Что со спросом на посутку? 135 / 1908

Мария Бедина

Друзья, привет! Есть тут кто занимается посуточной арендой ?
У нас много объектов, везде стильный интерьер из пинтерест , сервис гостиничный вплоть до завтрака …. Короче сдавали всегда по хорошим ценам . Выше средних .
Сдавали через Авито и суточно .
После того, как Авито придумал новые правила комиссии спрос упал . Как будто цены начали снижать из-за его отсутствия .
Для понимания у нас всегда было 100% бронирований и на месяц вперед …
Никто не в курсе , что случилось ?

П.с. Москва

С падением спроса на краткосрочную аренду в Москве после введения новых комиссий на Авито вы не одиноки — многие арендодатели сообщают о похожих ситуациях. Основные причины:

1. Новые правила комиссии на Авито: Это заставило владельцев либо повышать цены, чтобы компенсировать затраты, либо сокращать маржу. В итоге потенциальные арендаторы могут выбирать более низкие цены на других платформах, что, в свою очередь, могло повлиять на количество бронирований.

2. Растущая конкуренция: В Москве увеличивается предложение квартир для краткосрочной аренды, а с новым алгоритмом на Авито приоритет в выдаче может измениться.

3. Снижение спроса на краткосрочную аренду: Сейчас не сезон отпусков, и деловые поездки также могут быть менее частыми, что уменьшает спрос.

в сентябре 2023 года платформа RNB-NB (Airbnb) приостановила свою деятельность в России и Белоруссии, что стало результатом санкционного давления и геополитической обстановки. Это усложнило для многих арендаторов возможность выхода на международный рынок краткосрочной аренды, так как Airbnb была популярной платформой для зарубежных туристов.

Сейчас, чтобы компенсировать этот разрыв, владельцы недвижимости часто переходят на локальные российские платформы (например, Сutochno, Авито и Островок) или даже создают собственные сайты.

Не благодарите)))

29.10.24, 22:16
Мария Бедина писал(а):
везде стильный интерьер из пинтенест

Что такое «интерьер из пинтенест»?

Павел_К,
Все-то Вам объясняй...
Перевод на русский упрощенный :
гОдный для посутки , значит.
как флипперы делают.
Она просто перепутала звучание при написании и все.

29.10.24, 22:16
Мария Бедина писал(а):
Никто не в курсе , что случилось ?

Так-то все в курсе.. Усиленно растягивали, да и порвали баян про высокие ставки аренды..
Все печально и будет еще печальнее. Авито тут вообще не причем.

29.10.24, 22:42
Хоумстейджерр писал(а):
Усиленно растягивали, да и порвали баян про высокие ставки аренды..

Типа того )

29.10.24, 22:24
Станиславович писал(а):
С падением спроса на краткосрочную аренду в Москве после введения новых комиссий на Авито вы не одиноки — многие арендодатели сообщают о похожих ситуациях. Основные причины:

1. Новые правила комиссии на Авито: Это заставило владельцев либо повышать цены, чтобы компенсировать затраты, либо сокращать маржу. В итоге потенциальные арендаторы могут выбирать более низкие цены на других платформах, что, в свою очередь, могло повлиять на количество бронирований.

Да я даже с супер топ менеджером авито связывалась(знакомый) ...ответили про некий баг и что его исправят до конца q4. Как то слабо верится, конечно. И одно дело, если арендаторы утекли на другой сервис , почему и там нет бронирований? дело в чем то другом...то есть не только в этом, как будто)

И все равно - спасибо!

29.10.24, 22:42
Хоумстейджерр писал(а):

29.10.24, 22:16
Мария Бедина писал(а):
Никто не в курсе , что случилось ?
Так-то все в курсе.. Усиленно растягивали, да и порвали баян про высокие ставки аренды..
Все печально и будет еще печальнее. Авито тут вообще не причем.

я видимо туповата и ничего не поняла. Что усиленно растягивали?
Причем тут высокие ставки аренды? на долгий срок они повлияли, а на посутку то как?

29.10.24, 22:38
Павел_К писал(а):

29.10.24, 22:16
Мария Бедина писал(а):
везде стильный интерьер из пинтенест
Что такое «интерьер из пинтенест»?

да, ошиблась, писала с телефона

интерьер из ПИНТЕРЕСТ или еще можно сказать ИНСТАГРАМНЫЙ интерьер

Это не совсем, как у флипперов, там хоумстеджинг. У нас прям ВАУ ЭФФЕКТ... но не суть, сейчас люди как будто просто хотят снять за 3500 в центре Москвы и хоть ты тресни + просмотры очень сильно упали. Я сравниваю с ситуацией буквально 3-4 месяца назад. До этих тупых введений Авито. Ситуация была - спокойно сдаем за 7к 25 метров не в центре, часто снимают дизайнеры, фотографы. Календарь забит на 100% каждый месяц. И также было и в прошло и позапрошлом году. Без всяких сезонов и тп

В общем, как будто мир перевернулся

Мария Бедина,
А это не сезонное? Я посуткой не занимаюсь но предполагаю, что летом в Москву приезжает больше людей.. сейчас что в Москве то делать??