Справки из ПНД+НД от продавца при покупке квартиры 53 / 673

Всем добрый день.

Прошу профессионалов помочь с советом, ситуация следующая:
покупаю квартиру, сделка с ипотекой , продавец предоставил справки ПНД и НД из центральной районной больницы(прописка продавца в небольшом городе на севере), обе справки заверены одним и тем же врачем -психотерапевтом(не психиатором и наркологом) и имеют один и тот же номер. По месту прописки продавца имеется ПД и НД, но получить справки из-за удаленности не вариант. тк продавец уже прилетел в мск на сделку. Продавец среднего возраста, на вид-вполне адекватный
Вопрос: насколько легитимны справки полученные таким образом, стоит ли переносить сделку и настаивать за замене справок или есть какие либо еще варианты?

31.05.24, 09:42
Матильда29 писал(а):
Всем добрый день.

Прошу профессионалов помочь с советом, ситуация следующая:
покупаю квартиру, сделка с ипотекой , продавец предоставил справки ПНД и НД из центральной районной больницы(прописка продавца в небольшом городе на севере), обе справки заверены одним и тем же врачем -психотерапевтом(не психиатором и наркологом) и имеют один и тот же номер. По месту прописки продавца имеется ПД и НД, но получить справки из-за удаленности не вариант. тк продавец уже прилетел в мск на сделку. Продавец среднего возраста, на вид-вполне адекватный
Вопрос: насколько легитимны справки полученные таким образом, стоит ли переносить сделку и настаивать за замене справок или есть какие либо еще варианты?

Пусть летит обратно за справками, справки не могут быть с одинаковым номером, это подделка купленная в интернете, вообще справки из ПНД НД самое важное в сделке после паспортов на счётчики!

31.05.24, 09:44
Иван Терехов писал(а):
вообще справки из ПНД НД самое важное в сделке после паспортов на счётчики!

Матильда29,
если у него в/у есть, то как минимум на момент его получения он не состоял на учете в диспансерах.

31.05.24, 09:42
Матильда29 писал(а):
Вопрос: насколько легитимны справки полученные таким образом, стоит ли переносить сделку и настаивать за замене справок или есть какие либо еще варианты?

Легитимны для кого и чего?

...
Справки из диспансеров берутся для подтверждения эфемерного статуса "добросовестный приобретатель".
И здесь Вы чисты.
Вы затребовали - они предоставили.
Копаться в подлинности не Ваше дело, а приглашенного хотя бы на сопровождение риэлтора \ юриста.
...
У меня к Вам встречный вопрос: как получилось, что продавец внезапно прилетел на сделку из своего северного города?

31.05.24, 09:42
Матильда29 писал(а):
продавец уже прилетел в мск на сделку.

31.05.24, 10:06
Kalendar писал(а):
Матильда29,
если у него в/у есть, то как минимум на момент его получения он не состоял на учете в диспансерах.

Не факт!
Купил справки, купил и права.

31.05.24, 09:44
Иван Терехов писал(а):
Пусть летит обратно за справками, справки не могут быть с одинаковым номером, это подделка купленная в интернете, вообще справки из ПНД НД самое важное в сделке после паспортов на счётчики!

Спасибо.

31.05.24, 10:14
Матильда29 писал(а):
Спасибо.

За что?

...
На мой вопрос ответьте, пожалуйста.

31.05.24, 10:07
Николай Тюленев писал(а):
как получилось, что продавец внезапно прилетел на сделку из своего северного города?

31.05.24, 10:07
Николай Тюленев писал(а):

31.05.24, 09:42
Матильда29 писал(а):
Вопрос: насколько легитимны справки полученные таким образом, стоит ли переносить сделку и настаивать за замене справок или есть какие либо еще варианты?
Легитимны для кого и чего?
...
Справки из диспансеров берутся для подтверждения эфемерного статуса "добросовестный приобретатель".
И здесь Вы чисты.
Вы затребовали - они предоставили.
Копаться в подлинности не Ваше дело, а приглашенного хотя бы на сопровождение риэлтора \ юриста.
...
У меня к Вам встречный вопрос: как получилось, что продавец внезапно прилетел на сделку из своего северного города?
31.05.24, 09:42
Матильда29 писал(а):
продавец уже прилетел в мск на сделку.

Справки из диспансеров берутся для подтверждения эфемерного статуса "добросовестный приобретатель".
И здесь Вы чисты. - именно в этом контексте был задан вопрос, но поскольку бремя ответственности при проявлении должной осмотрительности при приобретении обьекта лежит на покупателе, не будет ли тот факт что справка была получена с нарушениями /не установленного формата и т.д. и покупатель не проверил это должным образом лишать покупателя статуса добросовестного покупателя.

У меня к Вам встречный вопрос: как получилось, что продавец внезапно прилетел на сделку из своего северного города?- продавец прилетел в мск в начале апреля, справка датирована тоже апрелем месяцем