Ипотечный платёж и покупателей намотали на барабан 5 / 327

[Бирюлевский саранча]

Ипотечный платёж и покупателей намотали на барабан

Ход №1 - при помощи льготной ипотеки увеличили цену квартир в 1,5-3 раза
Ход №2 - оставив увеличенную цену, пр помощи отмены льготной ипотеки, увеличили ежемесячный платеж в среднем в 2,25 раза

Платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру после завершения льготной программы на новостройки под 8% в городах-миллионниках в среднем вырастет в 2,25 раза. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики ЦИАН.

Как щеталли

Для расчетов аналитики взяли среднюю стоимость однокомнатной квартиры площадью 37 кв. м в новостройках в городах-миллионниках. Для расчета среднего платежа по ипотеке был взят срок кредита 25 лет, минимальный первый взнос — 30% (требование льготной программы). Для этих вводных был рассчитан средний платеж по ипотеке на льготных условиях (при ставке 8%) и на рыночных (при ставке 18% годовых). По данным «Дом.РФ», на середину июня средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки превысила 18% годовых. Также эксперты учитывали ограничение по максимальному размеру льготного кредита — 6 млн руб.
Платежи по льготной ипотеке в миллионниках

Согласно расчетам ЦИАН, по льготной ставке ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру в мегаполисах варьируется от 24,1 тыс. до 46,8 тыс. руб. Самый маленький платеж за однушку на льготных условиях зафиксирован в Самаре (24,1 тыс. руб.), Воронеже (24,3 тыс. руб.) и Волгограде (26,1 тыс. руб.). Дороже всего льготная ипотека обойдется жителям Казани (46,8 тыс. руб.), Нижнего Новгорода (40,6 тыс. руб.) и Краснодара (36,8 тыс. руб.).

В Москве из-за ограничения по размеру кредита и высокой стоимости новостроек при первом взносе в 30% взять льготную ипотеку за однушку средней цены не получится. По оценкам аналитиков, в столице она составляет 13,17 млн руб. При взносе в 30% (3,95 млн руб.) потребуется ипотечный кредит на 9,22 млн руб. Но по льготной ипотеке можно взять только 6 млн руб. Чтобы вписаться в условия программы, заемщику придется вносить больший первый взнос (7,17 млн руб.) или искать более бюджетный вариант.

Подробнее на РБК: внешняя ссылка

[Глеб Дорохов]

Разве так могут? Договоры же подписывали.

[ville]

Разве так могут? Договоры же подписывали.

сравнивают платежи при льготке и без
те кто взял под 8% будет и дальше столько же
а когда льготки нет, то такой

[Хоумстейджерр]

Хорошо что у нас не так как в Китае!
Падение цен на новостройки в Китае в июне стало максимальным за 9 лет
внешняя ссылка

[ville]

Хорошо что у нас не так как в Китае!
Падение цен на новостройки в Китае в июне стало максимальным за 9 лет
внешняя ссылка

пока
статистика не радует...