Что оформить, чтобы минимизировать налоги: Договор ренты или Договор дарения на недвижимость? 35 / 569

[anton1986]

Здравствуйте! Столкнулся (вынужденно) с такой ситуацией. Есть посторонний человек (дальний родственник), 89 лет. Он готов подарить 2 дорогих объекта недвижимости . В этом случае ведь придется платить налог 13 % на дарение? Я хочу оптимизировать налог: в идеале не платить. Подскажите - если я заключу с ним договор ренты на оба объекта - я смогу избежать уплаты этого налога? Что думаете? Заранее спасибо

[Ирина Сорокина]

В вашей ситуации договор ренты будет самым оптимальным способом оформить на вас квартиры.
Налога не будет.

[АлексейЦентр]

налог 15 % на дарение

Все-таки пока 13% а не 15%.

[anton1986]

налог 15 % на дарение

Все-таки пока 13% а не 15%.

Исправил

[Olga Tar]

Оформите для начала завещание, а потом будете думать.

[anton1986]

Оформите для начала завещание, а потом будете думать.

В смысле? Я должен оформить завещание СВОЕГО имущества? Поясните пожалуйста, Ольга.

[Татьяна Костянова]

Договор ренты - это не безвозмездный договор. Согласно ему вы обязаны будете ежемесячно до ухода рентодателя в мир иной оплачивать ему сумму, определенную договором ренты. Маленькую сумму лучше не ставить, разумеется. Есть вариант, что рентодатель передумает и решит оспорить договор ренты, это уж вы сами смотрите, какова вероятность.

[anton1986]

Договор ренты - это не безвозмездный договор. Согласно ему вы обязаны будете ежемесячно до ухода рентодателя в мир иной оплачивать ему сумму, определенную договором ренты. Маленькую сумму лучше не ставить, разумеется. Есть вариант, что рентодатель передумает и решит оспорить договор ренты, это уж вы сами смотрите, какова вероятность.

Спасибо, Татьяна! Да, я конечно же знаю что это не безвозмездный договор и что суммы должны выплачиваться до ухода рентодателя в мир иной. Все это как раз понятно.

Вопрос тогда вот в чем - если я ИСПРАВНО выплачиваю все рентные платежи, то, согласно закону:
"закон гарантирует получение жилья — на него накладывается обременение, поэтому ни сам получатель ренты, ни его наследники не смогут оспорить договор."

Верно?

[Татьяна Костянова]

Договор ренты - это не безвозмездный договор. Согласно ему вы обязаны будете ежемесячно до ухода рентодателя в мир иной оплачивать ему сумму, определенную договором ренты. Маленькую сумму лучше не ставить, разумеется. Есть вариант, что рентодатель передумает и решит оспорить договор ренты, это уж вы сами смотрите, какова вероятность.

Спасибо, Татьяна! Да, я конечно же знаю что это не безвозмездный договор и что суммы должны выплачиваться до ухода рентодателя в мир иной. Все это как раз понятно.

Вопрос тогда вот в чем - если я ИСПРАВНО выплачиваю все рентные платежи, то, согласно закону:
"закон гарантирует получение жилья — на него накладывается обременение, поэтому ни сам получатель ренты, ни его наследники не смогут оспорить договор."

Верно?

Типа того. Договор ренты оформляется нотариально. Лучше взять еще справки из ПНД и Нд, чтобы в случае чего были на руках. Квартира переходит к вам сразу же, но до смерти рентополучателя находится под обременением в пользу рентополучателя.

[anton1986]

Договор ренты - это не безвозмездный договор. Согласно ему вы обязаны будете ежемесячно до ухода рентодателя в мир иной оплачивать ему сумму, определенную договором ренты. Маленькую сумму лучше не ставить, разумеется. Есть вариант, что рентодатель передумает и решит оспорить договор ренты, это уж вы сами смотрите, какова вероятность.

Спасибо, Татьяна! Да, я конечно же знаю что это не безвозмездный договор и что суммы должны выплачиваться до ухода рентодателя в мир иной. Все это как раз понятно.

Вопрос тогда вот в чем - если я ИСПРАВНО выплачиваю все рентные платежи, то, согласно закону:
"закон гарантирует получение жилья — на него накладывается обременение, поэтому ни сам получатель ренты, ни его наследники не смогут оспорить договор."

Верно?

Типа того. Договор ренты оформляется нотариально. Лучше взять еще справки из ПНД и Нд, чтобы в случае чего были на руках. Квартира переходит к вам сразу же, но до смерти рентополучателя находится под обременением в пользу рентополучателя.

Спасибо Вам, Татьяна!