Продажа с запретом продажи 10 / 225

Добрый день!
Подскажите, кто знает.
Продавец хочет продать земельный участок с условием, что покупатель не будет в дальнейшем иметь права передать кому-либо право собственности на него.
Это можно как-то оформить?

Добрый день!

Продавец не может наложить такие ограничения на право собственности, так как по закону собственник свободен распоряжаться своим имуществом, в том числе продавать или дарить его. Такие ограничения противоречат принципам гражданского оборота.

Единственное, что может быть сделано, — это оформление сервитута (ограничение использования) или установление каких-либо договорных условий (например, аренда с правом выкупа и ограничением дальнейшей продажи), но эти механизмы не касаются непосредственно передачи права собственности.

В любом случае, такие ограничения должны быть законными и не противоречить гражданскому законодательству. Правильнее будет обратиться к юристу, чтобы изучить конкретную ситуацию и избежать возможных юридических рисков.

15.10.24, 14:51
Alanti писал(а):
Добрый день!
Подскажите, кто знает.
Продавец хочет продать земельный участок с условием, что покупатель не будет в дальнейшем иметь права передать кому-либо право собственности на него.
Это можно как-то оформить?

оформить можно, только работать не будет )))

15.10.24, 14:51
Alanti писал(а):
Продавец хочет продать земельный участок с условием, что покупатель не будет в дальнейшем иметь права передать кому-либо право собственности на него

А покупатель хочет купить земельный участок с условием, что продавец не будет в дальнейшем иметь права потратить деньги на что-либо? ))) как всегда сосед продает другому соседу участок задорого и считает, что продешевил? дело поди опять в одинцовском районе в снт?)))

я однажды покупал дом с обязательством не сносить его три года иначе оплачу штраф. ну сказать честно я выдержал три года потому что не было денег на новую стройку ... а потом ... ну я же хозяин, какие тут вопросы)))

15.10.24, 14:51
Alanti писал(а):
Добрый день!
Подскажите, кто знает.
Продавец хочет продать земельный участок с условием, что покупатель не будет в дальнейшем иметь права передать кому-либо право собственности на него.
Это можно как-то оформить?

Не до конца рассчитаться по договору купли-продажи, оформить рассрочку платежа, тогда будет обременение, без согласия прежнего владельца продать нельзя. Сумму долга по оплате можно сделать символическую, всё равно будет залог

я бы зарегистрировал обратную аренду на сто лет в обед за цену налога и включил этот налог в цену, договор бы зарегистрировал

15.10.24, 16:45
Агент Джей писал(а):

15.10.24, 14:51
Alanti писал(а):
Добрый день!
Подскажите, кто знает.
Продавец хочет продать земельный участок с условием, что покупатель не будет в дальнейшем иметь права передать кому-либо право собственности на него.
Это можно как-то оформить?
Не до конца рассчитаться по договору купли-продажи, оформить рассрочку платежа, тогда будет обременение, без согласия прежнего владельца продать нельзя. Сумму долга по оплате можно сделать символическую, всё равно будет залог

погасить остаток, снять залог в суде, продать, показать шалаш на пальцах

15.10.24, 16:45
Агент Джей писал(а):

15.10.24, 14:51
Alanti писал(а):
Добрый день!
Подскажите, кто знает.
Продавец хочет продать земельный участок с условием, что покупатель не будет в дальнейшем иметь права передать кому-либо право собственности на него.
Это можно как-то оформить?
Не до конца рассчитаться по договору купли-продажи, оформить рассрочку платежа, тогда будет обременение, без согласия прежнего владельца продать нельзя. Сумму долга по оплате можно сделать символическую, всё равно будет залог

Что помешает покупателю обратиться суд, внести недостающие деньги на депозит суда и снять обременение, если продавец будет отказываться от получения полной суммы по сделке?
Все эти схемы обходятся.

15.10.24, 14:54
Станиславович писал(а):
.

Единственное, что может быть сделано, — это оформление сервитута (ограничение использования) или установление каких-либо договорных условий (например, аренда с правом выкупа и ограничением дальнейшей продажи), но эти механизмы не касаются непосредственно передачи права собственности.

В любом случае, такие ограничения должны быть законными и не противоречить гражданскому законодательству.

узуфрукт еще

15.10.24, 16:45
Агент Джей писал(а):

15.10.24, 14:51
Alanti писал(а):
Добрый день!
Подскажите, кто знает.
Продавец хочет продать земельный участок с условием, что покупатель не будет в дальнейшем иметь права передать кому-либо право собственности на него.
Это можно как-то оформить?
Не до конца рассчитаться по договору купли-продажи, оформить рассрочку платежа, тогда будет обременение, без согласия прежнего владельца продать нельзя. Сумму долга по оплате можно сделать символическую, всё равно будет залог

ну, символическую сумму новый собственник перешлет на счет и выйдет в суд со снятием залога