Благотворительность - это когда не надо платить. Т.е. за бесплатно. За так. Без коммерческой наценки. Как агенту с многолетним стажем мне известно, что продавец, нередко, назначает своему агенту сумму которую он хочет получить на руки с продажи своей квартиры. А всё что сверху - станет прибылью агента. Делается это с целью получить с продажи максимум и не платить, при этом, своему агенту. Пусть покупатель оплачивает. Такая позиция продавца это не редкость. Быть может, в вашем случае как раз такая ситуация.

12.05.24, 06:31
Александр Тестянов писал(а):
На форуме есть представители Самолёта, было бы интересно узнать их мнение по ситуации?

Какие проблемы? Уточните еще раз по телефону под запись - действительно ли это политика компании, и, если да, отправьте файл в головной офис Самолета.
И поинтересуйтесь уже у них - действительно ли это политика всего СП или это одно из мелких подразделений наводит тень на плетень всего дружного коллектива?
Вот и узнаем правду.

12.05.24, 07:53
Олег Назаров писал(а):

12.05.24, 06:31
Александр Тестянов писал(а):
На форуме есть представители Самолёта, было бы интересно узнать их мнение по ситуации?
Какие проблемы? Уточните еще раз по телефону под запись - действительно ли это политика компании, и, если да, отправьте файл в головной офис Самолета.
И поинтересуйтесь уже у них - действительно ли это политика всего СП или это одно из мелких подразделений наводит тень на плетень всего дружного коллектива?
Вот и узнаем правду.

Да, так и думаю сделать. Нужно было сразу записать разговор.

12.05.24, 07:46
Сергей Румянцев писал(а):
На самом деле, представители продавца предлагают оплатить (175 т.р.) не сопровождение, а свой коммерческий интерес. Это нормально, это бизнес.

Очень печально , что Вы так думаете. Это крысятничество у своего клиента, а не бизнес.Клиент нанимает исполнителя , чтобы тот максимально выгодно продал ему объект, а не для того , чтобы тот искал свои коммерческие интересы.Клиент уже платит исполнителю, какие к чёрту ещё могут быть коммерческие интересы. Мало платит? Не работай, ищи кто заплатит столько сколько на твой взгляд не мало. Ну а если уж крысятничаешь, то делай это как то грамотно, а не навязывай прикрываясь политикой компании.

12.05.24, 07:46
Сергей Румянцев писал(а):
Не понимаю, в чём проблема? Хотя...., догадываюсь. Опять, как всегда, в жадности. Квартира нравится? Покупателю скидку дают? Так оплатите услугу компании в размере 175 т.р. и получите желаемое.

В жадности чьей?Попросили скидку 400 тсч. Не можете дать? Скажите сколько можете. Хотите на карман, скажите сколько. Какие на фиг сопровождения у людей есть свой риелтор.Мои клиенты сейчас думают нужна им эта квартира или нет. Если придут к выводу, что нужна, то дадим им на карман,но там тоже поторгуемся. И запомните , скидку даёт Продавец, квартира его собственность. И он готов дать 400 тсч скидки, но риелтор считает, что 175 из них должны быть его! Называйте вещи своими именами.

Ну ...в данном конкретном случае все равно ведь сделали скидку. ( было 6400, а стало 6175)
Так что тут все неоднозначно.

12.05.24, 08:13
bukinist писал(а):
Ну ...в данном конкретном случае все равно ведь сделали скидку. ( было 6400, а стало 6175)
Так что тут все неоднозначно.

Как раз таки всё однозначно. Покупатель хочет только получать блага. И при этом ничего не заплатить, т.е. не поделиться. Это жадность, господа! Жадность, это когда всё в один карман.

12.05.24, 08:13
bukinist писал(а):
Ну ...в данном конкретном случае все равно ведь сделали скидку. ( было 6400, а стало 6175)
Так что тут все неоднозначно.

Тут главный вопрос : «В курсе ли клиент продавца таких сопровождений?»

12.05.24, 08:13
bukinist писал(а):
Ну ...в данном конкретном случае все равно ведь сделали скидку. ( было 6400, а стало 6175)
Так что тут все неоднозначно.

Да всё тут однозначно. Продавец сделал скидку до 6000 (причём уговорил его на это его риелтор, ради того , чтобы была дельта с которой можно откусить себе). Моих клиентов возможно и устроит 6175, но им непонятно почему 175 из них они платят Васе , ведь квартиру они покупают у Продавца. Если бы было просто сказано, что готовы скинуть до 6175, то и вопросов никаких не было бы.