К продаже доли частного дома 4 / 3434

[Карелина]

Подмосковный дом с земельным участком принадлежит 4-м соседям.
У каждого соседа свой вход, части дома изолированы друг от друга;
участки отгорожены заборами. Фактически 4-ре квартиры, если проводить аналогию с многоквартирным домом в городе. Один сосед хочет продать свою часть с зем.участком, но, выясняется, что в регистрации ему будет отказано, пока остальные соседи не утвердят "самовольно" возведенные строения (с 70-х годов у одного построен гараж, у другого мансарда, пристройка). Соседи ничего утверждать не собираются, да у них на это нет сил (а один сосед-собтвенник только что умер). Неужели только суд может "разрулить", да и может ли? Кто знаком с такой ситуацией - поделитесь опытом. Благодарю заранее.

[Наталья1955]

можно продать часть дома независимо от соседей, нужно перевести долю дома в часть. С ув. Наталья 507-05-31

[Rue]

можно продать часть дома независимо от соседей, нужно перевести долю дома в часть.

Только такой нюанс. Чтобы перевести долю дома в часть дома, без согласия соседей, нужно всё равно судиться.

[ЭтоЕщеКто]

Перевести долю дома в часть улыбнуло

Все зависит от того, что Вы имеете в виду под словами: "Дом с земельным участком принадлежит 4 соседям". Если Дом с земельным участком находиться в их общей долевой собственности, то при наличии технической возможности, а судя по вашему посту такая имеется (отдельный вход, изолированная часть дома и т.п), любой из сособственников может в судебном порядке выделить свою долю в натуре, прекратив с другими сособственниками общую долевую собственность. А потом уже на основании решения суда зарегистрировать право индивидуальной собственности на часть дома как отдельный объект недвижимости, уже независимо от соседей.