Цены на новостройки могут снизиться на 40% 494 / 9551

[kiks]

Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков ожидает снижения цен на новостройки. По его мнению, во второй половине 2024 года стоимость может упасть до 40%.

Причиной станут высокие ставки по кредитам для застройщиков. Им необходимо продавать уже построенное жилье, чтобы запускать новые проекты.

Аксаков связывает подорожание недвижимости с массовым распространением льготной ипотеки под 8%. Учитывая, что программа завершилась 1-го июля, рынок может стабилизироваться.


внешняя ссылка

[eugen]

Стоит только на 10% снизить как рынок мгновенно выкупят.
Это как вчера дивидендный гэп Сбера был и акции рухнули на 287, а уже вечером были 295.
Рынок мгновенно пылелосит хорошую цену.
У тех у кого надо много денег и ликвидности на руках.

[Cвятoслав Tеплов]

Не будет снижения цен.
Как уже это было, застройщики пока заморозят вывод новых объектов.
И начнут очень дозировано продавать старые.
Скорее на вторичке надо ждать повышения цен, и аренда может вырасти значительно уже в ближайшие месяцы.
Где то будет точечные 1-2% и "скидки на накидки" в неудачных проектах и локациях. И всё

[kiks]

Стоит только на 10% снизить как рынок мгновенно выкупят.
Это как вчера дивидендный гэп Сбера был и акции рухнули на 287, а уже вечером были 295.
Рынок мгновенно пылелосит хорошую цену.
У тех у кого надо много денег и ликвидности на руках.

Eugen, интересно, а какой % Ваших личных активов в российской недвиге? 80% или 20%?

[eugen]

Стоит только на 10% снизить как рынок мгновенно выкупят.
Это как вчера дивидендный гэп Сбера был и акции рухнули на 287, а уже вечером были 295.
Рынок мгновенно пылелосит хорошую цену.
У тех у кого надо много денег и ликвидности на руках.

Eugen, интересно, а какой % Ваших личных активов в российской недвиге? 80% или 20%?

Зачем вам, постороннему мне человеку, эта информация?
В чужой тарелке всегда слаще ;)

[mylog]

Не на 40%. Цены в цифровом выражении будут плавать вверх-вниз в очень небольшом диапазоне и с учетом инфляции падать,. Морально устаревшая вторичка нехотя пойдет вниз. Лучше всего будет себя чувствовать малоэтажная загородка ближе к МКАД.

[Юлия Битузе]

Не будет снижения цен.
Как уже это было, застройщики пока заморозят вывод новых объектов.
И начнут очень дозировано продавать старые.
Скорее на вторичке надо ждать повышения цен, и аренда может вырасти значительно уже в ближайшие месяцы.
Где то будет точечные 1-2% и "скидки на накидки" в неудачных проектах и локациях. И всё

Я сегодня у Торбосова смотрела брокер тур по объектам на набережной в районе Сити и далее, в том числе он показывал Ривер-Парк Кутузовский и хвастался, что купил там квартиру с террасой, но на 9 этаже, что я считаю очень разумным, мои же два клиента по этому объекту полезли на 30+ этажи и отговорить я их не смогла.
Также хорошие слова услышала от него про Западный порт и отрицательный отзыв о Береговом-2, там 75 процентов до сих пор не проданы в готовом доме! Полюбовалась новой набережной около этих домов
Я не думаю, что вот эти новостройки на набережных когда- то подешевеют

[kiks]

Стоит только на 10% снизить как рынок мгновенно выкупят.
Это как вчера дивидендный гэп Сбера был и акции рухнули на 287, а уже вечером были 295.
Рынок мгновенно пылелосит хорошую цену.
У тех у кого надо много денег и ликвидности на руках.

Eugen, интересно, а какой % Ваших личных активов в российской недвиге? 80% или 20%?

Зачем вам, постороннему мне человеку, эта информация?
В чужой тарелке всегда слаще ;)

Поведение похоже на человека, у которого в недвиге 80%, или даже с плечом

[kiks]

Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками
Северный район стал первым в Москве по снижению цен на новостройки в 2024 году
С начала 2024 года наиболее заметное снижение цен на квартиры на первичном рынке зафиксировано в районах Северный, Черемушки и Можайский


Северный район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек с начала 2024 года. По итогам июня средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек в этом районе составила 275 тыс. руб., что на 5% меньше, чем в начале января, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.

Второе место рейтинга занял район Черемушки, где зафиксировано снижение на 4,2%, до 316,9 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции со снижением на 2,1% оказался Можайский район (328,5 тыс. руб. за 1 кв. м).

Четвертое место со снижением на 2% занял район Богородское (381,3 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку район Преображенское, где средняя цена «квадрата» снизилась с начала года на 1,7%, до 487,8 тыс. руб., уточняют в Est-a-Tet.

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в 2024 году
Район
Округ
Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, руб.
Средняя цена 1 кв. м в июне 2024 года, руб.
Динамика
Северный СВАО 289 407 275 042 –5%
Черемушки ЮЗАО 330 885 316 953 –4,2%
Можайский ЗАО 335 573 328 546 –2,1%
Богородское ВАО 389 071 381 382 –2%
Преображенское ВАО 496 089 487 897 –1,7%
Тропарево-Никулино ЗАО 403 916 398 107 –1,4%
Алексеевский СВАО 376 088 371 086 –1,3%
Марьино ЮВАО 375 727 373 489 –0,6%
Тверской ЦАО 1 930 963 1 925 819 –0,3%
Дмитровский САО 302 700 302 051 –0,2%
Данные: Est-a-Tet

Лидерство Северного района по снижению цен на новостройки с начала года директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев объясняет небольшим предложением и вымыванием более дорогих лотов.

По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», в июне 2024 года средняя цена 1 кв. м в новостройках комфорт-класса Москвы составила 279 тыс. руб., что на 1% меньше майского показателя. С апреля цены снизились на 6%.



внешняя ссылка

[Сергей Румянцев]

Хорошая новость для покупателей и плохая для бетоноинвесторов. Им ещё ипотечные кредиты оплачивать.