Помощь с выборе САО - ЮЗАО 58 / 1103
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
14 июн.
Уважаемые форумчане и риелторы, нужен ваш совет.
Сам не москвич, снимал несколько лет в новой Москве, давно хочется сбежать отсюда:много мигрантов и устал ездить на работу в центре по полтора часа. И настало время купить свое первое жилье.
Обшагал/видел много районов, вычеркнул ЗАО и всю правую часть Москвы из списка, оставив для себя приоритетом ЮЗАО и САО:
1) проспект Вернадского, Университет
2) новые черемушки, профсоюзная, академическая
3) сокол, аэропорт, тимирязевская, Дмитровская, октябрьское поле
4) оч редкие варианты в Шаболовке (деревянные перекрытия не подходят)
Бюджет 18-21 млн максимум (ремонт не считаю). 50-60кв м. Соответственно бизнес класс в новостройке не подходит( только редкие варианты в зиларте и voxhall есть). Рассматриваю вторичку( не панельки) с потолками от 2.8 под ремонт либо вариант под реновацию.
Конечно мечтаю о сталинском ампире в фасадном доме, но опять же не бюджет кажется.
Подскажите, пожалуйста, для жизни с женой и ребенком, какой район / вариант вы бы посоветовали при данных вводных рассматривать.
Спасибо
Сам не москвич, снимал несколько лет в новой Москве, давно хочется сбежать отсюда:много мигрантов и устал ездить на работу в центре по полтора часа. И настало время купить свое первое жилье.
Обшагал/видел много районов, вычеркнул ЗАО и всю правую часть Москвы из списка, оставив для себя приоритетом ЮЗАО и САО:
1) проспект Вернадского, Университет
2) новые черемушки, профсоюзная, академическая
3) сокол, аэропорт, тимирязевская, Дмитровская, октябрьское поле
4) оч редкие варианты в Шаболовке (деревянные перекрытия не подходят)
Бюджет 18-21 млн максимум (ремонт не считаю). 50-60кв м. Соответственно бизнес класс в новостройке не подходит( только редкие варианты в зиларте и voxhall есть). Рассматриваю вторичку( не панельки) с потолками от 2.8 под ремонт либо вариант под реновацию.
Конечно мечтаю о сталинском ампире в фасадном доме, но опять же не бюджет кажется.
Подскажите, пожалуйста, для жизни с женой и ребенком, какой район / вариант вы бы посоветовали при данных вводных рассматривать.
Спасибо
14 июн.
Все 3 пункта - очень хорошие локации.
Ищите максимально " убитую" .
Сделаете ремонт , получите вполне годное жилье в нормальной Москве
Ищите максимально " убитую" .
Сделаете ремонт , получите вполне годное жилье в нормальной Москве
Организация Сделок любой степени сложности . Телефон 89154516907
14 июн.
А в новой Москве, откуда сбежать хотите, что за место, и название ЖК ?
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
14 июн.
Наверное Ватутинки Центральный.14.06.24, 08:35Cвятoслав Tеплов писал(а):А в новой Москве, откуда сбежать хотите, что за место, и название ЖК ?
14 июн.
Все три достойные районы.14.06.24, 00:27Tatios писал(а):для жизни с женой и ребенком, какой район / вариант вы бы посоветовали при данных вводных рассматривать.
Привязывайтесь к работе и школе ребёнку и вперёд - мониторить предложения.
...
Мне лично Сокол более всего по душе.
Но, это личное.
Я там учился и работал в прошлой жизни.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
14 июн.
Поиск максимально убитой, сейчас сложная задача, в виду того, что спрос на них в хороших локациях превышает предложение. Не простая у Вас задача.14.06.24, 08:10Людмила Воронина писал(а):Все 3 пункта - очень хорошие локации.
Ищите максимально " убитую" .
Сделаете ремонт , получите вполне годное жилье в нормальной Москве
14 июн.
Совершенно разные районы по качеству застройки и стоимости жилья. Где, скажем, Универ и где Дмитровка, где Сокол и где Тимирязевская?14.06.24, 00:27Tatios писал(а):1) проспект Вернадского, Университет
2) новые черемушки, профсоюзная, академическая
3) сокол, аэропорт, тимирязевская, Дмитровская, октябрьское поле
Соответственно, за одни и те же деньги в этих районах можно купить совершенно разное жилье.
Поэтому, на мой взгляд, если вы для себя поставили знак равенства во всем перечисленном - выбирайте серую ветку. Она объективно стоит дешевле остальных, поэтому выбранная квартира будет красивше и больше.
А Сокол и Универ - будут, наоборот, самыми дорогими.Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
14 июн.
Tatios,
Во многие перечисленные районы вы не проходите по бюджету. Это реальность.
Из поиска я бы вычеркнула Дмитровскую. По сравнению со всеми другими перечисленными районами проигрывает по многим параметрам. В идеале смотрите варианты широкой зоной поиска.
На рынке сейчас мизер вкусного, но эти варианты есть. Срок экспозиции "вкусного" - от трех дней до недели максимум. Сами вы их не заметите сразу, уйдут покупателю с риэлтором.
У вас бюджет на грани желаемого, но найти вариант можно.
P.S. Октябрьское поле - это СЗАО.
Во многие перечисленные районы вы не проходите по бюджету. Это реальность.
Из поиска я бы вычеркнула Дмитровскую. По сравнению со всеми другими перечисленными районами проигрывает по многим параметрам. В идеале смотрите варианты широкой зоной поиска.
На рынке сейчас мизер вкусного, но эти варианты есть. Срок экспозиции "вкусного" - от трех дней до недели максимум. Сами вы их не заметите сразу, уйдут покупателю с риэлтором.
У вас бюджет на грани желаемого, но найти вариант можно.
P.S. Октябрьское поле - это СЗАО.
14 июн.
В ваш бюджет квартир в ЮЗАО университет новые Черёмушки академическая профсоюзная, как грязи, 2-3 комнатные навалом, выбирай что хочешь, у меня 2 подбора, устал на просмотры ходить
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
14 июн.
Коммунарка, липовый парк.14.06.24, 08:35Cвятoслав Tеплов писал(а):А в новой Москве, откуда сбежать хотите, что за место, и название ЖК ?
Да я понимаю что варианты есть, в этом и сложность, не могу выбрать слишком большой фокус и все разное. Вот и подумал что нужно сначала сузить районы.14.06.24, 11:11Иван Терехов писал(а):В ваш бюджет квартир в ЮЗАО университет новые Черёмушки академическая профсоюзная, как грязи, 2-3 комнатные навалом, выбирай что хочешь, у меня 2 подбора, устал на просмотры ходить
Для этого хочется понять какие районы из вышеперечисленных будут наиболее лучшими в моем бюджете с точки зрения цены/качество/локации.
