Эльвира N прочитала 31.12.2023 тему eugen и устроила ему "классный" 2024 год 3 / 119

Эльвира N прочитала 31.12.2023 тему eugen и устроила ему "классный" 2024 год
----------------------------------------------------------------------------------------------------
По словам главы ЦБ, прогноз регулятора предполагал снижение ставки, но следом за замедлением инфляции. Однако люди посчитали, что ЦБ намерен снизить ставку в любом случае. Господа Набиуллина пояснила, что это мотивировало людей и бизнес не снижать спрос на кредиты. Из-за этого перегрев экономика оказался слишком сильным, что и привело к ускоренному росту цен.

31.12.23, 14:01
eugen писал(а):
viewtopic.php?p=3059205#p3059205 Всех с наступающим НГ ! Грандиозных успехов в новом году! Что грядущий яркий год нам готовит?
И из чего планирую исходить я:

1. Спрос на вторичку в первые месяцы года снижен искусственно, не рыночными методами, административно, путем задирания ставки ЦБ. Спрос тут и никуда не делся.
Покупатели, которые хотят купить вторичку со ставкой 10-12% копятся начиная с сентября 2023 и в какой то момент лавинообразно выйдут на рынок. Готовимся к этому!

2. Больше внимания на землю в Подмосковье. В этом сегменте есть и развивается льготка на ИЖС.

3. Рост ставок аренды продолжится, вместе с ростом зарплат в номинале и реальном исчислении.

4. 2023 - был последним с курсом ниже 100₽. Курс к концу 2024 года 115-117 за 1$, в середине можем увидеть и 130. Если не случится чуда и российская нефть с санкционным потолком цен взлетит выше 100 баксов, при цене на Брент 130-150$. Недвижка традиционно растет вслед за курсом твердых валют.

5. Грядет волатильный год на вторичном рынке квартир. Период затишья будет сменятся «хапуном» и резкой активизацией спроса по мере доступности ипотеки.

6. Блогеры - «сбитые летчики» много будут вещать ерунды ради просмотров и лайков. А потом опять, как Сергей Смирнов, уберут одиозные видео, когда станет очевидно абсурдность предположении.

7. Продолжится расслоение рынка - удорожание европланировок и новых домов на вторичке, 5-9-12 этажки, Вулыхи за пределами ЦАО закрепят имидж социального жилья. Молодые туда не поедут совсем.

8. Флиппинг подорожает, так как не все зайдут в ремонты в начале года с ипотекой 18%. Флиппинг на собственном капитале будет дороже как конечный продукт.

9. Январь и первая половина февраля - время отдыха для вторички.

Всем отличного нового года !!! Классных покупок, хорошо заработать и много сделок в 2024 !!!

Go to 2024

Ну год то неплохой в целом. Может классный 2025 будет...

25.10.24, 18:43
ddcumming писал(а):
Однако люди посчитали, что ЦБ намерен снизить ставку в любом случае

логики у некоторых ваще нет